Viceministro Domingo Matías afirma que el primer borrador del reglamento de la Ley 368-22 se encuentra en fase de consulta por las entidades públicas, empresariado y sociedad civil

El titular de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional aseguró que los diferentes sectores públicos y privados tienen plazo límite hasta el próximo mes de mayo para contribuir con sus aportes a ese marco legal Santo Domingo. República Dominicana (abril 2024). 

El viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional, Domingo Matías, afirmó que el reglamento de la Ley de Ordenamiento Territorial, Asentamientos Humanos y Uso de Suelo, se encuentra en la fase del primer borrador para consulta de la ciudadanía, sectoriales, academias y empresariado. 

 El sociólogo y municipalista destacó que todos los procesos en el Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo son consultados con la sociedad de manera abierta y transparente, en este caso, pasa igual con el reglamento de la Ley 368-22. Destacó que el reglamento ya está en manos de sectores importantes de la administración pública: los ministerios de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Vivienda, Turismo, Obras Públicas, Agricultura, Industria y Comercio, Minas y Energía y otras sectoriales. 

 Matías significó también que las academias, gremios profesionales, la sociedad civil y el empresariado en sus vertientes turístico y comercial ya tienen la oportunidad de ponderar el reglamento para su consideración y aportes a este marco legal. Informó que el plazo de consulta es hasta el próximo mes de mayo. 

Fedomu, MEPyD y otras 8 entidades del Estado forman mesa para la implementación Ley 368-22

Santo Domingo-. El presidente de la Federación Dominicana de Municipios (Fedomu) y alcalde de La Vega, Kelvin Cruz, encabezó este lunes, junto al ministro de Economía, Planificación y Desarrollo (MEPyD), Pavel Isa, el encuentro realizado en el marco del Consejo Directivo de Fedomu, donde se presentaron las instituciones que conforman la Mesa de Articulación Intergubernamental para la implementación de la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos. 

 Esta mesa, propuesta por Fedomu y el MEPyD, es concebida como un espacio de diálogo y coordinación entre diferentes entidades del Gobierno central y los gobiernos locales para la implementación de dicha Ley, la cual fue promulgada el 22 de diciembre de 2022. Está integrada por los ministerios de Economía, Turismo, Agricultura, Industria, Comercio y Mipymes, Energía y Minas, representados por sus titulares Pavel Isa, David Collado, Limber Cruz, Víctor -Ito- Bisonó, Antonio Almonte, respectivamente. También, por los ministerios de Obras Públicas, Medio Ambiente y Viviendas y Edificaciones, representados por los señores Carmen Guzmán, José Antonio Elías González y Ernesto Mazara, respectivamente, así como Fedomu y la Liga Municipal.

Carlos Pimentel: “Quienes modificaron la Ley 340-06 sembraron la primera semilla de la impunidad en el país”

El director general de Contrataciones Públicas (DGCP), Carlos Pimentel, aseguró que quienes en 2006 decidieron quitarle el sistema de consecuencia a la Ley 340-06 sobre Compras y Contrataciones de Bienes, Servicios, Obras y Concesiones sembraron la primera semilla de la impunidad en República Dominicana. 

 El funcionario expresó que esa semilla creció hasta convertirse en un sistema de complicidad y a partir de ahí se orquestó toda una estructura de impunidad en el país. A su entender, los elementos que demuestran este entramado están a la vista de todos. “Una Procuraduría que no investigaba, una Contraloría que fue parte de un cartel de la corrupción, una Cámara de Cuentas que no asumía su rol de fiscalizador y de control, por lo que fue parte de la corrupción. Además, era una Contraloría que nunca hizo una auditoría y una Contraloría que fue permisiva y por eso sus actores están siendo procesados”, sostuvo. 

 Pimentel afirma que no se trata de que los actores de la prevención y del control fueron permisivos de la impunidad, sino que fueron parte de las estructuras que acumularon para el financiamiento político y enriquecimiento ilícito. Reveló que durante su gestión se han registrado alrededor de 20,000 nuevos proveedores del Estado con un incremento de participación que ronda el 42% y ha habido una mayor adjudicación de empresas distintas y no recurrentes como solía suceder en el pasado reciente. 

