DGII fija nuevo monto para el pago del IPI en el 2026

SANTO DOMINGO.- La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) dio a conocer el monto de los inmuebles que durante el año 2026 estarán libres del pago del impuesto al patrimonio inmobiliario(IPI), cuya nueva cifra representa un incremento de 4.95 %, con relación al año 2025. 

 El ajuste anual para las personas físicas se calcula aplicando una tasa del 1% sobre el valor excedente del umbral establecido, que es un monto fijado por la entidad recaudadora, a partir de la inflación publicada por el Banco Central de la República Dominicana. 

En el caso de los fideicomisos, se aplica sobre el valor de los inmuebles bajo la titularidad, sin importar su monto. Este impuesto se paga en dos cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año. 

 Según las nuevas cifras publicadas por la DGII los inmuebles destinados a viviendas y solares urbanos no edificados cuya suma no sobrepase los 10,695,494, estarán exentos de impuestos durante el presente año, en cumplimiento con lo establecido en el Artículo 14 párrafo I de la Ley 253-12 sobre el Fortalecimiento de la Capacidad Recaudatoria del Estado para la Sostenibilidad Fiscal y el Desarrollo Sostenible, del 13 de noviembre de 2012. 

Se aplicará el valor real de los inmuebles para pagar IPI

Por Carlos Arturo Guisarre. La “reforma fiscal” que prepara el Gobierno instruye a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) a cobrar el impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) sobre el valor real de los inmuebles urbanos y rurales. La tasa seguirá fijada en un 1%. 

 “Se mantienen gravados los inmuebles urbanos, con una tasa de un 1% y se aplicará sobre el valor real de los mismos en el mercado, disminuido en un 20%, sin tomar en cuenta las cargas o gravámenes que puedan recaer sobre los inmuebles y mejoras”, de acuerdo con el anteproyecto de Ley de Reestructuración y Actualización Tributaria, al que tuvo acceso N Digital. El IPI a las personas físicas tiene una recaudación mensual de 271 millones de pesos DOP, lo que el Estado dominicano buscaría aumentar significativamente en caso de llevar a cabo la revisión del valor real de los inmuebles. 

 Esa revisión del valor de los inmuebles es fundamental para incrementar las recaudaciones del IPI, porque actualmente la base de la DGII de inmuebles gravables, con un valor teórico o contable de 9.6 millones de pesos DOP o más, no incluye importantes cantidades de propiedades de bienes raíces que en su valor de mercado valen más que eso.