Propietarios de viviendas demolidas por muro fronterizo reclaman al Gobierno que ordene pagos de sus terrenos

Este jueves, más de 20 propietarios de terrenos y viviendas demolidas, donde se construye la verja perimetral en la frontera con Pedernales, reclamaron que les sean pagados sus solares. Los individuos se apostaron la mañana de este día en la gobernación provincial, que dirige Altagracia Brea de González, exigiendo “el fiel cumplimiento de los pagos”, mientras que un contingente policial se apersonó para evitar desordenes. 

 Con carteles con diferentes mensajes, pidieron al presidente de la República, Luis Abinader, que ordene al contratista del muro perimetral el pago de sus terrenos y viviendas que fueron demolidas para dar paso a la obra. De igual manera, se registraron protestas y quejas de los propietarios de parcelas en el sector agrícola de “Los Olivares”, debido a que el contratista de la carretera Enriquillo-Pedernales les destruyó sus empalizadas y procedió a dragar los terrenos e instalar de las tuberías que lleva el agua a la planta de tratamiento que se construye en Cabo Rojo, para fines turísticos. 

 Los agricultores del sector los Olivares, entre ellos, Pedro Julio Valentín Feliz, Daris Ramírez, Cabuya Pérez, Alberto Báez y Máximo Rubio, calificaron como un “abuso” el hecho y realizaron un llamado al mandatario Abinader de auxiliar en la situación. 

Convierten el farallón de la Avenida Ecológica en una muralla de viviendas ilegales de concreto

La construcción de la Avenida Ecológica, en el municipio Santo Domingo Este, ha despertado el interés de invasores e inversionistas que, violando leyes y decretos durante años se apoderan del farallón, pese a ser área protegida, con reservas de aguas subterráneas, vegetal, petroglifos y hábitat de especies animal. 

 Esta obra, inaugurada en agosto de 2020 por el entonces presidente Danilo Medina, tiene una extensión de 9.5 kilómetros, desde la avenida Charles de Gaulle hasta la Ciudad Juan Bosch y fue diseñada principalmente para ese proyecto habitacional de unos 25,000 residentes. Desde hace más de 15 años que invasores particulares, y otros patrocinados por personas que han hecho del lugar un negocio, han ido ocupando todo el farallón desde donde la vía se une a la avenida Coronel Rafael Fernández Domínguez, en la parte oeste hasta la Ciudad Juan Bosch con una extensión total de 11 kilómetros. Mediante la Ley 381-92 el lugar fue declarado área protegida y ocho años después fue incorporada a la Ley 64-00 de Medio Ambiente, reforzado en el 2004 por el entonces presidente Leonel Fernández, mediante el decreto 1214, que planteó la elaboración de un Plan de Manejo del farallón y establece la liberación del espacio por parte de particulares. 

 El espeleólogo y ecologista Domingo Abreu Collado explica que la Avenida Ecológica "es parte pequeñísima" del gran farallón sur que se extiende 170 kilómetros desde Punta Palenque, en la provincia San Cristóbal, hasta la provincia La Altagracia. "Ese farallón es determinante para la custodia y protección de esas aguas que están ahí y todo el mundo sabe que esas cuevas en toda parte son habitáculos esenciales de los murciélagos y de todas las especies que dependen de la energía que los murciélagos llevan hasta el interior de las cuevas, esas especies dependen de esa energía y en ese farallón debe haber por lo menos 10 especies de murciélagos diferentes de las 17 que tenemos en la isla". 

Gobierno anuncia construcción de 10,000 viviendas del Plan Familia Feliz en Hato del Yaque

El ministro de la Presidencia, Joel Santos, anunció que el Gobierno iniciará la construcción de un desarrollo urbanístico en la Ciudad Corazón, como parte del Plan Nacional de Viviendas Familia Feliz. Precisó que el proyecto contempla 10,000 soluciones habitacionales en Hato del Yaque, en Santiago, el cual se desarrollará a través del Fideicomiso de Viviendas de Bajo Costo (Fideicomiso VBC) en 90 días aproximadamente. 

