Aumentan los alquileres y ventas de viviendas en dólares en República Dominicana

A pesar de que la economía dominicana no está oficialmente dolarizada, el costo de vivir en las ciudades y zonas turísticas está cotizada en dólares. Comprar una vivienda o alquilarla, empuja cada vez a los inquilinos a ubicarse en zonas muy lejanas a la urbe o a ingeniarse cómo cubrir el nuevo modo de residencia. 

 Son varias las quejas. Y, no es para menos…una persona que el año pasado pagaba US$750 de alquiler mensual en una zona metropolitana de la ciudad capital hoy está pagando US$850 por el mismo lugar, con apenas meses de diferencia.

 Una señora hoy se encuentra atribulada buscando apartamento, porque el propietario le pidió el inmueble y, se ha encontrado con la dura realidad de que por el más barato le piden RD$45,000 por mes. El 90% de los apartamentos que ha visitado están valorados en dólares. 

 En Las Praderas, dice, le han pedido US$2,000 mensuales por un alquiler. Igual pasa en casi todos los apartamentos considerados de clase media o media alta, no se diga los de mayor nivel económico. En el perímetro de Piantini, Evaristo Morales, Malecón de la Capital, Gazcue, Esperilla, Arroyo Hondo, entre otras zonas consideradas caras ya no son las únicas, porque hasta al “cruzar el puente”, como dicen los que no quieren vivir en la zona oriental, hoy provincia Santo domingo Este, hay lugares como Ensanche Ozama, Alma Rosa y La Ecológica con precios “exorbitantes” después de la pandemia. 

Recaudo impuestos DGII sube un 11%

En el 2024 el recaudo tributario en el país aumentó un 11 % con respecto al 2023 y totalizó RD$846 mil millones, el cual representa el 73 % de los recursos que ingresan al Estado, informó Luis Valdez Veras, director general de Impuestos Internos (DGII). 

 Dijo que la entidad logró un cumplimiento de recaudo de un 100.5 %, aún con el presupuesto reformulado de septiembre 2024. Valdez Veras resaltó que el recaudo aumenta por el impulso de la actividad económica cuyo crecimiento se estima en 5 % gracias al buen clima de negocios, político y social que vive el país, y también al crecimiento de sectores estratégicos como el turismo, que recibió 11 millones de visitantes en el 2024.

 Explicó que una de las metas en este año es iniciar el proyecto de colaboración y conciliación de la deuda, que consiste en que se logre conciliar con los contribuyentes y lograr que la menor cantidad de procesos lleguen a la división contenciosa.

Alertan sobre aumento estafas inmobiliarias

La Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEl) alertó a los futuros compradores de viviendas a informarse mejor a la hora de adquirir o apartar una propiedad para evitar fraudes. Recomienda a utilizar constructoras y agentes inmobiliarios reconocidos y con reputación. 

 El presidente de AEI, Alberto Bogaert, informó que en estos últimos meses del año han aumentado las denuncias de personas vía redes sociales destacando que han sido víctimas de estafas inmobiliarias o incumplimiento de los planos o retrasos muy largos en los tiempos de espera acordados.

 “Manifestamos nuestra su profunda preocupación ante los reiterados incumplimientos de algunas constructoras hacia los adquirentes de viviendas. Estas prácticas irresponsables no solo ponen en peligro el patrimonio de cientos de familias dominicanas, sino que también socavan la confianza en el sector inmobiliario y afectan negativamente la reputación de nuestro país como destino de inversión”, expresó. 

Compradores en plano de la Torre Tower III denuncian aumento del costo total

Varios compradores en planos de apartamentos en la torre Soler Tower III en el Ensanche Ozama, denunciaron que la constructora Soler Group les está pidiendo un aumento de más de un 40 por ciento del costo total del inmueble para hacerles entrega. 

 Destacan que ya han asistido a proconsumidor y ante los tribunales, y a pesar de haber una sentencia que consiste en pagar un aumento de un 16 por ciento debido al aumento del precio de los materiales de construcción durante la pandemia, y aun cuando los inversionistas están de acuerdo con dicha resolución, la constructora Soler Group ha procedido a revender los inmuebles. 

 Informan también que esta situación les ha sido de gran agravio, pues para poder obtener el apartamento debieron hacer grandes esfuerzos económicos, por lo que le piden a las autoridades competentes tomar cartas en el asunto lo antes posible.

 Señalan además que al momento de hacer el contrato con la constructora el precio del apartamento ascendía a los 179,500 dólares y que en la actualidad la suma que pide la constructora es de 264,000 dólares.

Fuente: https://telenoticias.com.do/compradores-en-plano-de-la-torre-tower-iii-denuncian-aumento-del-costo-total/#google_vignette

Índice de costos directos de la construcción de viviendas aumenta a 220.38 en diciembre 2023

El índice de costo directos de la construcción de viviendas (ICDV) fue de 220.38 en diciembre 2023, cifra que representa un aumento de 2.38%, al comparar con noviembre, que se ubicó en 215.25, según reportan datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE). 

 De acuerdo con el informe, el acero fue el material que más incrementó, el cual alcanzó un aumento de 29.18%. A este le siguen, alambres, clavos y zinc, con un 5.55%, y bovedillas, con 0.96%. Asimismo, otros artículos que presentaron variación fueron los generadores eléctricos, con 0.96%, y el ascensor, con 0.56%.

 Mientras que los insumos de construcción que bajaron su precio fueron las herramientas con una disminución -1.65%, seguido de los accesorios electrónicos (-1.38%) y el subcontrato de herrería (-0.69%). 

Además, otros materiales que se encuentran en esta lista son los agregados y la madera con un descenso de -0.57% y -0.42%, respectivamente. El comportamiento del ICDV durante los últimos 12 meses fue de -1.80%. Al desglosar las estadísticas, durante 2023, el mes que más alto se ubicó fue enero con 226.92. No obstante, el mes de menor valor fue noviembre con 215.25.

Fuente: https://eldinero.com.do/262637/importaciones-de-materiales-construccion-incrementaron-1-6/