Instituciones solicitan detención de reubicación de proyecto Gas & Power en Parque Estero Balsa

Distintas instituciones ambientales acudieron a la Procuraduría General de la República (PGR) para depositar una querella en la que solicitan la paralización de la reubicación del proyecto Manzanillo Gaw & Power a las afueras del Parque Nacional de Manglares Estero Balsa de Manzanillo, provincia Montecristi. 

 De acuerdo con las entidades, la reubicación provocaría la destrucción de 575 mil metros cuadrados de zona de vegetación que existe en el área de amortiguamiento del lugar.

 La querella, que es de constitución en actor civil, también pide que el ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Paino Henríquez, sea procesado por ser “coautor, omisor y promotor” de la instalación en el área protegida de dos plantas privadas de generación eléctrica de 860 megavatios a base de gas natural licuado.

 “Los manglares de esa zona de Montecristi son los mejor conservados del Caribe, son una zona de humedales de importancia internacional y el Estado dominicano se comprometió a conservarlos”, explicó Euren Cuevas Medina, director ejecutivo del Instituto de Abogados para la Protección del Medio Ambiente (Insaproma).

DGII simplifica la cancelación de unidades en régimen de condominio

Un trámite que antes tomaba semanas de papeleo ahora se resuelve con un proceso digital que impacta directamente el patrimonio de miles de propietarios dominicanos.

 La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) habilitó un procedimiento específico para la cancelación de unidades funcionales constituidas bajo el régimen de condominio, un trámite que afecta directamente a propietarios de apartamentos, locales comerciales y oficinas registrados bajo este esquema legal en todo el país. 

 El régimen de condominio, regulado principalmente por la Ley 5038 sobre Condominios y administrado en coordinación con la Jurisdicción Inmobiliaria, permite que un inmueble se divida en unidades funcionales independientes con su propio registro.

 Cuando un propietario necesita fusionar, modificar o eliminar una de estas unidades, debe actualizar su situación ante la DGII para que el cambio se refleje correctamente en el sistema tributario. Esto tiene implicaciones directas sobre el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), la facturación electrónica y los registros del Número de Comprobante Fiscal asociados a cada unidad. 

Si un local comercial dentro de un condominio desaparece como unidad independiente, pero su registro ante la DGII permanece activo, el propietario puede enfrentar cobros o requerimientos fiscales sobre un inmueble que legalmente ya no existe en esa forma. 

ADECLA cumple 15 años impulsando un desarrollo ordenado y sostenible para La Altagracia

LA ALTAGRACIA, REPÚBLICA DOMINICANA.– La Asociación de Desarrolladores y Constructores de la Provincia La Altagracia (ADECLA) celebró sus 15 años de trayectoria reafirmando su compromiso con un crecimiento ordenado, sostenible y responsable en una de las provincias de mayor dinamismo turístico, inmobiliario y constructivo del país. 

 El presidente ejecutivo del gremio, Mario Betances, sostuvo que el desarrollo acelerado de La Altagracia debe ir acompañado de una planificación seria, una visión de largo plazo y una articulación efectiva entre el sector privado, las autoridades y las comunidades. 

 Más de 150 miembros activos

 Actualmente, ADECLA reúne a más de 150 miembros activos, entre desarrolladores, constructores y aliados vinculados al sector. La entidad se ha consolidado como una plataforma de representación, diálogo y búsqueda de soluciones ante los retos que plantea el crecimiento de la provincia.

 Betances destacó que Punta Cana y toda La Altagracia continúan creciendo, pero recordó que ese avance debe responder también a las necesidades actuales y futuras del territorio. “Hoy ADECLA es el gremio líder del sector construcción en la región, y seguimos trabajando de la mano de nuestras autoridades y aliados para que Punta Cana siga siendo sinónimo de crecimiento responsable”, afirmó. 

