Tribunal conocerá audiencia contra asesora en comunicación por alegado fraude inmobiliario

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO. – El Tribunal de Tierras de San Pedro de Macorís, conocerá este jueves la audiencia de la litis sobre derechos registrados contra la asesora en comunicación María de los Ángeles Peña Peña (Angelita) y una empresa, demandadas por una deuda de 400 mil dólares producto de un alegado fraude inmobiliario. 

 La audiencia está pautada para las 9:00 de la mañana, en uno de los salones de la segunda planta del Palacio de Justicia de San Pedro de Macorís. La demanda fue interpuesta por el empresario cubano Eleno Joel Ramos y la compañía Inversiones Ciaar, a través de los abogados Jorge Graciany Lora Olilvares y Jorge Lora Castillo. 

 Los abogados explican que la asesora del Gobierno adquirió un inmueble en La Romana por 800 mil dólares, pagó 400 mil y quedó debiendo otros 400, por lo que dejó el inmueble en garantía y posteriormente simuló una venta 29 días después, para transferir la propiedad a otra compañía. 

 Dijeron que Angelita se comprometió a saldar la deuda en diciembre del 2009 y a la fecha no ha honrado el compromiso, dejando en garantía el inmueble y 29 días después de hacer el negocio, lo “vendió” a una compañía offshore. 

Registro Inmobiliario comparte iniciativas a favor de la seguridad jurídica preventiva

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- Con el objetivo de continuar desarrollando una pedagogía en los procesos catastrales y registrales, directivos del Registro Inmobiliario compartieron la charla “tras las huellas del territorio: Conociendo el rol del Registro Inmobiliario”, en la que estudiantes de derecho, servidores judiciales, registradores de títulos, directores regionales y público en general, conocieron los servicios que ofrece la institución antes de realizar una transacción inmobiliaria. 

 Al compartir la ponencia en el marco de la Conferencia del Poder Judicial 2024, el administrador general del Registro Inmobiliario, Ricardo Noboa; la directora nacional de Registro de Títulos, Indhira del Rosario y el director nacional de Mensuras Catastrales, Ridomil Rojas, instaron a los asistentes a que, antes de comprar o hipotecar cualquier propiedad, soliciten una certificación de estado jurídico del inmueble, documento que define quién o quiénes son los dueños, si tiene alguna carga o si es objeto de un litigio. 

 De igual forma, a que gestionen una certificación con reserva de propiedad, la cual genera un bloqueo registral por 15 días hábiles sobre el inmueble, y garantiza la fecha de inscripción del negocio jurídico si este se registra durante su vigencia. Ambas documentaciones se pueden gestionar a través del portal institucional www.ri.gob.do, o en la aplicación RI móvil.

Sube recaudo por impuesto inmobiliario (IPI)

Las tasas a pagar para personas físicas es de un 1% sobre el valor del inmueble de RD$9,860,649.00 según Impuestos Internos.

 En el año 2023 las recaudaciones del Impuesto al Patrimonio Inmobiliaria (IPI) creció un 15.1%, al pasar de RD$ 4,437.4 millones en 2022 a RD$5,105.3 millones al cierre del año pasado, es decir un crecimiento absoluto de RD$667.9 millones. Y en los primeros dos meses del año en curso se han recaudado RD$650 millones, un alza de 34.1 por ciento, pues en igual periodo del 2022 fue RD$484.7 millones. 

 Solo en febrero se recaudaron RD$486.5 millones, un aumento de 27.7%, comparado con igual período de 2022. Y en enero 2024 fue RD$163.5 millones de acuerdo con estadísticas de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). Pero ¿qué es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario? 

Este es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos. Y están sujetos al pago de este impuesto personas físicas y fideicomisos. Las tasas a pagar son para personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$9,860,649.00) del patrimonio gravado y para fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.

Registro Inmobiliario y Ministerio de la Vivienda acuerdan trabajar por la seguridad jurídica preventiva

Con la presencia del juez presidente de la Suprema Corte de Justicia (SCJ) y del Consejo del Poder Judicial, Henry Molina, en calidad de testigo, incumbentes del Registro Inmobiliario (RI) y del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVED), firmaron un acuerdo de colaboración con el objetivo de integrar los sistemas y eficientizar los procesos en los permisos de construcción. 

