Superintendencia de Pensiones plantea hipotecas de hasta 25 años con fondos previsionales

El superintendente de Pensiones, Francisco Torres, planteó explorar mecanismos de financiamiento con fondos de pensiones para facilitar el acceso a viviendas, mediante préstamos hipotecarios con plazos de hasta 25 años y tasas de interés fijas. Esta alternativa, dijo, permitiría conectar el ahorro previsional de largo plazo con las necesidades de financiamiento de vivienda de los propios trabajadores. 

 Torres también propuso evaluar esquemas de alquiler con opción a compra para las familias que tienen dificultades para reunir el pago inicial exigido en un préstamo hipotecario tradicional. Según el funcionario, ambas alternativas permitirían vincular el ahorro previsional con las necesidades de vivienda de los trabajadores y diversificar la participación de los fondos de pensiones en el mercado habitacional. 

 La propuesta fue presentada durante el almuerzo de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), dedicado a analizar fuentes de financiamiento para proyectos habitacionales.

 La presidenta de Acoprovi, Annerys Meléndez, señaló que la asociación busca acercar a constructores y promotores distintas alternativas de financiamiento y fortalecer la vinculación entre el sector inmobiliario y los actores del sistema financiero. "Desde Acoprovi continuamos generando espacios que permitan a constructores y promotores conocer las alternativas disponibles para estructurar y financiar sus proyectos, así como fortalecer el diálogo entre el sector construcción, los fondos de inversión y el sistema de pensiones", dijo. 

 Representantes de Pioneer, AFI Reservas, JMMB Funds y AFI Universal, abordaron las opciones disponibles mediante fondos de inversión para financiar proyectos residenciales. También se analizaron el financiamiento verde y otros mecanismos que podrían complementar las fuentes tradicionales de recursos.

Fuente:https://acento.com.do/economia/superintendencia-de-pensiones-plantea-hipotecas-de-hasta-25-anos-con-fondos-previsionales-9773287.html

Empresario en Bávaro-Punta Cana denuncia fue estafado por funcionario de turismo

Un empresario dedicado a la venta de excursiones en las playas de Bávaro-Punta Cana denunció que supuestamente fue estafado por un funcionario del Ministerio de Turismo, a quien acusa de cobrarle US$10,000 por un espacio de trabajo frente al hotel Moon Palace. 

 Se trata de Francisco Maldonado, conocido como “Pepe Lanchero”, quien presentó una querella ante la Fiscalía del municipio de Higüey contra Carlos Atahualpa Paulino, identificado por el denunciante como director de Turismo. 

 Un espacio destinado 

Según su denuncia, Maldonado entregó el dinero para obtener un espacio destinado a sus operaciones en la primera línea de playa, frente al referido hotel. El monto equivale a unos RD$600,000, de acuerdo con la información suministrada.

 “Yo entiendo que también nosotros actuamos mal al entregarle dinero, pero la forma en que él se acercó a nosotros fue muy inteligente, muy estudiada”, expresó Maldonado al explicar cómo, según su versión, se produjo el caso. 

 El empresario afirmó que el acercamiento ocurrió el 29 de febrero y que el funcionario presuntamente lo involucró en la venta de puestos de playa en el área del hotel Moon Palace. 

 Llama a intervenir

 Maldonado hizo un llamado al ministro de Turismo, David Collado, para que intervenga en el caso y se investigue lo ocurrido. La denuncia fue dada a conocer por el colaborador Raúl Mercedes.

 Hasta el momento, la información suministrada no incluye una respuesta de Carlos Atahualpa Paulino ni una versión del Ministerio de Turismo sobre las acusaciones.

Fuente: https://cdn.com.do/nacionales/regionales/empresario-denuncia-presunta-estafa-bavaro/

Ambientalistas llevan a Manzanillo a los tribunales y reclaman US$200 millones por daños a manglares

Organizaciones ambientalistas y representantes comunitarios de Manzanillo, Montecristi, presentaron una nueva querella ante la Procuraduría Regional de Medio Ambiente para exigir la paralización inmediata de la construcción de dos plantas de generación eléctrica y una indemnización de US$200 millones por los presuntos daños ocasionados al Parque Nacional Manglares Estero Balsa. 

 La acción legal señala al consorcio Manzanillo Gas & Power, S.A., responsable del proyecto energético, que contempla la construcción de dos instalaciones con una capacidad de 430 megavatios cada una, para un total de 860 megavatios, y que operarán con gas natural licuado. 

 Los querellantes alegan que las obras se desarrollan en la zona de amortiguamiento del área protegida y amenazan los ecosistemas de la bahía. 