 “Este es un desarrollo que estaremos iniciando en unos 90 días, porque ya se está trabajando lo que es la infraestructura y el acceso. Con este proyecto aquí en Santiago, se comenzaría lo que es la primera etapa del Plan Familia Feliz”, afirmó Santos, durante el encuentro LA Semanal con la Prensa, encabezada por el presidente Luis Abinader. 

 Además, precisó que ese complejo habitacional, al que queda pendiente asignarle un nombre, contempla una serie de facilidades, como las que posee Ciudad Juan Bosch, en Santo Domingo Este. “El desarrollo urbanístico contará con complejos deportivos, plazas, escuelas, centros de salud y una serie de servicios y supermercados, al estilo del proyecto Ciudad Juan Bosch”, dijo. 

CEA traspasa a Fuerzas Armadas terrenos para construcción de 10,000 viviendas destinadas a los militares y sus familiares

Boca Chica.- El presidente Luis Abinader autorizó el traspaso al Instituto de Seguridad Social de las Fuerzas Armadas (ISSFFAA) de 500,000 metros cuadrados de terrenos, para ser destinados a la construcción de más de 10,000 viviendas para miembros de las instituciones militares y sus familiares. 

 El director ejecutivo honorifico del CEA, doctor Rafael Burgos Gómez, entregó al director del ISSFFAA, mayor general Celín Rubio Terrero, el certificado de propiedad de dichos terrenos, ubicados en el sector Los Tanquecitos, de Boca Chica. 

 Burgos Gómez dijo que esos terrenos fueron entregados al Ministerio de Defensa para ser utilizados en la construcción de 10,000 a 12,000 viviendas para soldados de las Fuerzas Armadas, como parte de la política de dignificación y asistencia de los militares dominicanos y sus familiares. 

 Informó que en el área también serán construidas otras obras, incluyendo edificios para oficinas gubernamentales, parque estatal logístico, recreación e instalaciones de recintos militares, entre otras. 

 De su lado, el mayor general Rubio Terrero destacó que desde su llegada al poder, el presidente Abinader se ha empeñado en mejorar, de manera significativa, la labor y desempeño del soldado dominicano, y que en esa tarea ha contado con una laboriosa colaboración y participación del ministro de Defensa, teniente general Carlos Luciano Díaz Morfa. 

 “Este es un nuevo proyecto que no solo ampliará el mejoramiento de las condiciones de vida el soldado dominicano y dignificación junto a su familia, sino que también representa un paso más hacia el fortalecimiento de la infraestructura que respalda el bienestar de la comunidad militar”, destacó Rubio Terrero.

Fuente: https://presidencia.gob.do/noticias/cea-traspasa-fuerzas-armadas-terrenos-para-construccion-de-10000-viviendas-destinadas-los

Gobierno ha entregado RD$4,794.4 millones en bonos para viviendas de bajo costo

El Gobierno dominicano ha entregado un total de RD$4,794,483,541.06 dirigidos a 25,359 familias que han sido beneficiadas, desde agosto del 2020, para adquirir viviendas de bajo costo a través del bono vivienda que se emite mediante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). 

 La institución indicó que durante el 2023 pagó RD$1,652,760,418.09, contribuyendo a que 7,662 familias cuenten con su primera vivienda, mientras que en lo que va del 2024 se han desembolsado RD$333,585,697.87 distribuidos en 1,402 familias. 

 Estos bonos son otorgados para la adquisición de viviendas con un tope de precio de hasta RD$5.025,380.75 por unidad habitacional. Asimismo, en el 2022 pagó un monto RD$844,681,058.96, beneficiando a 4,612 familias. Mientras que, en el 2021 realizó un desembolso de RD$1,156,474,105.46 destinados a 7,059 familias.  Para el año 2020 realizó el pago de RD$706,982,278.68 con los cuales se beneficiaron a 4,650 familias. 

El año pasado fueron financiadas 9,347 viviendas

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- La cartera de crédito hipotecaria aumentó en RD$35,944 millones, que significa un 19% en términos relativos, al pasar de RD$190,596 millones en 2022 a RD$226,541 millones al cierre del año 2023, según informó la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA). 

