Denuncian proceso jurídico paraliza proyecto viviendas en La Romana

La Romana.– Compradores y copropietarios de un proyecto de 400 viviendas en la provincia La Romana denunciaron que un proceso jurídico ha impedido que decenas de familias que adquirieron sus casas puedan recibirlas. 

La situación también ha provocado la paralización total de las operaciones de la empresa, afectando a empleados, obreros y suplidores. Indicaron que diversas acciones judiciales han involucrado a Inmobiliaria Don Juan en un proceso del cual, afirman, la compañía no forma parte. 

Señalaron que esas actuaciones han sido objeto de cuestionamientos en distintas instancias y que han afectado el desarrollo normal del proyecto. Un proceso jurídico que afecta la entrega de viviendas.

 El jurista Dionisio Ortiz explicó que el conflicto se originó cuando Inmobiliaria Don Juan, propietaria del terreno y promotora del proyecto, fue incluida dentro del proceso de separación de bienes correspondiente al divorcio entre el señor Juan Rafael Llaneza y la señora María Amelia Hazoury. Sostuvo que se han interpuesto procesos en tribunales dominicanos y extranjeros que, según afirmó, no guardan relación con la empresa.

Barrick Pueblo Viejo alcanza las 200 familias reasentadas en el proyecto Nuevos Horizontes

EL NUEVO DIARIO, SÁNCHEZ RAMÍREZ.- La empresa Barrick Pueblo Viejo alcanza las 200 familias reasentadas al complejo habitacional Nuevos Horizontes, una iniciativa que forma parte del traslado planificado de seis comunidades vecinas a la mina y que representa una inversión superior a RD$20,000 millones. 

 La más reciente beneficiaria del programa es Zoraida Mendoza Belén, de 25 años, quien junto a su hija de ocho años dejó atrás la comunidad de Arroyo Vuelta para iniciar una nueva etapa en el proyecto residencial. 

Mendoza trabaja como secretaria en el Centro Educativo Nuevos Horizontes, donde también estudia su hija y complementa sus ingresos con la venta de productos de belleza. 

 El residencial cuenta con viviendas de dos habitaciones, dos baños y 80 metros cuadrados de construcción, además de espacios comunes diseñados para fomentar la integración comunitaria. Cada familia reasentada recibe su hogar con título de propiedad y un terreno de 1.5 tareas, destinado a proyectos agrícolas o de subsistencia. 

Gobierno anuncia 14 proyectos de ley a someter al Congreso

El ministro de la Presidencia y el director ejecutivo del Consejo Nacional de Competitividad, José Ignacio Paliza y Peter Prazmowski, respectivamente, informaron ayer a los senadores sobre 14 proyectos de ley que serán depositados ante el Congreso Nacional como parte del Plan Meta RD 2036. 

 Una de esas piezas sería el “proyecto de ley de protección de zonas turísticas contra el sargazo”, que estaría dirigido y en beneficio de zonas costeras, operadores turísticos, gobiernos locales y comunidades. Con esta iniciativa se busca la declaratoria del sargazo como un residuo de manejo especial; establecimiento de criterios para la recogida constante, disposición y valorización del sargazo; y que permita el desarrollo de iniciativas privadas para el manejo y valorización del sargazo. 

 Otra propuesta sería sobre “fondos de pensiones en proyectos de infraestructura y vivienda”, bajo aprovechamiento del ahorro previsional (fondos AFP) para el desarrollo nacional y limitaciones de acceso a financiamiento para infraestructura y proyectos habitacionales. Con esto se busca la creación de instrumentos que permitan el uso de los fondos de las AFP para el desarrollo de infraestructura y proyectos habitacionales. 

 Según la presentación de los funcionarios, estos instrumentos permitirían a las AFP invertir de manera segura parte de los fondos de pensiones en proyectos de infraestructura estratégicos y habitacionales. El objetivo es dinamizar la economía, aumentar la inversión en infraestructura y facilitar el acceso a la vivienda. 

Denuncian proyectos Ilegales en Punta Cana y amenazas a la seguridad jurídica

Ernesto Veloz, presidente de la Asociación de Hoteles del Este (ASOLESTE), ha denunciado la existencia de proyectos de construcción que operan con permisos irregulares en zonas turísticas como Playa Bávaro y Uvero Alto. 

Veloz urgió a las autoridades a asegurar que todas las edificaciones cuenten con la documentación en regla, incluyendo los títulos de propiedad, para proteger la seguridad jurídica del destino. 

 Veloz hizo estas declaraciones durante la juramentación de la directiva de la Asociación Dominicana de Prensa Turística (ADOMPRETUR) en Punta Cana. El dirigente hotelero manifestó su profunda preocupación por los conflictos que, a pesar de ser notificados a las instituciones correspondientes, no han recibido una respuesta definitiva. 

 Caso Noval y Otras Irregularidades 

El presidente de ASOLESTE se refirió específicamente a un proyecto residencial y comercial de la constructora Noval en Playa Bávaro, el cual, según Veloz, fue iniciado a pesar de un impedimento legal. «Es inconcebible que se pueda iniciar un proyecto habitacional sin haber obtenido todos los permisos necesarios», afirmó.

