Imponen coerción a tres hombres implicados en fraude millonario en proyecto habitacional “Paraíso Dorado”

SANTO DOMINGO (República Dominicana).- Ante las evidencias aportadas por el Ministerio Público, un tribunal de Puerto Plata impuso, como medidas de coerción, el pago de un millón de pesos, presentación periódica e impedimento de salida del país contra tres personas investigadas por un fraude millonario, estafa y uso de documentos falsificados relacionado con el proyecto habitacional “Paraíso Dorado”.

 La medida fue impuesta a Jesús Aldea Abian, de nacionalidad española, al abogado Pedro Pablo Pérez y a su esposa Griselda Antonia Calderón Taveras. La acción judicial partió de una querella presentada por Dámaso Medrano Reyes, quien denunció haber sido víctima de la falsificación de su firma en un poder general, mediante el cual se otorgaban amplias facultades a su entonces socio Jesús Aldea Abián, para actuar en su nombre dentro del proyecto. 

 Según consta en la querella, los documentos falsificados fueron utilizados para desviar fondos de inversionistas hacia otras dos compañías: Guztrade SRL y Condular SRL, creadas junto a los también imputados Pedro Pablo Pérez y Griselda Antonia Calderón Taveras.

Supuesto conflicto millonario entre socios inmobiliarios sacude proyecto en Bávaro

El empresario inmobiliario Luis Beltré denunció que ha sido víctima de una supuesta estafa millonaria por parte de su socio, el ingeniero civil Ángel Carlos Schiffino Peralta, en el proyecto habitacional “Residencial Coco Beach”, ubicado en Bávaro, provincia La Altagracia. 

 Según Beltré, su socio habría vendido sin autorización al menos seis apartamentos de su propiedad, valorados entre RD$64.8 millones y RD$142.8 millones, y además habría desalojado a propietarios de otras 14 unidades que él asegura haber vendido de buena fe a terceros.

 El edificio en disputa, compuesto por 40 apartamentos, habría sido construido mediante un acuerdo verbal entre ambos, que contemplaba 20 unidades para cada parte. “He vendido 14 de los 20 apartamentos que nos correspondían, según el acuerdo de buena fe, pero ahora Schiffino Peralta los desaloja, lo que evidencia que pretende quedarse con todo el proyecto, pese a que la inversión inicial fue mía”, aseguró el empresario en declaraciones a la prensa.

 Beltré indicó que los apartamentos están valorados individualmente entre 180 mil y 220 mil dólares, equivalentes, según dijo, a RD$10.8 millones y RD$13.2 millones por unidad, aplicando la tasa de cambio de 60 pesos por dólar. La suma de las seis unidades presuntamente vendidas sin su consentimiento por Schiffino Peralta alcanzaría el monto reclamado. 

Proyecto de ley de alquileres perimió en el Senado por diferencia de un voto

Algo inusual ocurrió este viernes en el Senado de la República: el oficialismo, que controla el Pleno, no se puso de acuerdo para aprobar el proyecto de ley de alquileres, provocando que perima, aunque será reintroducido este lunes, en el comienzo de la legislatura extraordinaria. 

 La iniciativa llegó de la Cámara de Diputados y, tras recibir un trato de urgencia en la sesión, el Pleno del Senado la leyó y la aprobó en la primera lectura. Sin embargo, el tranque ocurrió en la segunda lectura. 

 Para motivar la ley, el senador Pedro Catrain (PRM-Samaná) solicitó a sus colegas aprobarla tal y como llegó de los diputados, debido a que se trataba de una normativa pendiente desde hace años y que iba a sustituir una norma anticuada de 1961, cuando Santo Domingo tenía menos de 500 mil habitantes. Acto seguido, su compañero Aneudy Ortiz (PRM-Ocoa) reconoció la importancia de la normativa, pero solicitó enviarla a una comisión, porque se había generado muchas controversias. 

"La prisa no es buena consejera", explicó el legislador. Su postura fue secundada por Edward Espiritusantos (La Romana-FP), un senador que a nivel privado se dedica también a la renta de inmuebles. Antonio Marte (Santiago Rodríguez-Primero la Gente), quien dijo tener "unas chocitas de alquileres" también pidió revisarla, antes de aprobarla.