 El monto adicional fue canalizado a través de 9,347 nuevos préstamos, lo que significa que fue adquirida esa misma cantidad de viviendas. Destacó que se duplicaron las operaciones con relación al año 2022, período en que los préstamos para la adquisición de nuevas viviendas alcanzaron los 4,500 aproximadamente, según consta en un informe de la Dirección Técnica de la ABA. 

 El gremio detalló que los créditos hipotecarios se distribuyeron en: Adquisición de la vivienda del deudor RD$188,153 millones (83%); compra de la vivienda de bajo costo procedente de un fideicomiso RD$24,999 millones (11%); adquisición de segunda vivienda o veraneo RD$10,341 millones (4.5%) y en remodelación y construcción de viviendas RD$3,048 millones (1.5%). 

 A través de un comunicado de prensa la entidad destacó que actualmente el sector bancario es el principal proveedor de estos recursos, si se considera que los fondos que destina para adquisición de viviendas representan el 65.8% del total de cartera hipotecaria del sistema financiero.

Fuente: https://elnuevodiario.com.do/el-ano-pasado-fueron-financiadas-9347-viviendas/

Favorece ajuste valor viviendas de bajo costo

La ABA dice medida de la DGII permite mantener oportunidades de acceso, conforme a la Ley 189-11 y el Código Tributario.

 La Asociación de Bancos de la República Dominicana (ABA) favoreció el ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de las viviendas de bajo costo (VBC), realizado recientemente por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), tras especificar que lejos de reducir las posibilidades de acceso a una vivienda económica, esta medida tiene un matiz positivo para los actores involucrados, que al final busca mitigar el déficit habitacional. 

 De acuerdo con la resolución informativa DDG- AR1-2024-00001 emitida por por la DGII), el tope de las VBC pasó de RD$4,852,211.2 a RD$5,025,380.75 a partir del año 2024, lo que representa un aumento del 3.56 por ciento. 

Asofidom aboga por que proyectos viviendas sean todos a través de fideicomisos

Directivos Asociación de Fiduciarias Dominicanas aseguran obligatoriedad por ley ayudaría a terminar con estafas contra futuros adquirientes en proyectos.

 La Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom) aboga por que se haga obligatorio por ley el compromiso de pre-compra de todo tipo de proyectos inmobiliarios a través de fideicomisos, para asegurar la transparencia y evitar estafas inmobiliarias. 

 Al participar en el Encuentro Económico de HOY, Lynette Castillo, presidenta del Consejo Administrativo de Asofidom; Christian Molina, director ejecutivo y Andrés Rivas, vicepresidente del Consejo, dijeron que a pesar de que la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso establece que solo los proyectos de viviendas de bajo costo deben ser desarrollados a través de fideicomisos, están creciendo los proyectos de mediano y alto costo ejecutados bajo esa figura. 

DGII da a conocer nuevos ajustes: Aumenta precio de viviendas de bajo costo

A partir de este 2024, una vivienda de bajo costo se ubica en un rango máximo de 5,025,380.75 pesos, esto tras un ajuste de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). 

 La DGII realizó el ajuste por inflación del valor máximo de la calificación y el valor exento del impuesto a la transferencia para las viviendas del proyecto Ciudad Juan Bosch, adquiridas con préstamos hipotecarios, según una resolución publicada hoy. 

 Anteriormente, el tope económico de las viviendas de bajo costo era de 4,852,211.2 pesos, lo que representa una subida porcentual del 3.56 % y absoluto de 173,169.55 pesos por unidad habitacional. 

  La información se divulga «para dar cumplimiento a la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, del 16 de julio de 2011». 

 La entidad publicó su resolución informativa de multiplicadores y ajustes para el cierre fiscal del 2023, y otros del ejercicio fiscal del 2024, que incluye 14 disposiciones a las cuales se les debe aplicar el ajuste por inflación.