Pide aprobar proyectos beneficia sector inmobiliario

Al presidente de la República, Luis Abinader, le fueron entregado dos proyectos que tienen como objetivo acabar las estafas inmobiliarias y simplificar los procesos de compra y alquiler de inmuebles, lo que provocaría dinamismo y fortalecería la seguridad jurídica en ese sector. 

 Así lo aseguró la abogada Gaudy Josefina Morillo, tras detallar que preparó dos propuestas que crearían la Cámara de la Comercio de Depuración Ampliada Inmobiliaria y la Seguridad Inmobiliaria Para Dominicanos Residentes en el Exterior (SIDRE), las cuales fueron presentadas al Poder Ejecutivo, al Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes y a la Cancillería. 

 Explicó que el objetivo de la cámara es que realice la debida diligencia de cada inmueble en el país y la depuración para garantizar la seguridad jurídica en las negociaciones inmobiliarias, a través de certificaciones. Mientras que la SIDRE tendría como objetivo que el Estado dominicano pueda ser un apoyo a distancia para dominicanos residentes fuera del país, así como extranjeros que deseen comprar una propiedad en República Dominicana. 

 Enfatizó que se trata de dos propuestas que complementarían la propuesta de ley de intermediación inmobiliaria y corretaje que cursa actualmente en el Congreso Nacional que busca regular el ejercicio de los bienes raíces en el país. 

Venta ilegal de viviendas: un problema en proyectos estatales

Desde 1966, los distintos gobiernos han construido más de 372,000 viviendas de bien familiar con la finalidad de reubicar a habitantes en zonas vulnerables como cañadas, ríos y arroyos. Sin embargo, hay quienes ha vendido estos inmuebles y otros lo intentan, pese a estar prohibido por ley. 

 En los barrios y comunidades donde el Gobierno ha entregado títulos de propiedad, las ventas de viviendas particulares no han sido significativas, incluso han disminuido, según señalan dirigentes comunitarios, debido a que los inmuebles ahora tienen más valor o los propietarios pueden ser sujetos de crédito en la banca nacional. 

 Una persona que construyó su vivienda en terrenos del Estado y obtiene su título, no tiene ninguna objeción legal para vender su inmueble. No obstante, en la otra cara de la moneda sí. 

Agrimensores denuncian Bienes Nacionales y CEA frenan proyectos inmobiliarios

El presidente de la Asociación Dominicana de Agrimensores (Asodagrim), Víctor Torres, ha denunciado públicamente la negligencia persistente en la gestión del Consejo Estatal del Azúcar (CEA) y Bienes Nacionales, bajo la dirección de Rafael Burgos Gómez. 

 Según Torres, esta situación ha generado un colapso en los procesos técnicos y jurídicos, paralizando la emisión de documentos clave como las cartas de no objeción, esenciales para el sector inmobiliario y agrimensores. 

 Torres ha exigido al presidente Luis Abinader la destitución del funcionario, argumentando que su administración ha creado un tapón económico e inmobiliario sin precedentes. "El CEA y Bienes Nacionales se han convertido en un obstáculo para el desarrollo. Más de 400 solicitudes de cartas de no objeción llevan más de dos años estancadas, impidiendo la conclusión de proyectos en todo el país", afirmó.

Proyectos turísticos sin impuestos en el Gran Santo Domingo frente a vecinos que sí los pagan

En las avenidas Winston Churchill y Abraham Lincoln, dos de las arterias principales del país, coexisten negocios, viviendas y hoteles donde solo los de hospedaje disfrutan de exenciones fiscales que incluyen el 100 % del impuesto de transferencia inmobiliaria y el 100 % del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria(IPI) por 15 años otorgados por la Ley 158-01 y, entre otros, no se les retiene ningún porcentaje por financiamiento nacional e internacional. 

 Esta ley, gestionada por el Consejo de Fomento Turístico (Confotur) desde el 2001, ha sido crucial para el crecimiento del turismo en el país. Sin embargo, economistas y ciudadanos han planteado preocupaciones sobre un posible sobre incentivo al sector y sus implicaciones a largo plazo para la economía nacional. 

 Un habitante en las cercanías de la Churchill observó con inquietud la ampliación de un proyecto de 20 niveles en el que se instalarán 330 habitaciones hoteleras, un complejo de lujo, que incluye oficinas corporativas, y un centro comercial, justo al lado de varios residenciales de menos de 10 pisos. 

Grupo Cana Rock aclara denuncia sobre demanda en tribunales por administración de proyectos

Desarrolladora Cana Rock explica la situación, cerrando el capítulo legal y abriendo las puertas para el diálogo “Un grupo de aproximadamente 12 propietarios no estuvieron de acuerdo con decisiones que se tomaron mediante la primera asamblea, y decidieron ir a tribunales, en donde se determinó ganancia de causa a favor de Cana Rock Condos. 

Resaltamos que nosotros como empresa nunca actuaremos en perjuicio de nuestros inversionistas” señaló Osvaldo Bello. Santo Domingo – Ejecutivos del grupo Cana Rock asistieron a los medios de comunicación, para esclarecer informaciones sobre la demanda establecida en los tribunales del país donde un grupo minoritario de condóminos objetaba el proceso de sucesión de la administración del referido condominio.

