MITUR detecta violaciones a normas de construcción en proyecto ARPEL Beach Front en Samaná

Samaná, Las Terrenas. – El Ministerio de Turismo, MITUR, notificó el pasado 21 de noviembre de 2024 el Informe Técnico de Inspección realizado conjuntamente por el Departamento de Planeamiento y Proyectos (DPP) y el Departamento de Exoneraciones de la Dirección Técnica del Confotur el 27 de agosto del 2024 al proyecto ARPEL BEACH FRONT, desarrollado por la empresa Zafera Investment, SRL y a ser operado en alianza con MARRIOTT HOTELS. 

 En dicho informe se reveló que durante la inspección técnica realizada se detectaron serias violaciones de construcción que contravienen los permisos aprobados y las normas de construcción vigente para dicho proyecto y dicha zona. 

Entre las irregularidades halladas, figura la construcción 28 habitaciones no aprobadas en el proyecto original, un edificio para Kids Club (Club de Niños), edificio para Spa y Gimnasio, otro para servicio (Back of the House) con acceso independiente, todos componentes de construcción no aprobados. 

 , la compañía Zafera Investment SRL excedió el límite de 7 metros de altura aprobados para la construcción de la casa club elevando su altura hasta los 10 metros. 

Aumentan las denuncias por violaciones a las normas de construcción

A pesar de contarse con un marco normativo robusto para regular el sector de la construcción en la República Dominicana, los incumplimientos persisten. Solo desde finales del 2022 hasta el 27 de noviembre del 2024, el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) sometió 93 proyectos a las jurisdicciones competentes, para los que solicitó la imposición de sanciones por violaciones detectadas. 

 Problemáticas relacionadas con la protección medioambiental, la regulación del ruido y la seguridad en el trabajo siguen siendo puntos críticos, según se constató en un recorrido reciente de Diario Libre por proyectos en el Distrito Nacional y Santo Domingo Oeste. De hecho, las denuncias se incrementaron en este 2024, en el que el Mivhed recibió 217, contrario a las 66 del 2023, según datos compartidos a Diario Libre por la institución. 

 La semana pasada la construcción de una tienda china colapsó al oeste de Santiago. La misma había sido detenida por disposición del Mivhed, por incumplimiento de los reglamentos.

 Desde finales de 2022 hasta el pasado 27 de noviembre, dicho ministerio gestionó 348 expedientes relacionados con construcciones irregulares. De estos, 127 obras fueron regularizadas con acuerdos amigables y 128 están en proceso de regularización. 

Denuncian graves violaciones en construcción amenazando la seguridad pública

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO. – Un grupo empresarial denunció este jueves, que en la actualidad compañías constructoras en la República Dominicana están realizando grandes demoliciones, excavaciones y edificaciones sin hacer caso a las normas legales vigentes, sobre todo en el Gran Santo Domingo, generando graves daños y riesgos a inmuebles y a las personas. 

 Un ejemplo de estas violaciones es la excavación para el Proyecto del Prado Residences 3, en el ensanche Paraíso del Distrito Nacional, administrado por una fiduciaria, en la que se han violado los linderos con los terrenos colindantes, causando daños irreparables, como es el caso del inmueble colindante ubicado en la calle Lavandier No. 19, del referido sector, el cual está en un estado crítico y en riesgo inminente de colapso, poniendo en peligro la vida de sus ocupantes. 

 Afirman que la actitud de los constructores a cargo de este proyecto es alarmante. Los responsables incluyen al ingeniero Jochimin Pérez Iglesias, gerente de Constructora JPREZ, S.R.L., el Grupo ZAE, S.R.L., el Grupo Promotor Royal Homes y el señor Henry Matos de León. Estos han mostrado una total falta de consideración por las normativas y la seguridad, violando las leyes de construcción vigentes en la República Dominicana, específicamente la Ley 675 Sobre La Urbanización Ornato Público y Construcciones; y la Ley 176-07 del Distrito Nacional y los Municipios. 

Tribunal Constitucional atribuye a Suprema Corte de Justicia violaciones a precedentes y plazos procesales

El Tribunal Constitucional enrostra a la Suprema Corte de Justicia el conocimiento de recursos de casación de expedientes que tienen abierto un proceso de apelación, aplicar una ley derogada y no sujetarse al procedimiento establecido por la ley para que las partes tengan conocimiento equitativo de esa acción extraordinaria. 

 La negación de una pensión a una funcionaria diplomática de 70 años, ha sido el detonante para que el Constitucional lanzara duras críticas a la SCJ y alegara que en su caso se cambió un precedente constante en otros procesos similares.

 La Alta Corte emitió dos sentencias en sendos procesos donde hace señalamientos de las violaciones procedimentales que dieron motivo para anular fallos y enviar de nuevo a la SCJ los expedientes para ventilarlos con arreglo a su mandato. 

 En la sentencia TC/0314/24, anuló la decisión 0135/21 y ordenó el envío del caso nuevamente a la SCJ para que se conozca con arreglo a lo establecido por la Ley Orgánica del Constitucional. Advierte que al analizar lo relativo a la inadmisibilidad por falta del escrito contentivo de la demanda introductiva de Le Contredit, la Primera Sala de la SCJ se circunscribió al único criterio de que la parte más diligente es responsable de los depósitos, sin considerar que en este caso se trata de un envío.