Aprocovici advierte de impacto en alzas

Santiago. La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) mostró preocupación por los incrementos en los precios de materiales de construcción como el cemento y el acero. Advierte que estas alzas amenazan con impactar adversamente los costos de vivienda, afectando tanto a ciudadanos dominicanos como a extranjeros interesados en adquirir propiedades en el país.

 El presidente de la entidad, Alejandro Fondeur Mera, destacó la notable discrepancia entre la disminución de los precios internacionales del petróleo y el acero, en contraste con la situación del mercado local dominicano, donde se ha registrado un aumento constante en los precios de materiales esenciales para la construcción. 

 Fondeur Mera subrayó la preocupante tendencia de alza en los precios del cemento y el acero, componentes que representan más del 25% del costo total en la construcción de viviendas, generando un impacto significativo en el sector. 

Dos tercios de viviendas vendidas o reservadas oscilan entre RD$3 y RD$8 millones

Un informe reciente de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) indica que al cierre del primer semestre de este año República Dominicana registra un área de construcción de 6,663,328.3 metros cuadrados (m²). 

De este total, el 16.3% corresponde a área común y 5,577,857.6 m² a área de construcción vendible. Del este último, el 82.7% pertenece a obras destinadas a viviendas, lo que representa un aumento del 48.3% en comparación con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) del año anterior. 

 El informe “Resultados ROE 2023-1” revela que el área de construcción vendible destinada a viviendas es de 4,610,493.3 m². De este total, el 47.7% corresponde a edificaciones vendidas, separadas o reservadas, mientras que el 18.8% no es comercializable. Además, el 16.4% corresponde a viviendas de oferta inmediata y el 15% a oferta futura. 

Acoprovi advierte que regular rentas de casas provocaría aumento en precios de alquileres

La propuesta que envió el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) a la Cámara de Diputados para variar varios aspectos del proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, ha provocado el rechazo de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), que consideró los planteamientos del ministerio como “contradictorios”. 

 En el documento que envió a los diputados, el MIVED propone un nuevo artículo 12 para el proyecto, para que los propietarios de viviendas puedan hacer aumentos en las rentas cuando se hagan mejoras en las casas, pero ordena que este incremento no deberá exceder el 20 % del precio del alquiler vigente, además de distribuir proporcionalmente el aumento por mejoría cuando se trate de un edificio en condominios. En ese sentido, Acoprovi advirtió que regular por ley los aumentos en las rentas provocaría que, al elaborar el contrato, el propietario de una vivienda establezca un precio alto en el alquiler “tratando de protegerse del riesgo” que conllevaría la normativa para sus finanzas. En consecuencia, la asociación opinó que los altos precios en los alquileres no irían alineados a mayor calidad en las estructuras de las viviendas. 

Alza de precios y acceso al crédito limitan desarrollo del sector construcción

La construcción tiene efectos multiplicadores en la economía dominicana. Así lo demuestra la generación de empleos, la demanda de créditos para el desarrollo de proyectos habitacionales y de infraestructura. Su influencia en el crecimiento del producto interno bruto (PIB) es tan importante como las industrias del turismo y zonas francas. 

 Sin embargo, este sector se enfrenta al incremento de precios de materiales, tales como el cemento, varillas y pinturas. Eso, además del aumento de las tasas de interés en los préstamos formales por las medidas de restricción monetaria ejecutadas por el Banco Central dominicano (BC). 

Cadoar advierte sobre incremento de precios en seguros de propiedades

El presidente de la Cámara Dominicana de Aseguradores y Reaseguradores (Cadoar), James García Torres, advirtió este jueves que los costes de seguros del país han sido severamente impactados por el éxodo de capital de reaseguro por unos RD$115,000 millones. 

 El dirigente empresarial lo atribuyó a las frecuentes pérdidas catastróficas ocurridas a nivel global, al impacto de la inflación y a la política monetaria de las economías mundiales, al intervenir en la apertura del congreso “Tendencias de reaseguros. Expectativas para la República Dominicana y el Caribe”, organizado por la entidad, en el Hotel Real Intercontinental.