Asociación de Constructores apoya Proyecto Ley Alquileres

SANTO DOMINGO. – La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) respaldó el Proyecto de Ley de Alquileres, por considerarlo más dinámico y transparente. 

 Sostuvo que beneficia tanto a inquilinos como a propietarios, desarrolladores e inversionistas, al promover el acceso a inmuebles dignos en alquiler, bajo reglas claras reductoras de incertidumbre mientras fortalecen la confianza para invertir. 

 Valoró la formalización de los contratos, el registro bancario de los depósitos y los procedimientos definidos para la desocupación de inmuebles, elementos que, dijo, aportan protección a las partes. 

 A FAVOR DE MAYOR EQUILIBRIO A su vez, ACOPROVI estimó que el proyecto puede afianzarse con la incorporación de elementos que garanticen un equilibrio justo entre derechos y obligaciones. Entre estos mencionó permitir la conciliación dentro de las audiencias para agilizar procesos, y eliminar la duplicidad en sanciones penales, para no afectar la inversión responsable. Además, recomendó la incorporación de incentivos y detalles sobre nuevas modalidades de renta, como el arrendamiento de bajo costo, que ayudarán, dijo, a ampliar la oferta habitacional.

 Invitó a las autoridades a considerar estas recomendaciones para consolidar una legislación que contribuya a reducir el déficit habitacional e impulse la inversión en viviendas en alquiler. ACOPROVI reafirmó su interés en trabajar por un sector más sólido, accesible y justo para todos los dominicanos.

Fuente: https://almomento.net/asociacion-de-constructores-apoya-proyecto-ley-alquileres/

Los diputados aprueban en primera lectura el proyecto de ley de alquileres

Durante la sesión de este miércoles, la Cámara de Diputados aprobó en primera lectura el Proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, una iniciativa que busca regular las condiciones y obligaciones jurídicas entre inquilinos y propietarios. 

 El proyecto es autoría del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, quien anunció en medio de la sesión que la iniciativa será llevada a unas vistas públicas para que los diversos sectores sociales presenten sus observaciones sobre la propuesta. Aunque no fijó una fecha específica para la consulta pública, dijo que el objetivo de las vistas es que "el país digiera bien todo lo que se menciona en el proyecto" y que, antes de aprobarse en segunda lectura, cuente con un amplio consenso.

 El propuesta de ley, que fue aprobada tras los análisis de una comisión especial, establece una serie de novedades en materia de alquileres como los contratos de renta, los desahucios, la resolución judicial de conflictos entre propietarios e inquilinos, pago de gastos legales y los derechos y deberes de las partes. 

 El proyecto que aprobaron los diputados en una primera discusión establece, en su artículo 17, que el propietario de una vivienda estará facultado "para ejecutar un embargo retentivo" contra el inquilino que se retrase en el pago del alquiler y así garantizar el cobro de la deuda. 

Ministerio Público paraliza proyecto inmobiliario en Samaná por daños al medio ambiente

SANTO DOMINGO (República Dominicana).- El Ministerio Público paralizó en Samaná el proyecto inmobiliario The Reef, S.R.L. por los daños provocados a humedales y el corte de mangles en violación a las normativas de la Ley 64-00, sobre Medio Ambiente y Recursos Naturales. 

 El allanamiento del proyecto, ubicado en Punta Bonita, Las Terrenas, fue realizado por los fiscales adscritos a la Procuraduría Especializada para la Defensa del Medio Ambiente y los Recursos Naturales (Proedemaren). 

 La Proedemaren informó que pudo constatar los daños causados con el relleno de humedales de aproximadamente 1.7 metros de altura, el corte de tres especies de manglares, la desviación e interrupción de cursos de agua, fragmentación del ecosistema con destrucción del hábitat de especies de flora y fauna de la zona y construcción de un canal de drenaje, entre otras violaciones.

Carlos Segura revela proyecto bananero fue abandonado por reparto de tierras

El exadministrador del Banco Agrícola, Carlos Segura Foster denunció este viernes que el proyecto agroindustrial que se llevaba a cabo en la Cruz de Manzanillo, fue abandonado con el interés de repartirse las 32 mil tareas de terreno ubicados en la provincia Montecristi.