Proyecto de ley restringe a haitianos compra de propiedades, empleos, viviendas y permanencia de estudiantes

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- En la Cámara de Diputados fue depositado un proyecto de ley que plantea un amplio paquete de restricciones para los ciudadanos haitianos en República Dominicana, que abarcaría desde la compra de propiedades y el acceso a determinados empleos hasta las condiciones para estudiar, residir y desarrollar actividades económicas en el territorio nacional. 

 La iniciativa denominada “Proyecto de ley sobre el Pacto de Nación de políticas públicas con relación a la crisis de Haití”, fue presentada por los diputados Elías Wessin Chávez y Eugenio Cedeño. 

La legislación procura convertir en disposiciones legales varias de las medidas contempladas en el Pacto de Nación sobre la crisis que atraviesa la vecina nación. 

 El proyecto establece que, mientras persista la situación de inestabilidad y violencia en Haití, los ciudadanos haitianos, incluso aquellos que hayan adquirido otra nacionalidad, necesitarían autorización previa del Poder Ejecutivo para comprar inmuebles urbanos o rurales en territorio dominicano. 

La solicitud tendría que ser sometida previamente a organismos de inteligencia y seguridad, mientras que el Poder Ejecutivo debería rendir un informe anual al Congreso Nacional sobre las autorizaciones concedidas.

 La normativa plantea una prohibición todavía más estricta en las provincias fronterizas, al establecer que ningún extranjero podría adquirir, tener dominio o posesión de inmuebles o mejoras en esas demarcaciones hasta que se determine el estatuto especial previsto en la Constitución. 

¡Sin control! El Congreso Nacional impulsa la fragmentación territorial pese a restricción fiscal RD

Los legisladores continúan promoviendo proyectos de ley orientados a expandir la burocracia del Estado mediante la creación de nuevas provincias, municipios y distritos municipales, sin ponderar adecuadamente los limitados recursos con los que cuenta el fisco. 

 Por ejemplo, ayer el diputado del Partido Revolucionario Moderno (PRM) Jheyson García Castillo depositó un anteproyecto con el objetivo de elevar Ciudad Juan Bosch a la categoría de distrito municipal.

 El congresista por la circunscripción 3 de la provincia Santo Domingo fundamentó su propuesta en el acelerado crecimiento poblacional, comercial y urbanístico que experimenta este complejo habitacional. 

 Local del Fuerza del Pueblo.

 Política JCE y Fuerza del Pueblo afinan detalles para implementar el nuevo sistema contable político El Nacional “Esta iniciativa legislativa responde a la necesidad de dotar a la comunidad de una estructura de gobernanza local propia, eficiente y descentralizada, capaz de gestionar directamente los servicios públicos y acompañar el desarrollo continuo del sector”, argumentó García Castillo. 

Miles agricultores en el Sur con riesgo de ser acusado de “terroristas ambientales”

Tras la emisión por el Poder Ejecutivo el decreto 615-26 que define los delitos ambientales como “terrorismo ambiental”, el diputado por la provincia Bahoruco, Juan Bolícar Cuevas, advierte peligro para miles de agricultores de esa localidad e Independencia rodeado por el Parque Nacional La Gran Sabana. 

 Este parque fue creado mediante el decreto 571-09, que ocupa territorios tanto en Bahoruco como en la provincia Independencia, con una extensión de aproximadamente 220 kilómetros cuadrados. 

 En el párrafo ocho del artículo Uno, el decreto 571-09 señala que el Parque Nacional La Gran Sabana tiene un gran potencial educativo, científico y recreativo por tratarse de un ecosistema muy singular que ilustra los eventos geológicos más extraordinarios que registra la historia natural de la isla La Española. Razón por la que se dispone identificar, seleccionar y estudiar los ambientes más apropiados para destinarlos a la educación, la recreación y el ecoturismo.