La ley de alquileres se retrasa por inasistencia de diputados a comisión

La constate inasistencia de los diputados a estudios de comisión en la Cámara Baja ha provocado que el proyecto de ley sobre alquileres de bienes inmuebles y desahucios quede retrasado en el órgano legislativo, lo que retardaría su aprobación en las cámaras congresuales. 

 Desde noviembre, la comisión especial que estudia la pieza se ha reunido en siete ocasiones, pero ha avanzado poco en el estudio de la iniciativa ya que por lo menos nueve diputados se han ausentado en todos los encuentros. 

 Las comisiones especiales de la Cámara de Diputados están integradas por 16 legisladores. De ese total, solo cinco han registrado una asistencia constante y regular a los trabajos del equipo. De hecho, en el encuentro de este martes apenas se presentaron dos diputados.

Ve necesaria ley regule bienes raíces y otorgue licencia

Esa ley permitiría enfrentar el que cualquier persona, nacional o extranjera, sin la debida licencia ejerza en el negocio.

 La Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) ha elaborado un anteproyecto de Ley de Regulación de Sector Inmobiliario, que busca establecer una licencia para ejercer la profesión y operar una empresa del negocio en el país.

 La iniciativa, que esperan introducir al Congreso Nacional por los canales correspondientes, procura corregir la ilegalidad e informalidad en los negocios de bienes raíces. 

 El presidente de la AEI, Alberto Bogaert, informó que desde que se fundó la entidad hace 34 años han solicitado la regulación del sector y han sometido varias iniciativas legislativas al Congreso. Dijo que el último caso fue el anteproyecto de Ley de Regulación de Sector Inmobiliario, que perimió el año pasado en la Cámara de Diputados.

 Indicó que contar con esa ley permitiría enfrentar el que cualquier persona, nacional o extranjera, sin la debida licencia, identificación ni respaldo jurídico ejerza el negocio de bienes raíces en República Dominicana, así como la existencia de miles de empresas sin respaldo jurídico, moral y ético, que no garantiza los mejores intereses de compradores/vendedores. 

 Bogaert explicó que para obtener la licencia las personas tendrían requisitos como educación profesional, aprobación de un examen y la licencia se debería renovar anualmente y pagar impuesto al Estado. 

Dijo que en otros países es lo usual que agentes tengan una licencia. La ley incluiría sanciones, penalizaciones económicas e indemnización para los afectados si un agente inmobiliario incurre en malos actos o prácticas.

Fuente: https://hoy.com.do/ve-necesaria-ley-regule-bienes-raices-y-otorgue-licencia/

Proyecto de ley que busca facilitar y garantizar acceso a viviendas dignas espera aprobación

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El acceso a una vivienda se ha convertido en un desafío para muchas personas en la República Dominicana, debido al costo que representa. En ese sentido y con el objetivo de cerrar esa brecha hace unos cinco meses fue depositado en el Congreso Nacional, un proyecto de ley para facilitar y garantizar el acceso a viviendas dignas y seguras para toda la población.

 Esta iniciativa legislativa que es de la autoría del diputado del Partido de la Liberación Dominicana (PLD), Juan Carlos Echavarría, tiene como finalidad que le sea eliminado el pago del impuesto en adquisición de viviendas de bajo costos. Con esto, Echavarría propone que le sea quitado el impuesto a las primeras viviendas, cuyo costo sea menor a los 7 millones de pesos.  Sin embargo, este proyecto de ley que es clave para el desarrollo inmobiliario y el bienestar de la nación aún no ha sido conocido en la Cámara de Diputados. 

 Otra iniciativa que está pendiente de aprobación y que también busca garantizar el acceso a viviendas es el proyecto de ley de alquileres. Está pieza legislativa que ha perimido en más de una ocasión busca establecer mecanismos para regular las relaciones entre los inquilinos y los propietarios de los inmuebles, protegiendo los derechos de ambas partes. Pero la falta de avance en estas iniciativas ha generado incertidumbre entre los ciudadanos, que buscan mayor seguridad y estabilidad para garantizar el acceso a viviendas dignas y seguras. 

