Inquilinos frente al Botánico: “Nos quieren sacar a ‘mano pelá’ ”

La respuesta del Gobierno ante el revuelo generado tras ventilarse que el proyecto de ampliación de la avenida República de Colombia tocaría los terrenos del Jardín Botánico Nacional apagó los focos de protestas que surgieron en defensa del parque, pero avivó el malestar de cientos de inquilinos y propietarios que serán desalojados del área impactada. 

 Con pico en manos, obreros trabajaban ayer en la demolición de una vivienda de dos niveles en el barrio Cuba, próximo a la cañada, en el sector Los Ríos, donde recientemente se levantó el condominio “Paseo de Arroyo Hondo” que también tiene los días contados. 

 Algunos propietarios consultados manifestaron inconformidad con los montos propuestos por el Gobierno a modo de indemnización. Aseguran que el dinero que les ofrecen no se corresponde con el valor de los inmuebles, muchos de ellos con vocación comercial. A este malestar se agrega que, según denunciaron, serán los propios propietarios quienes deberán pagar a sus inquilinos para que puedan mudarse, situación que dista de otros proyectos donde el Gobierno central asume el costo.

 “Ellos hablaron conmigo pero no fue a base de acuerdo, porque yo tengo ese colmado (pequeño) arrendado a una persona que en mercancía tiene más de RD$200,000; y me están dando por el negocio RD$130,000”, manifestó Claudio Contreras. Sostiene que aunque no esté conforme con lo tasado, le garantizaron que le entregarán su dinero, no así con los ocupantes. “Se está abogando por los inquilinos porque no les están dando nada”, señaló. 

Deja atrás desalojos contra inquilinos sin orden judicial expresa

Los propietarios o arrendadores de viviendas, abogados y alguaciles que realicen o ejecuten desalojos sin las formalidades dispuestas en la Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, en proceso de aprobación, serán sancionados con pena de tres a cinco años de prisión y multa de diez a veinte salarios mínimos del sector público. 

 El proyecto de Ley, de la autoría del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, ya fue aprobado en primera lectura, enviada a vistas públicas para el próximo jueves, empodera a los juzgados de paz para tratar en primera instancia los conflictos que se produzcan entre inquilinos y propietario, pero estos deben priorizar antes la conciliación entre las partes. 

 El presidente de la comisión especial que estudia el proyecto, diputado Amado Díaz, en su motivación al Pleno de la CD resaltó el que la normativa disponga la prohibición a abogados y propietarios ejecutar desalojos arbitrarios sin órdenes judiciales, práctica muy utilizada hasta el momento. También establece sanciones para jueces displicentes en el caso de denegación de justicia, entre otras disposiciones, ya que RD lo que dispone es de un decreto emitido hace 66 años, por el dictador Rafael Leónida Trujillo.

Nueva ley de alquileres permitirá desalojar en dos meses a inquilinos que no paguen

La comisión especial de diputados que estudia la nueva ley de alquileres decidió, por mayoría de votos, establecer un proceso más ágil para desalojar a los inquilinos que no paguen la renta. 

 Las nuevas disposiciones, según acordó la comisión, crearán una jurisdicción especializada que permitirá que los desalojos a los inquilinos que no paguen se ejecuten en un plazo máximo de dos meses. 

 El diputado Eugenio Cedeño, presidente de la comisión especial que estudia la ley, explicó que la jurisdicción que se creará con la normativa permitirá designar un juzgado de paz y un fiscalizador especial que serán exclusivos para materia de inquilinato. Cedeño sostuvo que, actualmente, los juzgados de paz en el país "tienen un cúmulo de trabajo" que les impide priorizar las pugnas entre propietarios e inquilinos, llegando a tardar hasta 10 años para ser resueltas en la justicia.

Nueva ley de alquileres facilitaría desalojos a inquilinos que no paguen renta

La comisión especial que está encargada de estudiar el proyecto de ley sobre alquileres de bienes inmuebles trabaja con celeridad para lograr la aprobación rápida de la iniciativa en la nueva legislatura extraordinaria que inició ayer.

 Los debates de los diputados en torno a la ley se concentran en la creación de una entidad para administrar los desalojos y facilitar a los propietarios de viviendas procesos más ágiles para ejecutar las expulsiones. 

 De acuerdo con el diputado Eugenio Cedeño, presidente de la comisión especial que analiza el proyecto, el equipo de legisladores evalúa la posibilidad de desjudicializar los desalojos para hacerlos más ágiles, una propuesta que, a su juicio, ayudaría a enriquecer la ley. En ese sentido, dijo que los diputados ponderan la facilidad de los desalojos cuando se trate de incumplimiento en el pago de la renta o por término del contrato, dos aspectos que también se están aclarando en el proyecto que analizan los congresistas.

Proponen cobrar fianza a inquilinos para costear servicios y dar casas transitorias al que no pague alquiler

En una documentación entregada a la Cámara de Diputados, el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) propone cambios estructurales al proyecto de ley sobre alquiler de bienes inmuebles y desahucios, aprobado en primera lectura, en el que sugiere que los propietarios de casas cobren una fianza para garantizar el pago de las facturas a las empresas de servicios públicos como energía eléctrica, agua o telecable. 

 El Mived, dirigido por el ministro Carlos Bonilla, propone a la comisión especial de diputados que estudia la pieza que, al momento de hacer un contrato de alquiler, el propietario "podrá exigir" el pago del depósito que en ningún caso excederá el valor de los servicios públicos correspondiente a dos períodos consecutivos de la facturación.