 El convenio fue rubricado por Ricardo José Noboa Gañán en su calidad de Administrador General del Registro Inmobiliario; y el ministro Carlos Bonilla Sánchez, en representación del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVED). Con esta iniciativa, las partes se comprometen a trabajar en conjunto para disminuir los riesgos en las operaciones inmobiliarias. 

 Durante el acto, el presidente de la SCJ indicó que “el establecimiento de este marco de colaboración entre el Registro Inmobiliario, representado por el administrador Ricardo Noboa Gañán, y el Ministerio de la Vivienda, impactará positivamente en el ordenamiento urbano, la regulación de los proyectos inmobiliarios, el uso del suelo y la garantía de fuertes mecanismos de validación institucional”. 

Asodagrim y el Codia Regional Norte unen esfuerzos para agilizar trámites en el sector inmobiliario

EL NUEVO DIARIO, SANTIAGO.- La Asociación Dominicana de Agrimensores -Asodagrim- y el Codia Regional Norte (CodiaRN) realizarán en conjunto un conversatorio-taller con las autoridades de la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales y el Registro de Títulos con el fin de esclarecer y buscar soluciones para las gestiones que ejecutan los agrimensores en esas entidades estatales. 

 La información se suscitó luego de una reunión entre las directivas de ambos gremios, encabezadas por el agrimensor Victor Torres, presidente de Asodagrim y el ingeniero Juan José Soto, presidente del CodiaRN.

Durante el encuentro, consensuaron las problemáticas técnicas-administrativas que subsisten en la oficina virtual de Mensuras Catastrales y el Registro de Títulos, que ralentiza los trabajos que los profesionales de la agrimensura en esas entidades del Estado y pudieran perjudicar al sector inmobiliario dominicano.

Familia presenta querella contra AP Desarrollo Inmobiliario por estafa en venta de terrenos

Una familia presentó una querella este viernes contra la empresa AP Desarrollo Inmobiliario, acusándola de estafarlos al vender unos terrenos a la Funeraria Blandino el 9 de febrero de 2009.

 La familia Ozuna Sugilio presentó la demanda en la Fiscalía de Santo Domingo Este contra las hermanas Ana y Damaris Peguero Bejarán, así como contra el esposo de esta última, Francisco Arcenio Peña, quien preside la inmobiliaria. 

 Según una nota de prensa enviada a Diario Libre, el procurador fiscal de Santo Domingo, Pedro Jiménez, encontró suficientes elementos para ampliar formalmente la demanda. 

La querella fue presentada el 31 de octubre de 2022 por la supuesta venta de 2,539.6 metros cuadrados realizada por Damaris de la Fe Peguero Bejarán a la Funeraria Blandino, en perjuicio de los sucesores de Rafael Alcadio Guzmán y Jobino Rafael Guzmán. Los demandantes buscan justicia y alegan que los códigos Civil y Penal de la República Dominicana les favorecen, por lo que reclaman una indemnización de 100 millones de pesos por daños y perjuicios. 

Turismo inmobiliario crece RD

El 2023 fue un buen año para la inversión inmobiliaria turística en el país, debido no solo al extraordinario crecimiento, sino a la consolidación del sector, consideró la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (ADETI). 

 De enero a octubre de 2023, el Consejo de Fomento Turístico (Confotur) aprobó 42 proyectos, con una inversión de US$1,567 millones de los cuales 30 fueron inmobiliarios, 7 hoteleros y 5 de naturaleza mixta (inmobiliario y hotelero), que aportarán 9,260 habitaciones. 

 El 83 por ciento de esas inversiones aprobadas de manera definitiva durante el 2023 correspondió a proyectos turísticos inmobiliarios o mixtos, para un crecimiento casi al doble respecto al 2022. 

 Al participar en el Encuentro Económico de Hoy, Eduardo Read, presidente de ADETI; Laura Troncoso, vicepresidenta, y Michel Lugo Risk, director ejecutivo, señalaron que del 2014 al 2022 el 51% de los proyectos aprobados por Confotur para desarrollar instalaciones con vocación turística corresponde a proyectos de turismo inmobiliario o proyectos híbridos (hoteles/inmobiliario).

Registro Inmobiliario participó en el XIV simposio y la IX asamblea sobre catastro en Iberoamérica CPCI.