 “Nosotros estamos convencidos que el proyecto La Cruz de Manzanillo, que fue un proyecto modelo, sostén de la línea noroeste fue abandonado adrede con el interés de repartirse los terrenos que son de un valor incalculable”, dijo Carlos Segura. 

 El político expresó que el uso de esos terrenos estaría enfocado con vocación al turismo, debido a los proyectos propuesto para Manzanillo. Explicó en El Sol de la Mañana de este viernes que la política del gobierno estaba orientada en hacer desaparecer ese importante renglón de la producción y denunció que así han hecho desparecer otros renglones para lograr disminuir sus capacidades productivas y hacer a los usuarios depender de la importación.

Residentes en el sector Cuesta Brava denuncian destrucción ambiental por proyecto inmobiliario

La tala de árboles y la remoción de una loma en una zona calificada de cinturón verde han encendido las alarmas de los comunitarios del sector Cuesta Brava, en el Distrito Nacional. Los residentes denunciaron este miércoles graves irregularidades ambientales vinculadas a la construcción del complejo habitacional Balcones de la Rivera.

 Durante una rueda de prensa, la Asociación de Vecinos de Cuesta Brava responsabilizó a la empresa Danny Santos Comprés SRL de destruir valiosos recursos naturales, con el aval del Ministerio de Medio Ambiente, a quien acusan de otorgar permisos irregulares. Señalaron que la compañía ha eliminado especies autóctonas como caobas y samanes, además de realizar movimientos de tierra en zonas cercanas al arroyo Manzano, un afluente directo del río Isabela. 

 "Este proyecto debe ser recalificado correctamente a categoría B, se solicita que se revoque la constancia ambiental No.7226-24, se otorgue el permiso de uso de suelo correcto y se paralice la obra inmediata", indicó Germán Vásquez, vicepresidente de la organización comunitaria. Además, solicitó una compensación económica por los daños ambientales, así como muestra de permisos para la extracción de material y tala de árboles. 

José Natalio Redondo aclara terrenos donde desarrollará proyecto nunca han sido del Montemar

Puerto Plata.- El empresario, José Natalio Redondo, aclaró que los terrenos donde proyecta construir un complejo turístico dotado de tres modernos apartahoteles y una plaza con tiendas internacionales nunca han sido parte del área que cerrado hotel Montemar. 

 “He oído algunos comentarios de personas que conozco diciendo que los terrenos donde pienso ejecutar dicho proyecto hotelero son parte del hotel Montemar, pero puedo asegurar que nunca han sido parte del solar de ese establecimiento hotelero construido a principios de los años 70 por el Estado dominicano”, reiteró Redondo al ser entrevistado por los periodistas Manuel Gilbert y Hugo Gómez Guzmán en el programa televisivo Todo Incluido". 

 Insistió en que, “sus terrenos nunca han sido del hotel Montemar, sino que “originalmente vienen de una historia familiar que data de los años 50 y pico de mi abuelo Celerino Galán, luego pasó a don Moisés Loinaz (Chito) y éste a don Eduardo Canahuate, conocido empresario ferretero”. Canahuate, que fue también el primer presidente de la Asociación para el Fomento y Desarrollo de Puerto Plata (AFODE), bajo una transacción legal le vendió al Estado, representado por el presidente Joaquín Balaguer, 55 mil metros para construir el hotel Montemar. 

Ramón Raposo expone proyecto de ley que busca inspección obligatoria en edificios públicos y privados

Santo Domingo.- El diputado nacional del Partido Revolucionario Dominicano (PRD), Ramón Raposo, habló este jueves sobre el proyecto de ley depositado en el Congreso Nacional a través de la Cámara de Diputados, el cual busca establecer la inspección, supervisión y certificación técnica obligatoria de edificaciones públicas y privadas, empoderando a la ciudadanía para que esté al tanto por diversas vías de los niveles de seguridad de las edificaciones que frecuentan mediante sistemas de tecnologías. 

 Ramón Raposo, explicó que el proyecto surgió tras la tragedia de la discoteca Jet Set ocurrida el pasado 8 de abril, la cual ha dejado la fatídica cifra de 234 fallecidos y más de 200 personas resultaron heridas. “Lo que queremos con este proyecto es buscar las condiciones de que la población se sienta segura. La realidad es que ese acontecimiento que sucedió el 8 de abril llama a repensarnos como nación”, enfatizó el diputado por el PRD. 

