AFI Reservas y Pasaportes rescinden contrato sin penalidades por local en Naco

El contrato de arrendamiento de la oficina de la Dirección General de Pasaportes (DGP) en el Ensanche Naco quedó sin efecto y sin consecuencias legales ni penalidades, según explicó Ian Rondón, gerente de AFI Reservas. 

 Rondón destacó que la rescisión fue de mutuo acuerdo y se realizó así para evitar afectar al Estado: "Como ese contrato es del Estado, no vamos a dañarlo. Lo que se hizo fue una resciliación del contrato, donde nosotros liberamos a la institución de cualquier tipo de pago, porque nunca se mudaron", explicó. 

 Recordó que la propiedad que alquilaría la DGP para trasladar la sede de su institución es pertenece al Fondo Inmobiliario que administra AFI Reservas. También señaló que la decisión de no utilizar el inmueble respondió a una "presión social" y a la determinación del presidente Luis Abinader de buscar otra alternativa. Ante esto, AFI Reservas trabajó en una solución privada y logró vender el edificio, dejando a la Dirección de Pasaportes libre de cualquier compromiso. 

Nueva York traslada el pago del agente inmobiliario al propietario en lugar del inquilino

El Consejo de la ciudad de Nueva York aprobó este jueves un proyecto de ley por el cual el pago a los agentes inmobiliarios se traslada del inquilino al dueño de la propiedad en el momento de la firma de un acuerdo de alquiler. 

 El proyecto 'Equidad en los gastos de Alquiler' (FARE por siglas en inglés) del concejal Chi Ossé, contó con el apoyo de 42 de los 51 miembros del Consejo, un número suficiente para derrotar un posible veto del alcalde, Eric Adams, y contó como era previsible con la oposición de miembros de esta industria inmobiliaria, señalan los medios.

 De acuerdo con los agentes inmobiliarios y las empresas que representan, esta nueva medida -que ha necesitado varios años para aprobarse- aumentará los costos de alquiler, ya que los dueños subirán el importe de los apartamentos para trasladar el gasto al inquilino. Usualmente una persona paga el 15 % del alquiler de un año del apartamento al agente inmobiliario. Eso equivaldría a 6,300 dólares, si el costo de la unidad es de 3,500 dólares mensuales, que ahora serán responsabilidad del dueño de la propiedad o el administrador.

Gobierno adjudica contrato de más de RD$2 mil millones a la empresa Malespín para concluir cárcel Las Parras

SANTO DOMINGO.- El gobierno dominicano a través del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones, adjudicó el contrato a la empresa Malespín por más de RD$2 millones de pesos para la conclusión de la construcción del Centro de Corrección y Rehabilitación Las Parras. 

 El ministro de Vivienda y Edificaciones (MIVED), Carlos Bonilla, había revelado hace unos días, que la primera etapa del Centro de Corrección y Rehabilitación Las Parras, ubicado en el municipio San Antonio de Guerra, estará lista para el primer semestre del 2025, donde serán alojados 2,300 privados de libertad. 

 El contrato con la empresa Malespín por RD$2,016,257,646.29, le fue aprobado el reembolso de Cuatrocientos treinta y cinco millones novecientos setenta y dos mil trescientos (RD$435,972,390.30) como adelanto para iniciar los trabajos de un obra que la sociedad dominicana espera y que es necesaria. 

 En la primera etapa de la obra, se entregará a las autoridades penitenciarias la cárcel de Las Parras donde serán alojados los primeros internos, más las salas de apoyo, tales como administrativa, estructura que comprende iglesia, entre otras. 

La OGTIC defiende contrato de alquiler millonario; dice fue con otra empresa del Estado

A raíz de que se hiciera público el contrato de alquiler de un edificio por más de RD$1,400 millones, hecho por la Oficina Gubernamental de Tecnologías de la Información y Comunicación (OGTIC), y ante la solicitud de que el caso sea investigado, la entidad gubernamental defendió el contrato. 

 En un comunicado, la entidad que dirige Bartolomé Pujals explicó que el alquiler es por diez años del Edificio Vista 311, del piso 6 al 10, y que se realizó con otra empresa del Estado, como es Inmobiliaria Reservas y AFI Reservas. 

 La OGTIC justifica el contrato al señalar que “este modelo evita que el Estado tenga que disponer de todo el dinero de una sola vez para comprar inmuebles. En lugar de eso, se optimizan los recursos públicos, permitiendo que estos se utilicen para proyectos esenciales en salud, educación e infraestructura”.

El contrato de cuota litis no exonera el Impuesto a la Transferencia

Una sentencia reciente del Tribunal Constitucional ha generado una serie de consideraciones respecto a la posibilidad de que un contrato de cuota litis otorgado a un abogado será reconocido como instrumento de exención de los impuestos de transferencia de inmuebles. 

 El impuesto objeto de la disputa se refiere al impuesto sobre operaciones inmobiliarias consagrado en la Ley 831 de 1945, modificada por la 173 de 2007, que establece en su artículo 1 que “estarán sujetos pago de un derecho proporcional todos los actos intervenidos los Registradores de Títulos…”, y específicamente en el artículo 2 letra a) se grava “todo acto voluntario traslativo de propiedad inmobiliaria…”. Los contratos de cuota litis suscritos para representación de abogados son contratos de servicios que entrañan algunas veces transferencia de derechos inmobiliarios sujetos a inscripción en el Registrador de Títulos por lo que en principio están gravados por el 3 %, ad valoren, establecido en esta ley, al igual que cualquier otro acto de cesión o traspaso de derechos por acto, adjudicación o sentencia.