Presidente del Senado llama a diputados aprobar iniciativa de ley viviendas de bajo costo

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El presidente del Senado, Ricardo de los Santos, llamó este jueves a la Cámara de Diputados a que acoja la iniciativa de Ley de Garantías Recíprocas, la cual garantizaría la construcción de viviendas a bajo costo a través de incentivos para la micro y pequeñas empresas del sector construcción. 

 Este proyecto de ley que ya fue aprobado en dos lecturas en la Cámara Alta tiene como finalidad garantizar que las micros y pequeñas empresas puedan tener acceso a créditos y de esa manera construir viviendas de bajo costo en todo el país.

 De los Santos, quien es el proponente de esta pieza legislativa, expresó que lo que busca es que “se cree sociedades para que las MiPymes se puedan desarrollar de una manera muy fácil y conseguir el financiamiento a más bajo costo”. Asimismo, agregó que este proyecto de ley también busca cerrar el déficit habitacional que existe actualmente en la República Dominicana.

 Estas declaraciones fueron ofrecidas durante la celebración del primer foro de la construcción, que tuvo como tema central la edificación de viviendas en el sector público de la República Dominicana. En ese escenario De los Santos destacó la importancia de este proyecto y su potencial impacto en el crecimiento y desarrollo del sector. 

 El foro contó con la presencia de destacadas personalidades vinculadas a la construcción, quienes discutieron los avances y tendencias en la edificación de viviendas a bajo costo en el país.

Fuente:https://elnuevodiario.com.do/presidente-del-senado-llama-a-diputados-aprobar-iniciativa-de-ley-viviendas-de-bajo-costo/

Medio Ambiente informa reducción de plazos para permisos ambientales

El Ministerio de Medio Ambiente presentó este jueves las facilidades de su plataforma virtual para la gestión de autorizaciones ambientales, en un acto en el que informó que se ha reducido el plazo para dar respuesta a las solicitudes de permisos para proyectos u obras. 

 Las autoridades señalaron que en el caso de un proyecto de categoría A, el plazo fue reducido de 190 a 120 días, si es Categoría B se reduce de 125 a 95 días; Categoría C de 60 días pasa a 45 días y Categoría D es de 30 a 15 días. 

 Un comunicado de esa institución señala que el ministro Miguel Ceara Hatton subrayó la importancia de esta iniciativa en la modernización del sector ambiental. Destacó que la digitalización ha permitido no solo sistematizar la información, sino también mejorar la trazabilidad de los procesos, reduciendo así la discrecionalidad y la posibilidad de malas prácticas. 

 Ceara Hatton resaltó la importancia de la transparencia en la rendición de cuentas, señalando que ahora es posible conocer con precisión el número de autorizaciones, permisos y certificaciones emitidas en cada período, así como la efectividad de las unidades temáticas encargadas de asistir a la ciudadanía. 

Tribunal ordena juicio separado a empresa acusada en caso Coral

Por no tener un abogado que la defienda, el Primer Tribunal Colegiado del Distrito Nacional dispuso el desglose del expediente del caso Coral de una de las empresas acusadas de estafar al Estado con más de 4, 500 millones de pesos. 

 El tribunal ordenó que el juicio de fondo a la empresa Único Real Estate e Inversiones SRL sea conocido en un juicio separado al que se ventila contra las demás empresas e imputados. La decisión fue tomada porque, hasta la fecha, la empresa se encuentra sin abogado, porque alega que no tiene dinero para pagar uno y la Defensoría Pública se niega a asignarle uno de oficio.

 Para algunos abogados que participan en el proceso, como Valentín Medrano, de lo que se trata es de un empobrecimiento judicialmente provocado, como consecuencia de que el Ministerio Público les tiene embargado el dinero y bienes a todas las empresas que figuran en el expediente. 

 En lo referente a los demás imputados, el tribunal fijo para el 16 de este mes el conocimiento del inicio del juicio de fondo, con la presentación de la acusación por parte del Ministerio Público. También, acogió la solicitud de variación de medida de coerción presentada por la defensa del teniente coronel de la Fuerza Aérea Dominicana, Erasmo Roger Pérez. 