 El legislador explicó que el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones, estaría a cargo del proceso de certificación, el cual se auxiliaría de la Oficina Nacional de Evaluación Sísmica y Vulnerabilidad de Infraestructura y Edificaciones y firmas acreditadas para esos fines. 

MIVED interviene muro en riesgo de colapso en proyecto Colinas del Arroyo II

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED) dispuso el envío de una brigada de asistencia social y una unidad de inspección de obras privadas al proyecto Colinas del Arroyo II, debido al riesgo de colapso de un muro que amenazaba con comprometer la vía pública. 

 Los trabajos fueron coordinados por el viceministro de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones, Francisco Solimán, y el viceministro de Hábitat, Ney García, del MIVED. El MIVED recibió la denuncia por los residentes de Colinas del Arroyo II y varios medios de comunicación, que se hicieron eco de las condiciones en que se encontraba el muro. 

 A primera hora del día, los equipos se trasladaron al lugar y, tras conversar con la constructora, se procedió al cierre de la calle para prevenir accidentes en caso de derrumbe. 

Proyecto agrario La Cruz de Manzanillo pide prórroga a ministro de Agricultura

Montecristi, RD. – Cerca de 200 parceleros de las comunidades Palo Verde y Los Bateyes, enclavadas en el distrito municipal de Palo Verde, demandaron este martes del Ministerio de Agricultura una prórroga de un año para permanecer en los terrenos que cultivan dentro del Proyecto Agrario La Cruz de Manzanillo, con el objetivo de completar sus cosechas de plátano y saldar compromisos financieros con entidades bancarias. 

 Los agricultores, que ya han agotado casi 11 meses del plazo otorgado para desocupar las tierras, expresaron su preocupación ante un posible desalojo inminente, el cual afectaría no solo su sustento, sino también la capacidad de pago de los préstamos adquiridos para invertir en la producción.

 “Le pedimos un año para poder recuperar nuestras inversiones y pagar las deudas. No es justo que nos saquen ahora, cuando estamos a punto de cosechar”, manifestaron los afectados. 

 Según denunciaron, solo utilizan dos mil tareas, de las más de 33 mil disponibles en el proyecto. Por esta razón consideran injustificado el intento de desalojo, existiendo áreas sin uso que podrían ser gestionadas de forma equitativa. Además, los parceleros acusaron al administrador del proyecto, Julio César Estévez, de hostigarlos constantemente. 

Conozca nueve pasos para identificar un proyecto de vivienda legítimo en el que invertir

Adquirir una vivienda es uno de los sueños de los trabajadores, quienes buscan vivir mejor o invertir para generar mayores ingresos. Sin embargo, como en otras actividades comerciales, no está exenta de estafas, por lo que compartimos nueve pasos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) para verificar si un proyecto es legítimo. 

 Acoprovi advirtió que las denuncias sobre estafas inmobiliarias están generando incertidumbre en el mercado y afectando las ventas en el sector de la construcción de viviendas. La presidenta de la entidad, Annerys Meléndez, destacó que uno de los factores que ha impactado las ventas recientemente es la percepción de un aumento en las estafas inmobiliarias, lo que genera inseguridad en los compradores. 

 Según las estadísticas más recientes, en 2024 había unas 40,400 viviendas en proceso de venta en el Gran Santo Domingo. "Si extrapolamos esa cifra a unas 50,000 unidades en total, los casos de estafa, aunque lamentables, son mínimos en comparación con la cantidad de proyectos legítimos en el mercado", enfatizó. 

Someten proyecto de ley que busca acabar con las estafas inmobiliarias

Santo Domingo. Ante la proliferación de estafas inmobiliarias que se han registrado en los últimos años en el país, el senador por La Romana, Eduard Espiritusanto, sometió ante el congreso de la República, un anteproyecto de ley que tiene como objetivo ordenar y profesionalizar el sector, exigiendo que corredores y agentes de bienes raíces operen bajo licencias oficiales, cumplan con requisitos de formación y se rijan por principios de transparencia, lealtad y protección al consumidor. 

