Se querellan contra inmobiliaria por presunta estafa en Higüey

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO. – Varios ciudadanos se querellaron en la Fiscalía de la provincia La Altagracia en contra de Isaac Canela Ávila, Ramón Morales Sánchez, Isael Vargas Burgos y David Alejandro Vargas, ejecutivos de la Inmobiliaria Llano del Sol, S.R.L., por presunta estafa a través de la venta de viviendas. 

 Según el expediente suministrado por la parte querellante a este medio, entre los afectados se encuentran los señores Eddiliana Germán Rodríguez, Isamar Guerrero Castillo, Brigido Minyetty Mordan, Alicia Guzmán, Elisandro García Abreu, entre otros, quienes instaron a las autoridades a tomar carta en el asunto, y además, apoderaron del caso a los abogados Emmanuel Rivera y Javier Ubiera. 

 Supuestamente, la inmobiliaria ofertó la construcción de viviendas, y a más de 3 años no se ha iniciado su construcción, por lo que los adquirientes al no ver su inicio al transcurrir el tiempo, han solicitado la devolución del dinero pagado, y los ejecutivos de Llano del Sol se estarían negando a devolver la inversión realizada por los ellos, según estable la acción judicial, copia de la cual fue entregada a El Nuevo Diario. Eddiliana Germán conversó con este medio, asegurando que la estafa supera los RD$10 millones. 

Abogado de Rivera Ledesma deposita propuesta a la PGR para devolver dinero de estafa inmobiliaria

Félix Portes, abogado de Emmanuel Rivera Ledesma, principal acusado de la estafa inmobiliaria cometida contra más de 300 personas y que fue desmantelada por el Ministerio Público con la "Operación Nido", presentó este jueves ante la Procuraduría General de la República una propuesta para devolver el dinero a las víctimas.

 "A las 3:53 de la tarde de hoy fue recibido por la Procuraduría General de la República para que se forme una comisión liquidadora para que todos los bienes, ya sean activos y pasivos, queden en manos de la comisión y esa comisión, de manera inmediata, proceda a la venta de, por ejemplo, vehículos, que se pueden depreciar, y que el dinero caiga a una cuenta y así poder realizar las devoluciones a todo el mundo", indicó Portes con la prueba del depósito en sus manos.

 Dijo que la intención con la comisión es poder hacer el proceso de régimen de condominio y traspaso para que todo el que haya comprado apartamento en Ruth Towers tenga el título a su nombre y el que deba algún dinero, pueda acceder a un préstamo y que esos recursos económicos caigan a esa cuenta "que solo administrará la PGR".  Portes explicó que esa comisión sería responsable de valorar o vender los bienes, así como de evaluar la cantidad exacta de personas afectadas para proceder con la devolución del dinero. 

Estafados por inmobiliaria en RD presentan demanda ante fiscal general NY

NUEVA YORK.- Múltiples dominicanos estafados por la inmobiliaria INDISARD en la República Dominicana se reunieron este jueves en esta ciudad con varios ayudantes de la Fiscal General del estado, Letitia James, y sometieron una demanda contra la empresa, informó la vocera de los afectados, Dayanara Borbón. 

 Fueron atendidos en la oficina ubicada en el 163 W. de la calle 125, Suite 1325, en el sector de Harlem-Manhattan, por los ayudantes fiscales Stephanie Swenton, Roberto Lebrón, Brian Mets y Andrew Troianos. 

 La estafa perpetrada por INDISARD ha dejado a muchas familias en una situación de angustia y desesperación, asegura Borbón, quien dirige el movimiento “Acción Rápida”, que ha venido brindado su apoyo a las familias afectadas para asegurarse de que se haga justicia. 

Dictan 18 meses de prisión preventiva a empresario Emmanuel Rivera Ledesma por estafa inmobiliaria

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- La Oficina de Atención Permanente del Distrito Nacional dictó la noche de este jueves 18 meses de prisión preventiva contra el empresario Emmanuel Rivera Ledesma, principal imputado de estafa inmobiliaria en la denominada operación Nido. 

 El juez Rigoberto Sena Ferreras impuso que Rivera Ledesma cumpla la medida coercitiva en el Centro de Corrección y Rehabilitación Najayo hombres.

 El magistrado también dispuso prisión preventiva contra el hijo de Rivera Ledesma, Emmanuel Eduardo Rivera Pichardo, la hermana Mirna Catalina Rivera Ledesma y el financiero del proyecto, Juan Omar Rosario López. Asimismo, ordenó arresto domiciliario e impedimento de salida para Reilin Arismendy Rosario García, quien colaboró con el Ministerio Público. Mientras que a María Gabriela Rivera Pichardo (hija de Rivera Ledesma) y Escarlet Mercedes Cruz Figueroa, esposa, ordenó como coerción garantía económica a través de una compañía asegura y usar localizador electrónico e impedimento de salida del país. 

