Fiscal general de NY emite alerta sobre estafas inmobiliarias dirigidas a la comunidad dominicana

Redacción.- La fiscal general de Nueva York, Letitia James, y el congresista Adriano Espaillat emitió este martes una alerta al consumidor advirtiendo a los neoyorquinos sobre estafas de bienes raíces dirigidas a la comunidad dominicana. 

 El comunicado explica que esto sucede luego de que fiscales de República Dominicana acusaran a un empresario Emmanuel Rivera Ledesma de estafar a casi 150 personas en el país y Estados Unidos, incluidos aproximadamente 24 neoyorquinos – con listados de bienes raíces fraudulentos. 

 Rivera Ledesma fue arrestado recientemente por perpetrar un plan a través de su empresa, InDisArq, que engañó a cada una de sus víctimas con miles de dólares. Rivera Ledesma apuntó a los dominicanos que viven en Estados Unidos con anuncios de propiedades que no existían o que fueron vendidas a múltiples compradores y recaudó millones de dólares en depósitos.

 La Procuraduría General (OAG) y el Congresista Espaillat han recibido numerosos quejas de neoyorquinos y víctimas de otros estados sobre esta estafa en los últimos meses. Pueden presentar personas que crean haber sido víctimas del esquema de Ledesma denuncias ante la Procuraduría General, las cuales serán remitidas a las autoridades judiciales en la República Dominicana República. 

 “Los neoyorquinos siempre deben sospechar de los negocios inmobiliarios especulativos en los que se encuentran. Se les pidió que compraran una propiedad sin ser vistos”, dijo el Fiscal General James. 

“Compra de bienes inmuebles en el extranjero puede ser complicado y costoso, y las personas deben tomar precauciones para garantizar que están trabajando con corredores legítimos. Agradezco al congresista Espaillat por notificar a mi oficina de este problema y estoy orgulloso de trabajar con él para garantizar que las víctimas de esta estafa obtengan justicia.

Fuente: https://noticiassin.com/fiscal-general-de-ny-emite-alerta-sobre-estafas-inmobiliarias-dirigidas-a-la-comunidad-dominicana-1624168/

República Dominicana figura en “top 100” del Índice de Estado de derecho 2023

República Dominicana se ubicó en el puesto 86 de un total de 142 Estados en el ámbito mundial en el “Índice de Estado de derecho 2023”, elaborado por el Proyecto de Justicia Mundial (WJP, siglas en inglés).  Los datos indican que el país caribeño escaló ocho posiciones respecto al año anterior a nivel global, con una puntuación de 0.49. En América Latina, fue el Estado que más posiciones avanzó, siendo uno de los 14 territorios que mejoraron.

 De hecho, se ubicó en el “top 10” de las mayores mejoras del Estado de derecho a nivel mundial y el tercero de la región. América y el Caribe Canadá, Estados Unidos, Uruguay, Costa Rica, Chile, Argentina, Panamá, Guyana, Belice, Surinam y Brasil, de América, se sitúan por encima de Quisqueya en la clasificación. También, Barbados, Antigua y Barbuda, San Cristóbal y Nieves, San Vicente y las Granadinas, Santa Lucía, Bahamas, Dominica, Jamaica, así como Trinidad y Tobago, del Caribe, superan a República Dominicana. Sin embargo, Perú, Colombia, Ecuador, Paraguay, El Salvador, Guatemala, México, Honduras, Bolivia, Nicaragua, Haití y Venezuela se posicionan debajo del país caribeño. 

ABA y BHD anuncian piloto que impulsará la hipoteca digital en República Dominicana

La Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA) y el Banco BHD han desarrollado el primer piloto para la incorporación de contratos de préstamos hipotecarios firmados digitalmente en el proceso de adquisición de un inmueble, lo que representa un hito en la historia financiera del país y una apuesta a la digitalización como herramienta para la inclusión financiera. 

 El Banco BHD lideró la primera fase de este piloto, consistente en la firma de un contrato de compraventa y préstamo hipotecario por un canal digital, incluidas las firmas digitales de los representantes de Fiduciaria BHD, de las constructoras y de los adquirientes que se encuentran en el exterior. 

 La información sobre este piloto fue ofrecida en el marco de la feria inmobiliaria que esta entidad bancaria celebró recientemente en Nueva York, Estados Unidos.

El 60 % de los inmuebles no tiene título de propiedad en República Dominicana

Aproximadamente el 60 % de los inmuebles en el país no cuenta con documentos formales de propiedad, es decir, una "gran cantidad de personas" con terrenos y bienes sin títulos. 

La problemática tiene más de 60 años, destacó hoy el titular de la Dirección General de Catastro Nacional, Héctor Pérez Mirambeaux. Pérez aclaró que se trata de una proporción estimada de inmuebles que, pese a no tener documentación formalizada, están en los registros de la entidad catastral. 

"Cuando usted compra una propiedad y no realiza el proceso de transferencia de título, queda en las bases de registro de catastro pero no a su nombre", dijo. El funcionario conversó con la prensa durante la presentación del Proyecto de Desarrollo e Implementación del Sistema de Información Geográfica, que le permitirá al Estado conocer, en materia de inmuebles, la cantidad, localización, propietarios y valor de cada uno, para mejorar la integridad de los datos que conforman el patrimonio nacional inmobiliario. 

Empresaria peruana encarcelada por corrupción obtuvo cédula dominicana

La empresaria peruana Sada Goray, propietaria de la inmobiliaria Maka Group SAC, habría obtenido una cédula de identidad como extranjera con residencia permanente en República Dominicana con una dirección falsa en la provincia La Altagracia. 

 De acuerdo con el dominical peruano "Cuarto Poder", Goray solicitó dicho documento en octubre del año pasado, un mes después de estallar el escándalo en Perú sobre los millonarios tratos ilegales en para los que alegadamente distribuyó unos 4 millones de soles (un millón de dólares) en sobornos para los proyectos Fondo Mivivienda y la Superintendencia de Bienes Nacionales durante el Gobierno de Pedro Castillo., de acuerdo con una información del medio AmericaTV. 

 La dirección de residencia mostrada en la cédula número 402-5427502-3 es: "avenida Italia Casa 23, sector Punta Cana, municipio de Higüey", sin embargo, en ese lugar se encuentra Plaza Bávaro. 

Es bajísima cantidad de viviendas están aseguradas en RD

Para los ejecutivos de Seguros Sura hay un desconocimiento de la población sobre el sector, tanto en cobertura como en .

En la República Dominicana hay 17,600 viviendas aseguradas, cantidad que resulta insignificante al comparase con las 4,4 millones de viviendas que arrojó el Censo Nacional de Población y Viviendas, dado a conocer a principios de este mes.

 Este bajo número de viviendas aseguradas en el país no es necesariamente porque no hay una cultura de asegurar los hogares, sino, según entienden los ejecutivos de Seguros Sura, debido a que la población desconoce principalmente el sector, tanto en protección como en el costo de los productos que ofrece el mercado.