 La norma establece mecanismos para garantizar que las transacciones inmobiliarias sean seguras y confiables, evitando fraudes, malas prácticas y abusos en las comisiones cobradas. Para lograrlo, el Estado creará un Registro Nacional de Intermediarios Inmobiliarios, supervisado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM), entidad responsable de expedir, renovar y revocar licencias a los profesionales del sector, quienes perderán su licencia cuando realicen malas practicas o fraudes, y no podrán ejercer nueva vez.

 Por igual, que las personas o empresas que realicen actividades de intermediación inmobiliaria sin la debida autorización serán sancionadas con multas elevadas de hasta 50 salarios mínimos del sector público, suspensión de actividades, cierre temporal o definitivo de la empresa o agente infractor, sanciones penales en caso de fraude o suplantación de identidad, y podrán aplicarse penas según el Código Penal. 

CATASTRO PRESENTA AVANCES DEL PROYECTO MULTIPROPÓSITO EN PUERTO PLATA

PUERTO PLATA - La Dirección General del Catastro Nacional presenta los primeros resultados del proyecto Catastro Multipropósito en la Sala Capitular del Ayuntamiento de Puerto Plata, con la presencia del alcalde, Roquelito García y los regidores que conforman el consejo.

 El director general, Héctor Pérez Mirambeaux, tuvo a su cargo la introducción, en la que destacó la importancia de este proyecto como pilar fundamental para el ordenamiento territorial del municipio. 

Señaló que el Catastro Multipropósito es una herramienta clave para la planificación urbana, ya que facilita la organización de los objetivos económicos de la ciudad y sienta las bases para un crecimiento sostenible.

 La exposición de los avances fue expuesta por el subdirector general del Catastro Eliezer Méndez, quien presentó de manera detallada cada uno de los predios levantados, con toda la información física, jurídica y económica, además mostró el portal que será la herramienta de trabajo de la alcaldía y las demás instituciones estatales del municipio. 

 Además, participaron personal del área técnica, jurídica y planificación de la institución. Las autoridades del cabildo agradecieron el adelanto de información de lo que afirman es un proyecto ambicioso y que será la base del desarrollo de su ciudad.

Fuente: https://www.catastro.gob.do/index.php/noticias/item/536-catastro-presenta-avances-del-proyecto-multiproposito-en-puerto-plata

Barrick asegura proyecto habitacional cambiará vida

El proyecto de reasentamiento de la compañía Barrick-Pueblo Viejo, con 656 viviendas en la comunidad de El Duey, busca beneficiar a igual número de familias y el vendría a convertirse en el primero en su género. 

De acuerdo a Ivette Viloria Hernández, superintendente de Desarrollo Social y Relaciones Comunitarias. Aseguró que inició su discusión hace cuatro años, e con 3000 consultas abiertas con las comunidades, y una participación que rondaba las 1,400 personas por secciones de trabajos. 

 “Fíjate, el reasentamiento ha sido un proceso muy bien planificado, el cual busca compensar de manera justa a las personas o familias afectadas por el desplazamiento físico o económico, debido al proyecto que para beneficio de la economía del país buscamos desarrollar”, dijo. 

 Aclaró, que contrario a lo que difundido, un reasentamiento no es un desalojo, sino, que un proceso mediante el cual garantizan una compensación justa, esto incluye, de acuerdo a sus palabras, la construcción de viviendas de dos y tres habitaciones, en concreto en un 100 por ciento, con marquesina y galería. También la compra de terrenos y reemplazo de activos,con una inversión que sobrepasaría los 18 millones de pesos.

Proyecto establece reglas claras desalojo comunidades

Organizaciones sociales y comunitarias que conforman la Red Urbana y Popular, respaldan el proyecto de Ley que establece reglas claras y especiales para desalojos en comunidades establecidas o de personas en condiciones de vulnerabilidad, sometido por el senador de la provincia Santo Domingo, Antonio Taveras Guzmán.

 La Red, con el acompañamiento de Ciudad Alternativa (CA) y el Comité Para la Defensa de Los Derechos Barriales (COPADEBA) socializa el contenido del proyecto de Ley en barrios y localidades con miras a crear conciencias sobre los abusos que se cometen contra familias que ocupan asentamientos por décadas.