Más de 100 querellas formalizadas en contra de Emmanuel Rivera Ledesma por estafa inmobiliaria

En ese sentido, Osvaldo Miguel Guerrero, residente en Nueva York, dijo que hizo varios pagos, que suman 16 mil dólares, para la compra de un inmueble a la empresa de Rivera Ledesma. Guerrero narró que se interesó en adquirir el apartamento por referencia de unos amigos que invirtieron en ese proyecto.  Agregó que, ante los retrasos de la construcción, Rivera Ledesma alegaba que tenía inconveniente con aprobación de permiso del terreno. 

 Otra familia estafada por IndisArq y Rivera Ledesma es la integrada por los esposos Miledys Castro y Alberto Castro Cabrera, dominicanos residentes en los Estados Unidos, que depositó su confianza en esa oferta inmobiliaria y desde hace 5 años ha estado viviendo una incertidumbre, ya que invirtieron 31,500 dólares.  Relató que el compromiso de entregarle su apartamento era en diciembre del año 2023. 

 La señora Miledys Castro se quejó de la actuación de las autoridades porque a pesar de las querellas interpuestas, Rivera Ledesma no ha sido detenido ni le han devuelto su dinero. De su lado, el abogado Cristian Calderón Minyety, representante de la familia Castro Cabrera, dijo que el proceso legal para recuperar el dinero que la familia se ha reunido con la procuradora adjunta Yeni Berenice Reinoso, con representantes de los dominicanos en el exterior y los diputados de Ultramar, tratando de buscar una solución a ese caso. 

SCJ reafirma condena por daños y perjuicios en materia inmobiliaria debe ser proporcional al daño sufrido

La Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia (SCJ) es de criterio de que, en caso de condenación en daños y perjuicios ante los tribunales inmobiliarios, el monto de la condenación debe ajustarse al daño sufrido con el ejercicio de la acción judicial temeraria, en función del litigio que apodera al tribunal que dictó la sentencia en condenación. 

 La decisión jurisprudencial está contenida en la sentencia núm. SCJ-TS-23-0388, de fecha 28 de abril de 2023, que reitera que, “aun cuando la valoración. del monto es un aspecto dejado a la soberana apreciación de los jueces de fondo, la indemnización fijada debe ser acorde al daño causado y, por lo tanto, en el ejercicio de su poder discrecional, los jueces no deben transgredir los límites de la razonabilidad y la moderación”. 

 El análisis de la sentencia impugnada, en el aspecto abordado, pone de relieve que el tribunal que emitió la sentencia acogió la demanda reconvencional en daños y perjuicios y declaró litigante temerario a la parte recurrente y sus abogados representantes, condenándoles solidariamente al pago de US$500,000.00 dólares. 

Dominicanos estafados por inmobiliaria en RD anuncian serie de protestas

NUEVA YORK.- Un grupo de las personas que resultaron estafadas por la compañía inmobiliaria Indisarg y CDR Equipos Pesados S.R.L en la República Dominicana, anunciaron este jueves que iniciarán una serie de protestas tanto aquí como en su país a fin de que sean resarcidos los más de 4 millones de dólares que les fueron timados. 

 Dijeron que como el gobierno de su país no han hecho nada para que su caso sea resuelto, en esta temporada navideñas realizarán protestas en los principales aeropuertos para orientar a sus connacionales que viajan ahora en Navidad para que no inviertan en su tierra, porque serán estafados. “Iremos a los tres aeropuertos más grandes del país a protestar y regar volantes advirtiendo que en ese país no se puede invertir porque no hay seguridad jurídica”, dijo Dayanara Borbón, en una concurrida rueda de prensa, efectuada en el restaurant La Parrillada de Dyckman, en el Alto Manhattan. 

 Advirtieron a las ferias inmobiliarias que cuando vengan a promocionar sus proyectos los tendrán de frente con y sin fideicomiso, ya que el CODIA y ACOPROVI no dicen nada. 

Afirma nuevas reglamentaciones en Jurisdicción afectan procesos registrales

Santo Domingo, RD -El expresidente de la Asociación Dominicana de Agrimensores (Asodragrim) Miguel Valoy aseguró este viernes que las nuevas reglamentaciones y disposiciones técnicas de la Jurisdicción Inmobiliaria, dispuestas por el Poder Judicial, retrasarán los procesos registrales.

 El también catedrático de la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) indicó que esa situación será más notoria en el primer trimestre de 2024 y que se agudizará conforme vayan incrementando los casos en esa jurisdicción. 

 Valoy, quien además es consultor en materia Inmobiliaria, entiende que para el Estado enfrentar ese problema debera incrementar el presupuesto destinado a esa actividad en el Poder Judicial, que garantice aumentos de salarios a los agrimensores y demás personal del registro inmobiliario. 

El FMI advierte de que una crisis inmobiliaria impactaría en la estabilidad financiera

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha advertido este martes de que una eventual crisis inmobiliaria derivada de los altos tipos de interés podría tener graves consecuencias en la estabilidad financiera. 

