DGII aclara sobre pago de rentas para extranjeros

SANTO DOMINGO.-La Dirección General de Impuestos Internos (DGII). informó que el sistema tributario dominicano no se basa en el principio de renta mundial, sino en un modelo mixto que grava tanto las rentas de fuente dominicana como determinadas rentas de fuente extranjera. 

 A través de un aviso, la entidad aclara el criterio de territorialidad aplicable al Impuesto Sobre la Renta (ISR) para personas físicas residentes fiscales en la República Dominicana. 

 El organismo explica que de acuerdo con el artículo 272 del Código Tributario, están sujetas a tributación todas las rentas generadas dentro del territorio nacional. Sin embargo, añade, que el artículo 269 establece que también deben ser gravadas las rentas extranjeras provenientes de inversiones y ganancias financieras, lo que implica que los residentes fiscales no están exentos de declarar ingresos obtenidos fuera del país si estos provienen de dichas fuentes. 

 El comunicado también aclara que los extranjeros que permanezcan en el país por más de 182 días en un año calendario, se consideran residentes fiscales, conforme al artículo 12 del Código Tributario. «Esta condición implica la obligación de cumplir con las disposiciones fiscales locales, incluyendo la declaración de ciertos ingresos obtenidos en el extranjero», destaca el organismo recaudador. 

 No obstante, la DGII señala que los ingresos de fuente extranjera no se gravan de inmediato y que según el artículo 271 del Código Tributario, los extranjeros que adquieran la condición de residentes fiscales comenzarán a tributar por sus rentas extranjeras a partir del tercer año fiscal contado desde su residencia formal en el país. 

 El aviso fue firmado por Luis Valdez Veras, director general de la DGII.

Fuente: https://inmobiliario.do/dos-aspectos-que-han-marcado-el-mercado-inmobiliario-2025-segun-el-gerente-general-de-re-max/

Apoya regulación de rentas cortas y exige acción de la DGII

La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (Asonahores) informó que ese sector respalda la propuesta de regulación de los alojamientos de renta corta impulsada por el Ministerio de Turismo e instó a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) a asumir también su responsabilidad fiscal. 

 El presidente de la entidad, Juan Bancalari, explicó que actualmente Asonahores trabaja de manera activa con el Ministerio de Turismo, en la revisión de una propuesta regulatoria que ya fue entregada hace más de un mes. Contempla la creación de licencias, tanto para el propietario como para el “host” o anfitrión, con requisitos de registro y verificación de la propiedad. 

 Según indicó, ya la asociación ha elaborado una contrapropuesta que busca mejorar la experiencia del visitante y cerrar las brechas que aún persisten.

 La vicepresidenta ejecutiva de Asonahores, Aguie Lendor, expusó que entre las medidas contempladas en el borrador está la obligación de mostrar fotos verificadas de los inmuebles, que serán inspeccionadas por el ministerio, evitando así fraudes comunes en plataformas digitales. Además, las propiedades deberán contar con un número de licencia visible en los anuncios, como garantía de autenticidad y seguridad para el turista. 

Abogan por regulación justa para rentas cortas

La Asociación Dominicana de Rentas Cortas (Adoreco) abogó por una regulación local, construida con consenso y adaptada a la realidad dominicana. 

 La presidenta de la entidad, Yahaira Sosa, en una entrevista con HOY, insistió en que el sector necesita una regulación que defina claramente quiénes son los actores, qué hacen y cómo deben operar. Afirmó que Adoreco no se opone al cobro de impuestos, siempre que sean justos y no desincentiven la inversión. 

Sosa advirtió que una carga fiscal excesiva puede hacer inviable el negocio para muchos, especialmente si el anfitrión necesita contratar administradores de propiedades que cobran hasta un 30 % de comisión. 

 Adoreco promueve una cultura de responsabilidad fiscal entre sus miembros, pues reconoce que pagar impuestos trae beneficios como cobertura del personal contratado y acceso a la seguridad social, lo cual fortalece al sector y lo hace más profesional. 

 Sosa enfatizó que toda regulación debe considerar las condiciones socioeconómicas de los anfitriones dominicanos, quienes en muchos casos no cuentan con el mismo poder adquisitivo que en otros países. Por tanto, la regulación debe ser realista y no replicar modelos extranjeros sin ajustes adecuados.