SANTIAGO DE CHILE, 20 DE DICIEMBRE DE 2023: Una delegación del Poder Judicial encabezada por Modesto Antonio Martínez Mejía, juez miembro del Consejo del Poder Judicial, y el director nacional de Mensuras Catastrales, Ridomil Rojas Ferreyra, en representación del Registro Inmobiliario, participó en el XIV simposio y la IX asamblea sobre catastro en Iberoamérica del Comité Permanente sobre el Catastro en Iberoamérica (CPCI). 

 Durante el evento, el cual vincula a las organizaciones catastrales de Iberoamérica entre sí, los participantes intercambiaron informaciones, experiencias y buenas prácticas en materia catastral. 

 En esta edición, el evento combinó el XIV simposio y la IX asamblea sobre catastro en Iberoamérica CPCI, y se llevó a cabo del 4 al 7 de diciembre del corriente, en Santiago de Chile. 

 El CPCI es la organización que agrupa a todas las instituciones públicas con funciones catastrales en el ámbito Iberoamericano. En el evento, además de la participación de República Dominicana, estuvieron representantes de Colombia y de Chile.

Fuente:https://ri.gob.do/?p=23462

Agrimensores denuncian pérdidas millonarias y obstáculos técnicos en el sector inmobiliario

Santo Domingo.- El presidente nacional de la Asociación Dominicana de Agrimensores (Asodagrim), Victor Torres Rosa, junto a la junta directiva nacional, se quejaron de la imposibilidad de llevar a cabo un encuentro programado con las autoridades del Registro Inmobiliario para discutir asuntos de vital importancia para el gremio de agrimensores y el desarrollo del país. 

 La Asodagrim, en su compromiso constante con la búsqueda de soluciones para los desafíos que enfrentan los agrimensores dominicanos, ha trabajado arduamente en la gestión de diálogos constructivos.

 Expresó que, lamentablemente, la falta de participación por parte de las autoridades correspondientes ha resultado en un estancamiento que afecta de manera significativa el sistema inmobiliario y, en última instancia, el crecimiento económico de la nación. 

Costa Dorada: fraude inmobiliario de 6 millones de metros cuadrados en Baní

Revelan un escándalo de fraude inmobiliario a gran escala que involucra la falsificación de documentos y la utilización de una persona fallecida en las transacciones de Costa Dorada. 

 El abogado Ignacio Miranda afirmó que un grupo mafioso logró defraudar más de 6 millones de metros cuadrados de propiedades costeras en Baní, durante una entrevista en el programa El Demócrata TV. 

 Miranda explicó la trama de fraude en beneficio de abogados, contadores y militares que utilizaba una persona ya fallecida para vender acciones de la empresa Costa Dorada. 

 “Entonces descubren que un día fueron depositados cuarenta años de una historia ficticia”, dijo el jurista. 

MP recibe a diario víctimas del estafador inmobiliario ”más grande de Bávaro”

Bávaro, Punta Cana.- Luego de ser apresado, el Ministerio Público sigue recibiendo víctimas de Edwin Aníbal Batista Henriquez, quien presuntamente estafó a personas con ventas inmobiliarias fraudulentas por millones de dólares en Bávaro-Punta Cana.

 El modus operandi del sujeto era rentar apartamentos como inquilino para falsificar la firma del contrato que realizaba el propietario y posteriormente vender el apartamento a otra persona, según explica el MP.

 El cuestionado en mención es acusado de estafa en violación al artículo 405 del Código Penal Dominicano, en perjuicio de Sami Abrakhim Otman. Sin embargo, se conoció que tiene otras tres órdenes de arresto pendientes en Santo Domingo y muchas otras víctimas, entre las que figuran Santiago José Tejada, Edisson Alcántara e Ivelise Ramírez. 

 La Fiscalía de Higüey le presentó a Batista Henríquez ocho solicitudes de medidas de coerción, y la audiencia está pautada para este viernes 20 de octubre. 

Abogados acusan jueza Garabito de proteger sobrina en caso de fraude inmobiliario

Reclaman retardo de SCJ en fallo de recusación a jueces de Corte Penal del DN en caso Costa Dorada Los abogados de las familias Mayol y Serrano también solicitaron la inhibición de juez de la SCJ María Garabito, que afirman es tía de una de las acusadas en el proceso.