Fuente: https://n.com.do/2024/01/11/dgii-da-a-conocer-nuevos-ajustes-aumenta-precio-de-viviendas-de-bajo-costo/

Piden cambios políticas viviendas

El sector construcción de viviendas tuvo un bajo crecimiento en el 2023 y la situación podría seguir sin cambios significativos en 2024 si no se cambia la política económica de Gobierno para el sector. La falta de acceso al financiamiento por parte de los pequeños y medianos constructores, ya que no han tenido acceso a los recursos liberados del encaje legal dispuestos por el Banco Central de la República Dominicana (BCRD), el incremento de costos y la baja inversión de capital del Gobierno son los factores que están incidiendo negativamente. 

 Así lo expresan los directivos de la Confederación Dominicana de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon), Eliseo Cristopher, presidente (de manera telemática); Juan Bautista Mora, vicepresidente; Yasiris Jackson, representante de mujeres constructoras y Wilson Guerrero, encargado de Relaciones Públicas, al participar como invitados en el Encuentro Económico de HOY. 

 Para los representantes de los pequeños constructores los planes de viviendas económicas del gobierno se han quedado cortos. Indicaron que de 30 mil viviendas del Plan Nacional de Vivienda Familia Feliz, que se tenía como meta entregar en los cuatro años, sólo se han entregado unas 1,000 viviendas. En ese sentido, hicieron un llamado al presidente de la República, Luis Abinader y al ministro de la Presidencia, Joel Santos, para que revisen de manera puntual ese plan, porque hay más de 700 mil personas solicitando ser incluidas en dicha iniciativa, sin embargo la demanda no esta siendo debidamente atendida. Mientras que la cifra de 6,000 viviendas, entre ellas construidas y reparadas, que ha dado el Ministerio de la Vivienda, afirman solo se ve en los medios de comunicación, ya que “no vemos nada en ningún escenario”. 

Proyecto de ley que busca facilitar y garantizar acceso a viviendas dignas espera aprobación

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El acceso a una vivienda se ha convertido en un desafío para muchas personas en la República Dominicana, debido al costo que representa. En ese sentido y con el objetivo de cerrar esa brecha hace unos cinco meses fue depositado en el Congreso Nacional, un proyecto de ley para facilitar y garantizar el acceso a viviendas dignas y seguras para toda la población.

 Esta iniciativa legislativa que es de la autoría del diputado del Partido de la Liberación Dominicana (PLD), Juan Carlos Echavarría, tiene como finalidad que le sea eliminado el pago del impuesto en adquisición de viviendas de bajo costos. Con esto, Echavarría propone que le sea quitado el impuesto a las primeras viviendas, cuyo costo sea menor a los 7 millones de pesos.  Sin embargo, este proyecto de ley que es clave para el desarrollo inmobiliario y el bienestar de la nación aún no ha sido conocido en la Cámara de Diputados. 

 Otra iniciativa que está pendiente de aprobación y que también busca garantizar el acceso a viviendas es el proyecto de ley de alquileres. Está pieza legislativa que ha perimido en más de una ocasión busca establecer mecanismos para regular las relaciones entre los inquilinos y los propietarios de los inmuebles, protegiendo los derechos de ambas partes. Pero la falta de avance en estas iniciativas ha generado incertidumbre entre los ciudadanos, que buscan mayor seguridad y estabilidad para garantizar el acceso a viviendas dignas y seguras. 

Denuncian construcción de viviendas en terreno destinado para un parque en Arenoso

ARENOSO, DUARTE.- Un terreno que habría sido destinado para la construcción de un parque, fue repartido por las autoridades municipales para construir viviendas, denunciaron este lunes habitantes del sector Villa Deportiva en el municipio Arenoso, provincia Duarte. 

 El espacio, donde hasta esta semana funcionaba una área verde, la cual permitía a los lugareños recrearse bajo sus árboles, ha sido deforestado y actualmente se encuentra en proceso de excavación. 

 De acuerdo a las declaraciones emitidas por algunos de los ciudadanos, cuyas viviendas dejarían de tener parte frontal para la entrada y salida de las mismas, allí se construirán tres casas, con la anuencia de la alcaldía y su concejo de regidores. 

 Los lugareños están demandando de las autoridades, apersonarse al lugar y darle el frente a esta situación, la cual podría desencadenar una serie de problemas mayores.