 El proyecto prohíbe desalojos forzosos y toma en consideración el cumplimiento de la observación general Séptima del Comité de Derechos Humanos, Económicos, Sociales y Culturales de la Organización de las Naciones Unidas (ONU). 

 En su observación general 7º sobre el derecho a una vivienda adecuada, el citado comité de la ONU ha fijado criterios para asegurar la protección del derecho a la vivienda frente a las prácticas de desalojos. 

Diputados envían al Senado proyecto de ley que permite a extranjeros explotar petróleo en el país

La Cámara de Diputados aprobó este martes en segunda discusión una modificación legislativa que le permitirá a las empresas extranjeras explorar, explotar y beneficiarse de los yacimientos de petróleos, y sus derivados, registrados en el país. 

 La pieza, depositada por la diputada Eduviges Bautista, tan solo modificó el artículo 4 de la Ley 4532 que regula la explotación y los beneficios a particulares los cuales se obtiene a través de la utilización de este compuesto orgánico y otros hidrocarburos. 

 “Los dominicanos y las sociedades dominicanas podrán obtener el derecho de explorar, explotar, y beneficiarse de los yacimientos. Podrán concederse los mismos derechos a los extranjeros a través de personas jurídicas nacionales o extranjeras, de naturaleza privada, pública o mixta. En todos los casos, el contrato o concesión que intervenga se regirá por la de la legislación República dominicana en lo referente a los derechos otorgados”, indica la variación en el articulado.

Ministerio de Economía y Ayuntamiento de Moca socializan propuesta de PMOT que prioriza protección de suelos agrícolas

Moca, República Dominicana (Diciembre de 2024). El Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo, a través del Viceministerio de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional, y el Ayuntamiento de Moca socializaron una propuesta del Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) con representantes de sectores productivos, entidades públicas y sociedad civil. En la presentación y discusión de la propuesta participaron ediles de este municipio cabecera de la provincia Espaillat, directivos provinciales de instituciones públicas, líderes comunitarios, académicos, urbanistas, agricultores, ambientalistas y representantes de los sectores construcción y turismo.

 Domingo Matías, viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional, manifestó que la elaboración de este tipo de instrumentos debe realizarse a partir de un proceso político y social, ya que el ordenamiento territorial se encarga, a grandes rasgos, de ordenar el desarrollo.

 “El ordenamiento territorial busca, en esencia, que cada actividad esté donde le corresponde”, resumió el sociólogo y municipalista tras la presentación de la propuesta. Matías explicó que los suelos clasificados como no urbanizables en este plan responden a criterios científicos que concluyeron que dichos terrenos deben ser preservados. 

Proyecto de Ley busca castigar con 10 años de prisión a invasores de terrenos

Santo Domingo.- En el Senado de la Republica Dominicana, cursa un proyecto de ley depositado el día 13-08-2024, por el senador Alexis Victoria Yeb, el cual en caso de ser aprobado va a combatir a las personas, los grupos, asociaciones y carteles dedicados a la violación, invasión y ocupación de propiedades públicas y privadas, así como el traspaso fraudulento de propiedades para despojar a sus verdaderos dueños, ya que traería severas penas contra sus autores y cómplices con penas de prisión de 4 a 10 años y multas de 250 a 500 salarios mínimos. 

 Según relata el abogado Cesar Amadeo Peralta, el proyecto de ley viene dado por la existencia de tantos ladrones de tierras privadas y del estado y falsificadores de documentos que consiguen deslindar y traspasarse propiedades sin que sus verdaderos dueños lo sepan y luego hasta ocuparlas y venderlas estafando a otros, con pocas consecuencias legales, más aún por el valor que han tomado las propiedades en la República Dominicana, sobre todo las ubicadas en zonas turísticas, costeras, montañosas o con vocación urbana y que han llevado a que durante años la seguridad jurídica sea una mentira en el ordenamiento legal, lo que ha ahuyentado las inversiones privadas y extranjeras, lo que ha motivado a que durante años personas, grupos y organizaciones criminales se dediquen a invadir terrenos privados y del estado, acciones delictivas estas, que por lo general se acompañan de maniobras fraudulentas para falsificar documentos públicos y privados para transferir su titularidad y despojar de sus derechos a sus verdaderos dueños.