Resalta avance en aplicación Ley Ordenamiento

El ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo destacó que a un año de la promulgación de la Ley 368-22, de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos, este 22 de diciembre, exhibe importantes avances en la implementación de esta normativa, que van desde la elaboración de propuestas para el reglamento de aplicación y las normas subsidiarias hasta el acompañamiento a gobiernos locales en la formulación de sus planes.

 “El Ministerio de Economía se siente regocijado, porque esta es una Ley que fue producto de grandes procesos de consulta y de toma de decisiones en la sociedad dominicana. Nosotros hemos avanzado muchísimo durante este año de ejecución”, expresó el viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional, Domingo Matías. 

Precisó que para la elaboración del Plan Nacional de Ordenamiento Territorial (PNOT), la institución ha preparado un diagnóstico de las dinámicas económicas, sociales y ambientales de los asentamientos humanos. 

Aboga por ley sancione expresamente no ejecución sentencias

El expresidente de la Suprema Corte de Justicia (SCJ) Jorge Subero Isa, abogó ayer por una ley que sancione expresamente a toda autoridad pública que no cumpla las sentencias emanadas del Tribunal Constitucional (TC). 

 Dijo que las sentencia del TC que tengan el carcácter de vinculantes y obligatorias, al igual que las de la jurisdicción ordinaria que tienen el carácter de la cosa irrevocablemente juzgadas, deben ser cumplidas por las autoridades correspondientes, cuando se trate del sector público. 

 Indicó que dado el carácter de jurisdicción especial que tienen las sentencias dictadas por el TC, “toda autoridad que no las cumple atenta contra el Estado de Derecho” que consagra la propia Constitución de la República. 

Abinader promulga Ley 60-23 para administración de bienes incautados

SANTO DOMINGO.– El presidente Luis Abinader promulgó hoy la Ley núm. 60-23, para la administración de bienes secuestrados, incautados, y abandonados en los procesos penales y en los juicios de extinción de dominio. 

 El nuevo texto legal había sido remitido desde el Senado el pasado miércoles 25. La ley establece una serie de principios que rigen la administración de todos los bienes sujetos al ámbito de su aplicación, entre los cuales se encuentran el principio de transparencia y publicidad, principio de eficiencia y economía, principio de objetividad, principio de igualdad y principio de jerarquía. 

 Entre las novedades que trae consigo está la creación del Instituto Nacional de Custodia y Administración de Bienes Incautados, Decomisados y en Extinción de Dominio (INCABIDE), provisto de personalidad jurídica, con autonomía administrativa, financiera y técnica, adscrito al Ministerio de Hacienda, como órgano responsable de la administración y destino de los bienes. 

Nueva ley de alquileres permitirá desalojar en dos meses a inquilinos que no paguen

La comisión especial de diputados que estudia la nueva ley de alquileres decidió, por mayoría de votos, establecer un proceso más ágil para desalojar a los inquilinos que no paguen la renta. 

 Las nuevas disposiciones, según acordó la comisión, crearán una jurisdicción especializada que permitirá que los desalojos a los inquilinos que no paguen se ejecuten en un plazo máximo de dos meses. 

 El diputado Eugenio Cedeño, presidente de la comisión especial que estudia la ley, explicó que la jurisdicción que se creará con la normativa permitirá designar un juzgado de paz y un fiscalizador especial que serán exclusivos para materia de inquilinato. Cedeño sostuvo que, actualmente, los juzgados de paz en el país "tienen un cúmulo de trabajo" que les impide priorizar las pugnas entre propietarios e inquilinos, llegando a tardar hasta 10 años para ser resueltas en la justicia.

Diputado Cedeño alerta Ley Bienes permite corrupción

El Senado convirtió en ley el Proyecto de Administración de Bienes Secuestrados, Incautados y Abandonados en los Procesos Penales y, en los Juicios de Extinción de Dominio, sin observar la denuncia del diputado Eugenio Cedeño de que la forma como se redactó esta ley legalizaría la corrupción en los procesos de bienes incautados y perseguidos en la lucha contra las drogas. 

 El presidente Luis Abinader tiene ahora la oportunidad de revisar los errores de la recién aprobada ley, y observarla, previo a su promulgación en el Poder Ejecutivo.