 En su informe de estabilidad financiera presentado durante la Asamblea Anual del FMI y el Banco Mundial, el Fondo reconoce que el estrés en el sistema bancario se ha reducido en los últimos meses, pero advierte de que hogares y empresas tienen cada vez más dificultades para afrontar el pago de sus deudas, que se incrementan como resultado de los altos tipos de interés. Así, aunque en el último año los hogares han aprovechado los ahorros acumulados durante la pandemia para afrontar el pago de sus hipotecas, todo apunta a que las cuotas van a continuar al alza, lo que llevará a una ralentización en la actividad inmobiliaria y una nueva caída de los precios de la vivienda. 

 Ante el tamaño del sector inmobiliario y sus fuertes conexiones con el sistema financiero y la economía real, el organismo advierte de que “el estrés en este sector puede tener importantes implicaciones en la estabilidad financiera”. 

Queda formalmente abierta el Gran Salón Inmobiliario Colombia 2023

Quedó formalmente inaugurada el jueves la edición XVII del Gran Salón Inmobiliario Colombia 2023, en la que República Dominicana es el país invitado. 

 Un total de 43 empresas dominicanas presentan más de un centenar de proyectos Inmobiliarios, entre los que se destacan los de Cap Cana como líder de la misión empresarial que participa en esta exhibición comercial.

 El presidente de Corferias, Andrés López Valderrama, destacó el avance mostrado por la exposición anual, al indicar que el número de participantes pasó de 119, en 2022, a más 180 expositores en esta edición, lo que equivale a un crecimiento de un 51% en los expositores, por lo que pasó de dos a cuatro pabellones de exhibición.

Acoprovi dice actividad inmobiliaria está a la baja

El sector de la construcción de viviendas afirma que las variaciones que en los últimos dos años ha registrado la inflación en el país “toca” a todos los sectores de la economía y el sector de las viviendas ha sido uno de los más influenciados ante el aumento en el costo de los materiales de construcción. Esto lo confirman los datos del Banco Central (BCRD), donde se establece que el sector vivienda se encuentra entre las áreas con mayores niveles de inflación en 2022, afirma la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi). 

 “En Acoprovi creemos que debemos continuar fomentando la sinergia público-privada para hacer frente a una las razones principales de la inflación inmobiliaria: el aumento desmedido en los materiales de construcción”, afirma la entidad empresarial. Al respecto, el presidente de la Confederación Dominicana de Pequeños Empresarios de la Construcción Eliseo Cristopher, dijo el empresario se mantiene cauto para invertir en situaciones en las que los precios de los materiales y del dinero están caros.

Compradores aseguran fueron engañados por una inmobiliaria en Verón, Punta Cana

EL NUEVO DIARIO, LA ALTAGRACIA. – Cientos de comparadores manifestaron este miércoles que se sienten engañados por una inmobiliaria y vendedores, que les ofrecieron unos terrenos que no les pertenecían, en Don Carlos del municipio de Verón, en Punta Cana.

 Se trata de la inmobiliaria Imuni, propiedad del señor Inocencio Melo Rodríguez, quien ha sido demandado por los compradores. 

 Según informaron, la compra se efectuó en el año 2018 a través de cuotas y luego de estos haber construido sus casas comenzaron a llegarles notificación de desalojo, ya que dicha propiedad tiene otro dueño.

 Por tres ocasiones los demandantes se han presentado en el Palacio de Justicia de la ciudad de Higüey, ya que el juicio que se lleva a cabo ha sido reenviado porque el señor Francisco Nuñez, uno de los representantes de la inmobiliaria, no se ha presentado alegando estar de licencia médica. 

Inversión inmobiliaria para Airbnb va en aumento en República Dominicana

La construcción de complejos habitacionales en las zonas turísticas impulsa los alojamientos de renta corta, convirtiéndose en una opción para invertir y vacacionar al mismo tiempo.

 Esto se evidencia en las 40,850 propiedades de plataformas digitales como Airbnb estimadas por el Ministerio de Turismo hasta marzo del 2023 con 99,609 habitaciones. Estas estadísticas son un referente de que dominicanos apuestan por invertir en bienes raíces y, a su vez, vacacionar. 

 “Hace siete años presentamos el primer proyecto y nos aseguramos de la revalorización del cliente. Un apartamento costaba US$150,000 y ahora su precio asciende a US$300,000”, explicó el director ejecutivo de Cana Rock, Javier Hermana. 

Falta de presupuesto y de jueces afecta Jurisdicción Inmobiliaria del este, asegura exjuez

En una de las principales regiones de la República Dominicana, en términos de inversión y atractivo turístico, el este, hace falta mayor presupuesto y más jueces de la jurisdicción inmobiliaria, ya que la mayoría de los litigios giran entorno a conflictos por ese tipo de bienes. 

 El llamado lo hace el exjuez de la Suprema Corte de Justicia, Robert Plasencia, quien conversó con el periódicho Hoy y aseguró que en el caso del municipio Higüey, provincia La Altagracia, se necesitan al menos tres jueces para cobrir todos los casos que allí se presentan, sin embargo, sólo existe uno.