Gobernadora NY anuncia 71 mil nuevos apartamentos; dominicanos podrían beneficiarse

EL NUEVO DIARIO, NUEVA YORK.- La Gobernadora de este estado, Kathy Hochul, anunció la creación de 71 mil nuevos apartamentos en la Gran Manzana, incluidos 21 mil a precios asequibles, gracias a una extensión de la fecha límite de finalización de la construcción para el programa de incentivos fiscales 421-a. Esto, debido a la presentación cartas de intención ante el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de NYC de propietarios que representan a casi 650 edificios. 

Fue parte de un esfuerzo conjunto entre la gobernadora y la administración de Eric Adams para asegurar nuevas herramientas para abordar la crisis de vivienda en la Metrópoli. Un elemento clave de la Gobernadora fue extender la fecha límite de finalización de la construcción para los proyectos en el programa 421-a, ahora vencido, del 15 de junio de 2026 al 15 de junio del 2031. 

 La extensión permite que estos proyectos de vivienda que estaban en riesgo de no cumplir con la fecha límite de finalización de la construcción debido a factores como la volatilidad del mercado a raíz de la pandemia avancen sin interrupción, lo que permite ahorrar aproximadamente 21,000 unidades asequibles. 

Beneficiarios alquilan y venden apartamentos del Plan Mi Vivienda, en Santiago

Beneficiarios venden y alquilan apartamentos del proyecto habitacional del gobierno, Mi Vivienda Hato del Yaque, en Santiago. 

 Los carteles con ofertas de alquiler y venta son visibles en al menos seis unidades del proyecto Mi Vivienda, en Hato del Yaque. Además en marketplace, el espacio para compra y venta de bienes en Facebook, son múltiples los anuncios de venta y alquileres de estos inmuebles. Entre 10,000 y 11,000 pesos la mensualidad por el alquiler y 1.6 y 2 millones en adelante para venta de los apartamentos, es el rango de precios que se encuentran en esta red social. Sin embargo, para adquirir uno de estos apartamentos, con el Plan de Vivienda Familia Feliz, una de las normativas y requisitos es “quedarse en la propiedad. No vender o alquilar la vivienda por un mínimo de 10 años”, según lo que establece el portal de información de la Presidencia de la República. 

 Al contactar con uno de los números telefónicos que se hallan en el portal de Marketplace, Periodistas de Listín Diario conversaron con una agencia de bienes raises llamada Lauren Real Estate, quienes están negociando uno de estos inmuebles. No obstante, los proyectos de Mi Vivienda, fueron anunciados e iniciados por el gobierno en abril de 2021, por lo que sólo llevan 3 años y 5 meses de haberse construido y empezado a habitarse. 

Comprar apartamentos en planos o la apuesta a una ruleta de engaños

El proyecto habitacional luce totalmente habitable. Estéticamente bien construido, arborizado y algunos vehículos bien estacionados en el área destinada a parqueos. Pero así solo se ve en la foto de una maqueta virtual: en el lugar solo hay un terraplén con algunas líneas de tuberías para desagües a medio instalar y camiones que cargan la tierra removida.

 Al sueño que les vendieron a los adquirientes del residencial Poinciana todavía le faltan muchos bloques, cemento y varillas que lo haga realidad, mientras personas que han invertido su dinero allí, con la esperanza de un techo propio que les entregarían en 2022, viven el 2024 con el susto de que todo sea una estafa. 

 De otro proyecto, el Vista del Prado, en Santo Domingo Oeste, una adquiriente contó cómo tuvo que recurrir a intermediarios y amenazas de denuncia en los medios de comunicación para recibir, apenas en junio pasado, el apartamento que le prometieron entregar en 2020. De hecho, le entregaron una unidad distinta a la que compró, porque la suya original aún sigue en el mismo estado de diseño que la vio en 2018. El apartamento que le entregaron, y al que se mudó hace un mes, presenta vicios de construcción y ha necesitado intervención por lo menos en cuatro ocasiones. 

Rubiales y constructora española, detrás de la construcción de 60 apartamentos de lujo en RD

El expresidente de la Real Federación Española de Fútbol, (RFEF), Luis Rubiales, ha quedado acorralado por la justicia española mientras él se encontraba en República Dominicana, eludiendo así la detención por parte de la Guardia Civil en el momento en el que registraban su casa en Granada. 

Actualmente está imputado por delitos de corrupción y blanqueo de capitales, están siendo investigados contratos fraudulentos durante sus cinco años de gestión en la Federación. Pero ¿qué hace en República Dominicana?

 Fuentes cercanas a Diario Libre afirman que, no solo la investigación involucra a la constructora española, Gruconsa-Grupo Conector S.A., la cual habría sido beneficiada con la remodelación de campos de fútbol, sino también a que Luis Rubiales estaría participando en la construcción de 60 apartamentos de lujo bajo el nombre de «Cana Green«. 

La construcción se concentra en torres de apartamentos, hoteles y edificios

Adiós a las viviendas unifamiliares. De acuerdo con datos económicos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el sector privado ha aumentado sus inversiones en proyectos de apartamentos para primera vivienda, alquileres a largo plazo, renta corta y proyectos vacacionales. 

Para el 2022, el 72 % de las inversiones realizadas se concentró en torres de apartamentos. El anuario estadístico de la ONE resalta que en el año pasado se otorgaron al sector privado un total de 1,560 licencias para la construcción, con un área de trabajo de 8,143,972.8 metros cuadrados y un valor tasado de 121,915.4 millones de pesos. 

 Del total invertido 87,873.5 millones de pesos se destinaron a edificios, ubicados en Santo Domingo, el Distrito Nacional, Santiago y La Altagracia. La cantidad total de proyectos realizados durante ese año fue de 8,426. De esa cantidad, 6,532 correspondieron a torres apartamentales, el resto se dividió entre, viviendas de más de dos niveles, construcciones combinadas de hogares y comercios, edificios para alojamiento turístico, entre otro tipo de construcciones en el sector salud, eléctrico, industrial y comercial.