 Los abogados de las empresas Hilari Mayol, S.A.S., Mayol & Co., S. R. L., Grand Cays Corporation y Okra Company Ltd., partes querellantes del proceso penal relativo al fraude societario de la compañía Costa Dorada, solicitaron este martes, con carácter de urgencia, al Pleno de la Suprema Corte de Justicia, mediante escrito depositado en la secretaría general de esa alta corte, que se decida a la mayor brevedad la recusación presentada por la defensa del abogado Rafael Olegario Helena Regalado contra el pleno de los jueces que integran la Primera Sala de la Cámara Penal de la Corte de Apelación del Distrito Nacional, que se encuentran apoderados del conocimiento de los recursos de apelación presentados por el ministerio público y por las mencionadas empresas en contra decisiones incidentales del juez de la audiencia preliminar que excluyó a las partes querellantes, a una imputada y la mayor parte de los elementos de prueba de la acusación. 

Registro Inmobiliario emite disposiciones técnicas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales

Santo Domingo, R.D. – Las Direcciones Nacionales de Mensuras Catastrales y de Registro de Títulos, emitieron las disposiciones técnicas relacionadas a la actualización reglamentaria de la Ley núm.108-05 de Registro Inmobiliario. 

Indicaron que las mismas forman parte del plan de implementación de esta normativa que entra en vigencia el 10 de noviembre del corriente. Atraves de una nota de prenssa, señalaron que estas disposiciones técnicas tienen por objetivo fundamental la unificación y estandarización de los procesos técnicos y registrales presentados ante las referidas direcciones nacionales.

 Las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales y los Registros de Títulos, así como facilitar la presentación de trámites y solicitudes de servicio ante la institución. La Dirección Nacional de Registro de Títulos actualiza las disposiciones técnicas de Requisitos para Actuaciones Registrales y de Recepción y Entrega. Así mismo, emite dos nuevas, relativas a la Publicidad Registral y Acceso a la Información. 

Registro Inmobiliario presenta a Adeti facilidades institucionales para grandes usuarios

Directivos del Registro Inmobiliario (RI) presentaron ante el Comité Ejecutivo de la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (Adeti), las innovaciones que ha implementado la institución a favor de los grandes usuarios. 

 En el encuentro, el administrador general del Registro Inmobiliario, Jhonattan Toribio Frías, destacó la transformación institucional que ha tenido el RI y las novedades de cara a los grandes usuarios o usuarios corporativos (bancarios, sector construcción y turísticos), donde destacó la mejora en los tiempos de respuestas y la ampliación de los canales digitales. 

Registro Inmobiliario, primera institución del país certificada por el Instituto Geográfico Nacional

El Registro Inmobiliario (RI) se convirtió en la primera institución del país en recibir certificación de tres de las Estaciones de Referencia de Operación Continua (CORS) que tiene instalada el RI, lo que garantiza que dispone de estaciones con las condiciones y especificaciones requeridas para funcionar en óptimas condiciones.

 La certificación fue otorgada por el Instituto Geográfico Nacional “José Joaquín Hungría Morel” (IGN-JJHM), órgano del Estado dominicano responsable de establecer políticas generales tendentes al fortalecimiento, protección y desarrollo en las áreas de geografía, cartografía y geodesia. Las tres CORS del Registro Inmobiliario que han sido certificadas son: CORS La Vega (LVEG); CORS Santiago Rodríguez (SROD) y CORS Barahona (BARA). 

 Como parte del proceso de validación realizado por la dirección de geodesia del IGN-JJHM para otorgar la certificación, se realizaron visitas a las instalaciones donde se encuentran ubicadas las CORS para verificar que las mismas están operando de forma correcta. 

Registro Inmobiliario socializa proyectos de disposiciones técnicas de Registro de Títulos

El Registro Inmobiliario inició una serie de encuentros con gremios, instituciones públicas y privadas y representantes de diferentes sectores de la sociedad vinculados a la institución, con el objetivo de socializar los proyectos de disposiciones técnicas de Registro de Títulos y Mensuras Catastrales. 

 Estos encuentros se dan en el marco del Plan de Implementación de la actualización reglamentaria de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.