 Sin rodeos, Cedeño Araché, abogado y diputado de la provincia La Romana por el oficialista Partido Revolucionario Moderno (PRM), volvió a remarcar que la ley recientemente aprobada para la Administración de Bienes Secuestrados, Incautados y Abandonados en los Procesos Penales y, en los Juicios de Extinción de Dominio autoriza a las instituciones que persiguen estos delitos a usufructuar las propiedades que incautan por presuntos bienes malhabidos, sin que exista la sentencia definitiva de un tribunal ordenando decomiso. 

Diputados aprueban Proyecto de Ley para la Administración de Bienes Incautados

La Cámara de Diputados aprobó este martes en segunda lectura el Proyecto de ley para la administración de bienes Incautados, secuestrados, abandonados, decomisados y en extinción de dominio. 

 El propósito de esta ley es establecer un sistema de administración, control, mantenimiento de los bienes que sean incautados, secuestrados o abandonados en el curso de un proceso penal o de extinción de dominio, dijo el hemiciclo en un comunicado.

SCJ presenta plan de ley de casación

La Suprema Corte de Justicia (SCJ) presentó el Plan de Implementación de la Ley núm. 02-23 sobre Recurso de Casación. 

 Este plan tiene el objetivo de desarrollar una serie de acciones que le permitirán a esa alta corte hacer efectiva la aplicación de la nueva normativa. El proyecto fue presentado durante el reciente encuentro de la “Ruta Transforma Justicia” del Poder Judicial, cuya iniciativa está en armonía con la línea temática de 0 % Mora para una Justicia Oportuna y Eficiente. 

 El magistrado Napoleón Estévez Lavandier, quien preside la Comisión del Plan de Implementación de la Ley de Casación, precisó que el objetivo del plan consiste en llevar a cabo de manera efectiva la implementación de la normativa de casación. 

Impuesto a vivienda varió la visión “suntuaria” por cambios a la ley

La propuesta para modificar el Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) haría, si fuese aprobada por el Congreso Nacional, el tercer cambio importante en la legislación que comenzó como un experimento tributario para gravar la riqueza, pero que luego amplió su alcance hacia el patrimonio.

 Concebida como una ley para gravar la suntuosidad y a la vez modernizar el sistema impositivo dominicano, el gravamen fue promulgado como Ley 18-88, del 5 de febrero del 1988. Su nombre original fue Impuesto a la Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados (IVSS). Con ese criterio y con algunas modificaciones en el intermedio fue aplicada hasta que en la reforma fiscal de la Ley 253-12 se le cambió la visión de suntuosidad por la de propiedad o patrimonio. 

 En la versión original se partía de un valor a partir del cual se gravaba el inmueble de RD$500,000, con una tasa del 1 % del valor excedentario. Tenía exenciones originales y también el concepto de indexación, que para entonces no se aplicaba en otros tributos. 

El Senado aprueba el proyecto de ley de amnistía fiscal sometió PE

SANTO DOMINGO.- El Senado de República Dominicana aprobó el Proyecto de Ley de Amnistía Fiscal, que contempla topes para endeudamiento. 

 La pieza pasará al Poder Ejecutivo en los próximos días para su promulgación u observación. El Proyecto establece un tratamiento especial transitorio de fiscalización, gestión y recuperación de deuda tributaria hasta el 20 de diciembre próximo. Lo anterior permitirá declarar prescritas de oficio las deudas tributarias que cumplan con determinados requisitos, al tiempo de instaurar un procedimiento abreviado de fiscalización, facilidades de pago y eximir débitos estatales. 

Nueva ley de alquileres facilitaría desalojos a inquilinos que no paguen renta

La comisión especial que está encargada de estudiar el proyecto de ley sobre alquileres de bienes inmuebles trabaja con celeridad para lograr la aprobación rápida de la iniciativa en la nueva legislatura extraordinaria que inició ayer.

 Los debates de los diputados en torno a la ley se concentran en la creación de una entidad para administrar los desalojos y facilitar a los propietarios de viviendas procesos más ágiles para ejecutar las expulsiones. 

 De acuerdo con el diputado Eugenio Cedeño, presidente de la comisión especial que analiza el proyecto, el equipo de legisladores evalúa la posibilidad de desjudicializar los desalojos para hacerlos más ágiles, una propuesta que, a su juicio, ayudaría a enriquecer la ley. En ese sentido, dijo que los diputados ponderan la facilidad de los desalojos cuando se trate de incumplimiento en el pago de la renta o por término del contrato, dos aspectos que también se están aclarando en el proyecto que analizan los congresistas.

