La hipoteca dominicana se ha elevado un 23.15% en un año

Por Carlos Arturo Guisarre. El promedio ponderado de los préstamos hipotecarios han aumentado un 23.15% desde el 31 de julio 2023 hasta el 28 de junio 2024, de acuerdo con datos extraídos del promedio ponderado de tasas activas del Banco Central de la República Dominicana. 

 En ese sentido, el 31 de julio de 2023 el promedio ponderado de los préstamos hipotecarios era de 10.67% anual, pero el 28 de junio de 2024 la hipoteca se transaba a un promedio ponderado de 13.14%, lo que evidencia un incremento de 2.47 puntos porcentuales. 

 Entonces, esa diferencia de 2.47 puntos porcentuales representa de manera nominal una variación al alza de 23.15%, lo que se suma al costo total de la adquisición de una vivienda, local comercial o solar, para aquellos que buscan hacerse de algunos de estos bienes por medio de un préstamo con garantía. La hipoteca es esencial para la adquisición de viviendas. 

Pocas familias tienen los millones pesos necesarios para comprar cualquier inmueble, en cualquier sitio, por lo que el crédito asequible es fundamental para construir patrimonio de bienes raíces.

ABA y BHD anuncian piloto que impulsará la hipoteca digital en República Dominicana

La Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA) y el Banco BHD han desarrollado el primer piloto para la incorporación de contratos de préstamos hipotecarios firmados digitalmente en el proceso de adquisición de un inmueble, lo que representa un hito en la historia financiera del país y una apuesta a la digitalización como herramienta para la inclusión financiera. 

 El Banco BHD lideró la primera fase de este piloto, consistente en la firma de un contrato de compraventa y préstamo hipotecario por un canal digital, incluidas las firmas digitales de los representantes de Fiduciaria BHD, de las constructoras y de los adquirientes que se encuentran en el exterior. 

 La información sobre este piloto fue ofrecida en el marco de la feria inmobiliaria que esta entidad bancaria celebró recientemente en Nueva York, Estados Unidos.

Pilarte certificó una hipoteca simulada por 2 millones de dólares a Pollos Veganos

La diputada Rosa Amalia Pilarte López (PRM-La Vega) realizó una solicitud de certificación de una simulación de inscripción de hipoteca definitiva por un crédito otorgado a la sociedad Pollos Veganos, C. x A., por dos millones de dólares norteamericanos (US$2,000,000.00), en diciembre del 2014.

 La diputada Pilarte López realizó una solicitud de inscripción hipoteca definitiva por ante la Registradora de Títulos de La Vega y por intermedio de su abogado Rafael Antonio Martínez Mendoza. 

 Esta operación fue comprobada en la copia certificada dirigida a la Registradora de Títulos de La Vega, por el Departamento de Jurisdicción Privilegiada y Procesos Especiales de la Procuraduría General de la República, que dirige el magistrado Pedro Inocencio Amador Espinosa y contenido en el expediente de presentación de acusación, solicitud de apertura a juicio y de imposición de medida de coerción contra la diputada Pilarte.