 Señala que el decreto emitidos hacen 13 años sin ningún impacto en las áreas educativas, científica y recreativo, por el contrario, lo que alberga es muchas guasábaras, bayahondas, cayucos, mientras los agricultores de ambas provincias no cuentan con predios para producir alimentos.

El Senado estudia dar a parejas la misma parte de la herencia que a los hijos

Después de contar con un Código Civil que establecía que las herencias de un fallecido recaían primero sobre los hijos o los familiares directos, el Senado evalúa un proyecto de ley que propone que el cónyuge o la pareja reciba el patrimonio en partes iguales a los hijos o familiares directos. 

 El proyecto de ley, presentado por el presidente del Senado, Ricardo de los Santos, busca modificar el eliminado artículo 767 del Código Civil, que fue suprimido por el Tribunal Constitucional porque transgredía "la dignidad humana y la protección constitucional de la familia". 

 Para subsanar esta laguna normativa, la iniciativa que estudia el Senado reorganiza el listado legal de herederos, estableciendo que los bienes del difunto serán repartidos en partes iguales entre los hijos, los padres y el cónyuge o la pareja consensual.

 En la actualidad, el Código Civil prioriza la herencia para beneficiar primero a los hijos, mientras que la pareja solo puede obtener una parte del patrimonio si el fallecido no tenía descendientes. En ese sentido, el artículo tres del proyecto de ley dispone que "el cónyuge o pareja consensual hereda el patrimonio con una porción exactamente igual a la que toca a los hijos".

Canó Alfau analiza ante el CNM plazo para reclamar bienes tras el divorcio

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.– El magistrado y doctor en Derecho Julio César Canó Alfau, candidato a la Suprema Corte de Justicia (SCJ), explicó ante el Consejo Nacional de la Magistratura (CNM) los cambios en los criterios judiciales sobre el plazo para solicitar la división de bienes después del divorcio. 

 Al responder una pregunta del senador Omar Fernández, señaló que el debate gira en torno al plazo de dos años previsto en el artículo 815 del Código Civil y la imprescriptibilidad de los derechos inmobiliarios registrados, reconocida por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario. 

 Canó Alfau explicó que, en 2013, la Primera Sala de la Suprema Corte estableció excepciones a ese plazo para determinados inmuebles registrados adquiridos durante el matrimonio. Según expuso, esas excepciones comprendían los casos en que ambos cónyuges aparecían como propietarios en el certificado de título y aquellos en que figuraba uno solo, identificado como casado, siempre que el inmueble perteneciera a la comunidad de bienes. Sin embargo, indicó que en 2022 la Primera Sala cambió ese criterio y aplicó el plazo de dos años, contado desde la publicación de la sentencia de divorcio, en un caso cuya demanda de partición fue presentada más de nueve años después. 

Inversionistas extranjeros y dominicanos residentes en el exterior reclaman soluciones en Corales del Caribe

SANTO DOMINGO ESTE.- Inversionistas extranjeros y dominicanos residentes en el exterior que adquirieron apartamentos en el residencial Corales del Caribe, ubicado en la marginal de la autopista Las Américas, expresaron su preocupación por las condiciones del proyecto y solicitaron a la empresa constructora atender las situaciones que afectan a los residentes.

Referencia geográfica

 Los compradores aseguran haber invertido sus ahorros en sus viviendas y afirman que algunas de las dificultades se mantienen desde hace varios años, sin recibir una respuesta definitiva. 

 Alba Jiménez, una de las primeras residentes del proyecto, explicó que lleva más de tres años esperando la terminación de trabajos pendientes en su apartamento. Entre las principales situaciones señaladas figuran interrupciones prolongadas del servicio eléctrico, elevados montos en las facturas de electricidad, dificultades con el suministro de agua, filtraciones, malos olores provenientes de baños y tuberías y deficiencias en las terminaciones. 

 “Esto no fue regalado. Lo compramos con mucho sacrificio y queremos que los responsables den la cara y nos resuelvan los problemas que tenemos”, expresó Jiménez.