 De manera separada, la juez Esmirna Gisell Méndez acogió la solicitud de variación de medida de coerción presentada por la defensa del teniente coronel de la Fuerza Aérea Dominicana, Erasmo Roger Pérez, y dispuso variar la prisión domiciliaria existente por una garantía económica de RD$500 mil. 

 En oposición a la solicitud de la defensa del imputado, el Ministerio Público señaló durante la audiencia, que las deudas presentadas ante el tribunal, como razón fundamental para la variación de la medida de coerción existente, sólo profundizaban la posibilidad del peligro de fuga por parte del imputado Erasmo Roger Pérez. En ese sentido, el órgano acusador detalló que dichas deudas confirman la teoría fáctica del Ministerio Público, en la que el órgano acusador señala al teniente coronel de ir más allá de sus funciones para enriquecerse ilícitamente.

Fuente: https://hoy.com.do/reglamento-contrataciones-publicas-corrige-entuertos/

El pago inicial de una vivienda sigue frenando la compra de casas

Los adquirientes de viviendas de bajo costo disponen de varios mecanismos de apoyo gubernamental para su primera compra, como son el Bono ITBIS y el Bono Tierra, sin embargo a pesar de que ese mecanismo contribuye con el peso que significa para las familias, todavía el ingreso y otros puntos pendientes siguen frenando la reducción del déficit habitacional en el país. 

 En la actualidad, se considera una vivienda económica aquellas valoradas hasta los RD$5 millones (RD$5,025,380.75), tomando en cuenta el ajuste por inflación aplicado mediante resolución y estar inscritas en el Instituto Nacional de la Vivienda y en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). De igual modo, también a este tipo de viviendas se le aplica una exención del impuesto de 3 % sobre la transferencia.  El incentivo se utiliza para completar el inicial de la vivienda o aplicarlo al capital del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial. 

En términos generales, el Gobierno dominicano dispuso la denominación de “viviendas económicas” en proyectos de construcción orientados a la reducción del déficit habitacional que desde hace años, tomando en cuenta que es uno de los derechos establecidos en la Estrategia Nacional de Desarrollo, en cumplimiento con los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenibles) de Naciones Unidas. 

Alojamiento de renta corta impone desafíos de regulación

Santo Domingo.. La renta corta y la inversión inmobiliaria en el país experimenta un auge debido al crecimiento del sector turismo y la demanda de alojamientos para vacacionistas. Ese boom también genera desafíos para el sector público y privado de como regular adecuadamente ese tipo de alquileres en cuanto a la seguridad para los huéspedes, así como la protección de los propietarios y condóminos cuando se trata de torres de apartamentos. 

 Además, crea la necesidad de regular la parte fiscal, ya que compite con el sector hotelero. Pero eso no es todo. Ese nuevo nicho de mercado cambia la forma de hacer negocios e incide en el aumento de los precios de las propiedades, y dificulta que los criollos accedan a la vivienda en la zonas urbanas. 

 Para Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios, ante esa nuevas tendencias de consumo, es fundamental encontrar un equilibrio que beneficie tanto a los inversores como a los condóminos con la actualización de la normativa de la Ley de Condominios, que entiende está desactualizada.

Tribunal conocerá audiencia contra asesora en comunicación por alegado fraude inmobiliario

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO. – El Tribunal de Tierras de San Pedro de Macorís, conocerá este jueves la audiencia de la litis sobre derechos registrados contra la asesora en comunicación María de los Ángeles Peña Peña (Angelita) y una empresa, demandadas por una deuda de 400 mil dólares producto de un alegado fraude inmobiliario. 

 La audiencia está pautada para las 9:00 de la mañana, en uno de los salones de la segunda planta del Palacio de Justicia de San Pedro de Macorís. La demanda fue interpuesta por el empresario cubano Eleno Joel Ramos y la compañía Inversiones Ciaar, a través de los abogados Jorge Graciany Lora Olilvares y Jorge Lora Castillo. 

 Los abogados explican que la asesora del Gobierno adquirió un inmueble en La Romana por 800 mil dólares, pagó 400 mil y quedó debiendo otros 400, por lo que dejó el inmueble en garantía y posteriormente simuló una venta 29 días después, para transferir la propiedad a otra compañía. 