 La querella fue depositada por el Comité Nacional de Lucha Contra el Cambio Climático , el Instituto de Abogados para la Protección del Medio Ambiente, la Sociedad Ecológica del Cibao y representantes de las comunidades. 

 Los accionantes buscan que las autoridades judiciales intervengan antes de que, según advierten, los trabajos y la futura operación de las plantas provoquen mayores daños ambientales. Piden suspender las obras y reclaman una indemnización millonaria.

Comprar en planos no calificaría como reinversión exenta del 10% a la ganancia de capital, según borrador de reglamento

SANTO DOMINGO. – Quien venda su vivienda y use ese dinero para separar un apartamento en planos no podría contar la operación como reinversión para quedar exento del impuesto de 10% a la ganancia de capital inmobiliaria, si el reglamento de la Ley 30-26 se firma como aparece en el borrador de 40 artículos revisado por El Inmobiliario. 

 El documento desarrolla en su artículo 11 el concepto de vivienda habitual y las condiciones de la reinversión que la ley premia con exención. Según el párrafo II, solo será válida la reinversión en propiedades “efectivamente realizadas y perfeccionadas”, con traspaso a favor del contribuyente, y el vendedor deberá demostrar ante la DGII tres cosas a la vez: que el precio fue pagado, total o parcialmente, conforme a los plazos del contrato; que se saldó el impuesto de transferencia de 3% y existe el recibo oficial; y que el expediente de transferencia fue depositado e inscrito en el Registro de Títulos, lo que se acredita con la constancia de depósito, física o digital, o con el nuevo certificado de título. 

Después viene la exclusión que más pesa para el sector: El borrador dice que no se admitirán como reinversión “las opciones de compra, las promesas de venta, los contratos de preventa en planos ni los actos bajo firma privada que no hayan iniciado formalmente su trámite de traspaso e inscripción registral”. 

 El texto no aclara si esa última condición alcanza a todos los instrumentos de la lista o solo a los actos de firma privada, una diferencia que decide si una compra en construcción con trámite registral iniciado cuenta o no. Una unidad en obra suele no tener todavía título propio. 

Alcalde de Nizao denuncia que granceras con deudas pendientes con Alcaldía figuran en consorcios que aprovecharán materiales del río

SANTO DOMINGO.-El alcalde afirma que empresas continúan operando sin permisos municipales y pide a Medio Ambiente disponer el cese de sus actividades.

 El alcalde de Nizao, Iván Reyes, denunció que empresas granceras a las que el Ayuntamiento reclama deudas millonarias figuran entre los consorcios que aprovecharán los materiales extraídos durante la proyectada canalización del río Nizao, pese a los incumplimientos que le atribuye frente al municipio. 

 Reyes, afirmó que, al revisar la composición de esos consorcios, identificaron a las mismas compañías que han denunciado por obligaciones económicas pendientes y por operar sin autorización municipal vigente. “Cuando vemos y revisamos los consorcios, entonces nos damos cuenta de que son esas mismas empresas que nosotros estamos denunciando”, señaló.

 

 El alcalde ofreció estas declaraciones durante una entrevista en El Avance Radio, que se transmite de lunes a viernes, de 7:00 a 9:00 de la mañana, por la emisora 100.1 FM, bajo la conducción de los periodistas Carlos Del Pozo, Yulissa Reyes, Martín Severino, Patricia Dipré, Víctor Herasme y Lorian Cuevas. Según explicó, la intervención abarcaría desde la presa hasta la desembocadura del río, próxima a Playa Linda, y tendría una duración aproximada de ocho o nueve años.  Indicó que el proyecto contempla canalización, reforestación y obras viales, además del aprovechamiento de millones de metros cúbicos de agregados. 

 El ejecutivo municipal advirtió que no permitirá que se ignore la situación de las empresas denunciadas al desarrollar esa intervención.Su cuestionamiento se centró en que compañías con compromisos pendientes ante el cabildo puedan beneficiarse del aprovechamiento de los materiales del río.

BID aprueba US$ 16.1 millones para evaluar potencial de tierras raras en República Dominicana

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) aprobó un financiamiento de US$ 16.1 millones para evaluar el potencial de desarrollo del depósito de tierras raras ubicado en la Reserva Fiscal Minera Ávila (RFMA), en República Dominicana. 

 Los recursos permitirán financiar estudios técnicos, ambientales, sociales, económicos, financieros, legales y de infraestructura para elaborar un estudio de prefactibilidad del depósito, informó el organismo multilateral este viernes. 