Fuente:https://www.noticiasvillariva.com.do/denuncian-construccion-de-viviendas-en-terreno-destinado-para-un-parque-en-arenoso

Gobierno establece récord al entregar más de 7,000 viviendas a través del Mived

El gobierno nacional, a través del Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED), superó este lunes la cifra histórica de más de 7,000 viviendas construidas y entregadas en menos de cuatro años de gestión. 

 Con las 248 viviendas entregadas este lunes, de manos del Ministro de la Vivienda, Carlos Bonilla, en Hato Nuevo, Santo Domingo Oeste, ya son 7,056 las viviendas construidas y entregadas que le hacen cumplimiento a la promesa del Presidente Luis Abinader. 

 Las nuevas unidades completan el 100% de los apartamentos contemplados en Mi Vivienda Hato Nuevo, una zona en la que el MIVED ha construido ya 1,312 viviendas, beneficiando así a más de 4,400 personas. 

Dos tercios de viviendas vendidas o reservadas oscilan entre RD$3 y RD$8 millones

Un informe reciente de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) indica que al cierre del primer semestre de este año República Dominicana registra un área de construcción de 6,663,328.3 metros cuadrados (m²). 

De este total, el 16.3% corresponde a área común y 5,577,857.6 m² a área de construcción vendible. Del este último, el 82.7% pertenece a obras destinadas a viviendas, lo que representa un aumento del 48.3% en comparación con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) del año anterior. 

 El informe “Resultados ROE 2023-1” revela que el área de construcción vendible destinada a viviendas es de 4,610,493.3 m². De este total, el 47.7% corresponde a edificaciones vendidas, separadas o reservadas, mientras que el 18.8% no es comercializable. Además, el 16.4% corresponde a viviendas de oferta inmediata y el 15% a oferta futura. 

Fiduciarias impulsan reducción del déficit de viviendas en RD

Según el presidente ejecutivo de la Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom), Christian Molina, las fiduciarias dominicanas administran más de RD$311,000 millones, lo que representa más del 5% del producto interno bruto (PIB). De ese total, alrededor de RD$150,000 millones se enfocan en el sector inmobiliario y contribuyen de manera significativa a la reducción del déficit habitacional. 

 Durante el XXXII Congreso Latinoamericano de Fideicomiso, organizado por la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA) y la Federación Latinoamericana de Bancos (Felaban), Molina afirmó que esta cifra demuestra la elección del fideicomiso inmobiliario tanto por parte de los desarrolladores como de los compradores que buscan confianza al adquirir una vivienda, así como por parte de los bancos que financian la construcción. 

 Un ejemplo destacado es el Plan Nacional de Vivienda Feliz, el cual ha recibido más de 550,000 solicitudes desde 2022 hasta la fecha, según informó el viceministro de la Presidencia, Camel Curi. Este plan, detalló el funcionario, cuenta con 24 proyectos y se estima que para diciembre de 2023 habrá entregado 3,000 unidades habitacionales a las familias beneficiadas mediante este fideicomiso realizado en colaboración entre los sectores público y privado. 

Decenas de personas se presentan a IndisArq a reclamar devolución de dinero invertido en viviendas

Decenas de personas, evidentemente molestas, se presentaron la tarde de este viernes a las instalaciones de la inmobiliaria IndisArq, propiedad del supuesto arquitecto Emmanuel Rodríguez Ledesma, a reclamar la devolución del dinero invertido para proyectos de viviendas, al denunciar que han sido estafados. 

 Varias de estas personas provienen de los Estados Unidos, como ha sido detallado en el programa N Investiga, y exigen a Rodríguez Ledesma que de la cara y enfrente las acusaciones de las que está siendo objeto. 

 Ni el arquitecto, ni su abogada recibieron a los supuestos estafados, quienes se apostaron en la recepción de la empresa para reclamar la devolución de su dinero. La pasada semana, la directora nacional de Persecución del Ministerio Público, Yeni Berenice Reynoso, recibió este jueves en su despacho a los abogados y varias de las víctimas de estafa inmobiliaria millonaria por el pseudo arquitecto Emmanuel Rivera Ledesma, propietario de la empresa IndisArq. 