Someten proyecto de ley que busca eliminar impuesto en adquisición de vivienda de bajo costo

El diputado del Partido de la Liberación Dominicana, Juan Carlos Echavarría, presentó este miércoles ante la Secretaría General Legislativa de la Cámara de Diputados un proyecto de ley en el que solicita la eliminación del pago de impuestos de transferencia para la adquisición de la primera vivienda de los dominicanos. 

 Con esta iniciativa, el congresista propone eximir del impuesto a las primeras viviendas cuyo costo sea inferior a los siete millones de pesos. 

Actualmente, las propiedades de menor valor están sujetas a este impuesto, lo que representa una carga económica mayor. En caso de ser aprobada en el Congreso Nacional, esta ley facilitaría que más dominicanos puedan tener una vivienda propia, ya que no sería suficiente con el bono de la primera vivienda otorgado por el gobierno, sino que también se eliminaría el pago adicional del 3% sobre el valor de la propiedad. 

Más tiempo: Ley extinción

con todos los riesgos legales que suponía la normativa para que la ley de extinción de dominio entrara en vigencia en agosto próximo, la Cámara de Diputados aprobó postergar la decisión para enero de 2024.

 Conforme a las explicaciones ofrecidas por su presidente, Alfredo Pacheco, aplazar la fecha para ajustar la normativa fue la decisión más sensata. Pacheco señaló que la zarandeada ley de extinción requiere de una normativa, que aún no ha sido aprobada, sobre la administración de los bienes incautados. 

Se ha propuesto el Instituto Nacional de Custodia de Bienes Incautados, Decomisados y en Extinción de Dominio, con unas atribuciones que podrían chocar con la Constitución. 

 Era lo más indicado entonces posponer la aplicación para profundizar en el estudio y análisis de la ley para administrar bienes incautados. Por las explicaciones la decisión fue resultado de conversaciones con distintos sectores, entre los que figura la Procuraduría General de la República.

 Algunos aspectos, como la discrecionalidad para la venta y disposición de bienes incautados sin que haya sentencia definitiva, han sido cuestionados por abogados y entidades de la sociedad civil.

 Por el tiempo que ha transcurrido puede ser criticable la postergación para que la ley de extinción acabe de entrar en vigencia, pero será siempre mejor esperar unos días que desafiar los riesgos legales que supone la normativa que será revisada por los legisladores.

Fuente:https://elnacional.com.do/mas-tiempo-ley-extincion/

A 10 días para vigencia buscan frenar aplicación Ley de Extinción de Dominio

El presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, reveló ayer que se está debatiendo si extender o no el plazo para la aplicación de la Ley de Extinción de Dominio. 

 La inquietud de Pacheco es en el marco de que la referida legislación fue promulga el 28 de julio del 2022 por el presidente de la República, Luis Abinader, mediante el Decreto 340-22. La ley entraría en vigor este 29 de julio, “en 10 días”.

 Su comentario fue al sostener un encuentro con la directora general de Persecución del Ministerio Público, Yeni Berenice Reynoso, así como con miembros de la comisión especial de diputados que estudia el proyecto de ley para la administración de los bienes decomisados e incautados, pieza que es producto de la indicada Ley de Extinción de Dominio. 

No hay posibilidad material que proyecto de ley inquilinato se conozca en actual legislatura

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El proyecto de ley de inquilinato, que fue aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados y remitido a comisión y vista pública, no será conocido en esta legislatura. Así lo informó el presidente de la comisión que estudia la pieza, el diputado Eugenio Cedeño. 

 Cedeño explicó que las razones por las cuales la comisión que preside no podrá presentar un informe ante el hemiciclo es porque, luego de la vista pública que se realizó, surgieron nuevas propuestas que deben ser analizadas. 

 Estas nuevas propuestas vienen de distintos ámbitos de la sociedad como el Estado, instituciones privadas y sectores interesados. La comisión está conciliando en este momento, hemos estado trabajando arduamente en ello hay ideas nuevas que la comisión debe analizarlas a profundidad», indicó el diputado del partido oficialista.