  En la denuncia se establecía que Cana Rock había actuado de manera arbitraria en este proceso, sin embargo, en los tribunales se determinó que Cana Rock actuó en base al marco legal atribuido “Estamos aquí para esclarecer que la desarrolladora Cana Rock ha entregado el proyecto denominado Cana Rock Condos según la ley vigente y las promesas de compraventa realizadas y que continúa desarrollando otros proyectos en la zona, siendo esta noticia causa de preocupación para los demás inversionistas resaltó Osvaldo Bello, socio comercial de Cana Rock. 

Asofidom aboga por que proyectos viviendas sean todos a través de fideicomisos

Directivos Asociación de Fiduciarias Dominicanas aseguran obligatoriedad por ley ayudaría a terminar con estafas contra futuros adquirientes en proyectos.

 La Asociación de Fiduciarias Dominicanas (Asofidom) aboga por que se haga obligatorio por ley el compromiso de pre-compra de todo tipo de proyectos inmobiliarios a través de fideicomisos, para asegurar la transparencia y evitar estafas inmobiliarias. 

 Al participar en el Encuentro Económico de HOY, Lynette Castillo, presidenta del Consejo Administrativo de Asofidom; Christian Molina, director ejecutivo y Andrés Rivas, vicepresidente del Consejo, dijeron que a pesar de que la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso establece que solo los proyectos de viviendas de bajo costo deben ser desarrollados a través de fideicomisos, están creciendo los proyectos de mediano y alto costo ejecutados bajo esa figura. 

Ministerio de Economía informa 2023 cierra con la aprobación de 1,236 proyectos de inversión pública con un monto de más de 180 mil millones de pesos

Santo Domingo, República Dominicana (enero 2024). La Dirección General de Inversión Pública del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo, informa que en diciembre 2023 fueron aprobados 22 proyectos de inversión pública, para un total acumulado de 1,236 proyectos entre enero – diciembre, el año con más proyectos aprobados por el rector del Sistema Nacional de Inversión Pública.

 El informe “DatoSNIP: La inversión pública en datos”, elaborado por la Dirección General de Inversión Pública, puntualiza que el costo total de los proyectos aprobados en diciembre fue de RD$11,425 millones, para un acumulado del año de RD$180,678.3 millones.

 El documento indica que el 63.6% de los proyectos aprobados en diciembre corresponde al sector vivienda y servicios comunitarios, con 14 proyectos.

 Puntualiza, además que el 92.9% de proyectos de vivienda y servicios comunitarios aprobados en diciembre corresponden a urbanización y servicios comunitarios. 

Ministerio de Economía informa aprobación de 1,214 proyectos de inversión pública en enero-noviembre de 2023

Santo Domingo.- La Dirección General de Inversión Pública del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (Mepyd), informa que en noviembre de 2023 fueron aprobados 16 proyectos de inversión pública, para un total acumulado de 1,214 proyectos entre enero-noviembre, lo que representa un crecimiento interanual de 174 % para este período.

 El informe “DatoSNIP: La inversión pública en datos”, elaborado por la Dirección General de Inversión Pública, puntualiza que el costo total de los proyectos aprobados en noviembre fue de RD 3,361 millones, para un acumulado del año de RD 169,234.2 millones. 

 El documento detalla que el 50 % de los proyectos aprobados en noviembre corresponde al sector de Vivienda y servicios comunitarios (que representa 8 proyectos). Asimismo, añade que 62.5 % de proyectos aprobados en noviembre son para urbanización y servicios comunitarios.

Sector privado con grandes proyectos desarrollo Santiago

Santiago. Las inversiones millonarias que está haciendo el sector privado están permitiendo que grandes proyectos, como la ampliación del Aeropuerto Internacional del Cibao, áreas de la salud y hoteles den un impulso al desarrollo de Santiago. 

 Estos recursos económicos buscan consolidar a la provincia como una importante metrópolis del área del Caribe. A los cuatro nuevos hoteles que son levantados y que aportarán 550 nuevas habitaciones, se suman los más de 48 restaurantes que buscan vender la gastronomía de Santiago. 

 Ramón Paulino, del clúster turístico de Santiago, destaca el empuje dado por el sector empresarial y que ha permitido consolidar a la ciudad como un atractivo para la llegada de turistas extranjeros y nacionales. 

Ministerio de Economía informa aprobación de 214 proyectos de inversión pública en enero-marzo de 2023

Santo Domingo, República Dominicana. (Marzo de 2023). La Dirección General de Inversión Pública del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo, informa que en marzo de 2023 fueron aprobados 10 proyectos de inversión pública para un total acumulado de 214 entre enero-marzo, con lo que se registra un crecimiento de 17.8% respecto al mismo período del año anterior. 

 El informe DatoSNIP: La inversión pública en datos, elaborado por la Dirección General de Inversión Pública, precisa que el costo total de los proyectos aprobados en marzo fue de RD$9,945 millones, para un acumulado del año de RD$45,223.1 millones.