Hábitat Dominicana y sus aliados proveen acceso a micro financiamiento para viviendas

Más de la mitad de la población mundial vive en menos de US$2,50 al día. Solo 20% de los hogares en países en desarrollo tienen acceso al sector financiero formal y muchos no tienen acceso a micro financiamiento, ahorro o préstamos. 

 En los últimos seis meses del año 2023, la organización ha podido movilizar al sector unos US$6,325,951 en alrededor de 1,800 préstamos logrando así impactar alrededor de 7,200 personas. “Gracias al trabajo colaborativo con instituciones de microfinanzas como Banco ADEMI, Banco Adopem, Banco BHD, CoopAspire, Esperanza Internacional, VisiónFund República Dominicana, entre otras, más dominicanos pueden tener acceso a microfinanzas para vivienda”, indica la ONG. 

 Desde sus inicios en el país, Hábitat para la Humanidad República Dominicana, bajo su visión de un mundo donde todos tengan un lugar digno donde vivir, tiene como parte de sus principales proyectos la provisión de más acceso a conocimiento y recursos para que más individuos puedan acelerar su proceso de construir una vivienda segura y así, un mejor futuro para ellos y sus familias. De esta forma, la organización ha servido como un facilitador del mercado para tener más impacto para que familias dominicanas de bajos ingresos que quedan excluidas del sistema bancario tengan acceso a productos de microfinanzas y servicios para que puedan construir o mejorar sus viviendas de manera progresiva.

Costo de viviendas aumentó casi un 40 % de su valor pre pandemia

El costo de las viviendas en República Dominicana aumentó cerca de un 40% del precio que tenían antes de la pandemia y posteriores crisis desatadas por la inflación a nivel mundial, así lo manifestó este miércoles Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI). 

 “Si hablamos de pre pandemia a la situación actual del mercado, hablamos que casi un 40% ha subido, pudo haber subido todo el que paga un costo de construcción que se refleja también en el tema de los precios de viviendas”, expresó Meléndez durante su participación en el Almuerzo Semanal del Grupo de Comunicaciones Corripio. 

 La presidenta de Acoprovi sostuvo que, entre otros factores, el aumento de precio del acero y el cemento, influyeron ampliamente en la elevación del costo de las viviendas en la actualidad. Dentro del costo total de la vivienda, cerca del 40% se debe a dos materiales específicos que son el acero y el cemento; y el 60% restante es por mano de obra, materiales de terminación, entre otros que han experimentado un aumento considerable en sus precios”, indicó.

Solo 17,600 viviendas han sido aseguradas voluntariamente

Adquirir una vivienda es el sueño de muchas personas, ya sea para formar un hogar o como inversión. Sin embargo, son pocos los interesados en proteger este activo tan importante en la vida de una persona. Esto ha quedado evidenciado con las cifras proporcionadas por el presidente de la Cámara Dominicana de Aseguradores y Reaseguradores (Cadoar), James García, quien indicó que de las 3,689,348 viviendas ocupadas registradas en el Censo Nacional de Población y Vivienda del 2022, solo 17,600 han sido aseguradas voluntariamente. 

 “En nuestro país, la cultura del seguro es muy baja. Tenemos una penetración en el producto interno bruto (PIB) de alrededor del 1.60%, la más baja de América Latina, después de Venezuela, Cuba y Guatemala. Esto habla mucho sobre cómo los dominicanos percibimos el seguro”, precisó García.

Es bajísima cantidad de viviendas están aseguradas en RD

Para los ejecutivos de Seguros Sura hay un desconocimiento de la población sobre el sector, tanto en cobertura como en .

En la República Dominicana hay 17,600 viviendas aseguradas, cantidad que resulta insignificante al comparase con las 4,4 millones de viviendas que arrojó el Censo Nacional de Población y Viviendas, dado a conocer a principios de este mes.

 Este bajo número de viviendas aseguradas en el país no es necesariamente porque no hay una cultura de asegurar los hogares, sino, según entienden los ejecutivos de Seguros Sura, debido a que la población desconoce principalmente el sector, tanto en protección como en el costo de los productos que ofrece el mercado.