 Dijeron que Angelita se comprometió a saldar la deuda en diciembre del 2009 y a la fecha no ha honrado el compromiso, dejando en garantía el inmueble y 29 días después de hacer el negocio, lo “vendió” a una compañía offshore. 

Querellantes del caso Calamar someten a funcionario de Bienes Nacionales

La familia Mota, una de los clanes que afirman fueron estafados con los terrenos declarados de utilidad pública por el pasado gobierno y por cuyo caso se acusa a importantes exministros en el caso de presunta corrupción denominado caso Calamar, se querelló sin el apoyo del Ministerio Público (MP) contra dos abogados más. 

Uno de ellos es el coordinador de la oficina provincial de Bienes Nacionales en La Romana, Félix Benjamín Limas Castillo. Además de Limas Castillo, los Mota sometieron a Juan Tomás Polanco Céspedes, al agrimensor Rafael Antonio del Rosario Castro y a Juana Lidia Cedano, los cuatro mencionados en el expediente por el MP, pero a los cuales no se les solicitó medida de coerción el pasado año y tampoco aparecen en una lista a la que han accedido los medios de comunicación sobre los nuevos involucrados y acusados formalmente por el órgano persecutor. 

 La acusación formal que sometió hace más de una semana la Procuraduría Especializada de Persecución a la Corrupción Administrativa (Pepca) contra los demás implicados todavía no ha sido notificada a las partes.

Presidenta ACOPROVI revela complicidad de jueces y militares en apropiaciones ilegales de propiedades privadas

SANTO DOMINGO, RD.- La presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), ingeniera Annery Meléndez, reveló en “Diálogo ACD Media” que la falsificación de documentos en la apropiación ilegal de bienes inmobiliarios, terrenos y áreas de playas existe complicidad con agrimensores, abogados, notarios “y en muchos casos jueces, militares y policías”. 

 Sostuvo que se trata de un “entramado inmobiliario al que, agregó, la procuraduría general de la República, encabezada en este momento por Doña Miriam Germán, no le ha dado el frente a ese problema”. 

 Asegura que sobre ese “entramado “la entidad tiene casos específicos para determinar si algunos inmuebles en conflictos están sometidos a la ley de condominios”.

 La ingeniera Meléndez dijo que también hay casos de propiedades en litis judiciales, sin conocerse su estatus impositivo. Expresó que hay casos de terrenos próximos a playas del país que para apropiarse de ellos “falsifican actas de nacimiento y actas de defunción y hasta sentencias, y en esas falsificaciones existen los que invaden los terrenos con la complicidad de agrimensores, abogados, alguaciles, notarios y en muchos casos jueces y militares y policías, para hacer de ese entramado inmobiliario al cual la procuraduría general de la república, encabezada en este momento por Doña Miriam Germán, no le ha dado el frente a ese problema”. 

Propietarios de viviendas demolidas por muro fronterizo reclaman al Gobierno que ordene pagos de sus terrenos

Este jueves, más de 20 propietarios de terrenos y viviendas demolidas, donde se construye la verja perimetral en la frontera con Pedernales, reclamaron que les sean pagados sus solares. Los individuos se apostaron la mañana de este día en la gobernación provincial, que dirige Altagracia Brea de González, exigiendo “el fiel cumplimiento de los pagos”, mientras que un contingente policial se apersonó para evitar desordenes. 

 Con carteles con diferentes mensajes, pidieron al presidente de la República, Luis Abinader, que ordene al contratista del muro perimetral el pago de sus terrenos y viviendas que fueron demolidas para dar paso a la obra. De igual manera, se registraron protestas y quejas de los propietarios de parcelas en el sector agrícola de “Los Olivares”, debido a que el contratista de la carretera Enriquillo-Pedernales les destruyó sus empalizadas y procedió a dragar los terrenos e instalar de las tuberías que lleva el agua a la planta de tratamiento que se construye en Cabo Rojo, para fines turísticos. 

 Los agricultores del sector los Olivares, entre ellos, Pedro Julio Valentín Feliz, Daris Ramírez, Cabuya Pérez, Alberto Báez y Máximo Rubio, calificaron como un “abuso” el hecho y realizaron un llamado al mandatario Abinader de auxiliar en la situación.