 La evaluación busca determinar la viabilidad del recurso mineral y su posible contribución a la economía dominicana y a los ingresos públicos. La aprobación del financiamiento no implica que la explotación minera haya sido declarada viable.

 El programa también contempla fortalecer las capacidades técnicas y de gestión del Ministerio de Energía y Minas (MEM) y de la Empresa Minera Dominicana (Emidom), con el propósito de mejorar la información disponible para evaluar el depósito y orientar futuras decisiones sobre su desarrollo. 

Medio Ambiente impide ocupación de terrenos en área protegida de Loma Isabel de Torres

EL NUEVO DIARIO, PUERTO PLATA.– Autoridades del Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales impidieron la ocupación de terrenos ubicados en la falda del Parque Nacional y Reserva Científica Loma Isabel de Torres, en el sector Los Pascuales, de Puerto Plata.

 La intervención fue realizada por el administrador del Monumento Natural Loma Isabel de Torres, Rafael Gerardo Villanueva Castillo junto a guardaparques y el inspector provincial del Servicio Nacional de Protección Ambiental (SENPA), mayor Roberto Antonio de la Cruz Domínguez. 

 Al llegar al lugar las autoridades encontraron a un grupo de personas que había marcado varios solares en la parte alta del sector con la intención de ocuparlos. Los ciudadanos alegaron que los terrenos formaban parte de una herencia familiar, pero no presentaron documentos legales que acreditaran la propiedad. 

Según las autoridades, los predios se encuentran dentro de los límites del área protegida. Tras la intervención, las autoridades lograron que el grupo desistiera de ocupar los terrenos y le indicaron que cualquier reclamación sobre la propiedad debía tramitarse por las vías legales correspondientes. 

 El caso se suma a otras intervenciones realizadas por las autoridades ambientales y cuerpos militares para evitar asentamientos irregulares en Loma Isabel de Torres, con el objetivo de preservar los recursos naturales de esta área protegida.

Fuente: https://elnuevodiario.com.do/medio-ambiente-impide-ocupacion-de-terrenos-en-area-protegida-de-loma-isabel-de-torres/

Mayoría de observaciones del Ministerio de Vivienda a proyectos se relacionan con seguridad sísmica

La mayoría de las observaciones que realiza el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) durante la revisión de proyectos de construcción está relacionada con aspectos que pueden comprometer el comportamiento de las estructuras ante un terremoto, aunque la institución no dispone de estadísticas que permitan determinar cuántos proyectos han presentado esas deficiencias. 

 El organismo informó a Diario Libre que entre los problemas más comunes detecta omisiones de cargas importantes en los modelos de análisis, deficiencias en el acero de refuerzo y dimensiones insuficientes de columnas, vigas, muros y otros elementos que podrían provocar desplazamientos excesivos durante un sismo. También encuentra conexiones inadecuadas entre elementos estructurales, problemas de estabilidad en las cimentaciones, inconsistencias entre los cálculos y lo mostrado en los planos, así como memorias de cálculo incompletas o documentación insuficiente para demostrar el cumplimiento de las normas. 

 El propio ministerio señala que “la mayoría de las observaciones” que emite está relacionada con la resistencia, estabilidad, ductilidad y adecuado diseño de los componentes estructurales, factores que pueden comprometer el desempeño de una edificación durante un sismo. 

Revisan terrenos no urbanizables en Verón-Punta Cana para el Plan de Ordenamiento Territorial

Las autoridades realizan levantamientos técnicos en distintos puntos de Verón-Punta Cana para determinar cuáles terrenos declarados no urbanizables podrían habilitarse para construcciones y cuáles deberán permanecer bajo protección, como parte de los trabajos vinculados al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de esa demarcación. 

 El alcalde del distrito municipal Verón-Punta Cana, Ramón Ramírez, conocido como Manolito, explicó que equipos del Ministerio de la Presidencia y del Ministerio de Medio Ambiente verifican coordenadas, resoluciones y clasificaciones de uso del suelo para establecer hasta dónde sería posible autorizar desarrollos urbanos conforme a las disposiciones legales.

 El entrevistado indicó que se han realizado entre cuatro y cinco descensos técnicos, uno de ellos en el área de la laguna de Cabeza de Toro, donde se verifica la delimitación de los terrenos, su relación con las áreas protegidas y la ubicación de las zonas de amortiguamiento. 

 Señaló que los trabajos incluyen la revisión de terrenos con vocación agrícola y de resoluciones emitidas en 1994, 2006 y 2021, con el propósito de determinar si las clasificaciones asignadas se corresponden con las condiciones actuales de cada espacio.