El pago inicial de una vivienda sigue frenando la compra de casas

Los adquirientes de viviendas de bajo costo disponen de varios mecanismos de apoyo gubernamental para su primera compra, como son el Bono ITBIS y el Bono Tierra, sin embargo a pesar de que ese mecanismo contribuye con el peso que significa para las familias, todavía el ingreso y otros puntos pendientes siguen frenando la reducción del déficit habitacional en el país. 

 En la actualidad, se considera una vivienda económica aquellas valoradas hasta los RD$5 millones (RD$5,025,380.75), tomando en cuenta el ajuste por inflación aplicado mediante resolución y estar inscritas en el Instituto Nacional de la Vivienda y en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). De igual modo, también a este tipo de viviendas se le aplica una exención del impuesto de 3 % sobre la transferencia.  El incentivo se utiliza para completar el inicial de la vivienda o aplicarlo al capital del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial. 

En términos generales, el Gobierno dominicano dispuso la denominación de “viviendas económicas” en proyectos de construcción orientados a la reducción del déficit habitacional que desde hace años, tomando en cuenta que es uno de los derechos establecidos en la Estrategia Nacional de Desarrollo, en cumplimiento con los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenibles) de Naciones Unidas. 

La revolución de las casas digitales y su creciente atracción para los inversionistas

En la actual era digital, la tecnología ha revolucionado todos los aspectos de nuestras vidas, incluido el negocio inmobiliario. Cada vez más inversionistas están sumergiéndose en el mundo de las casas digitales, una tendencia que está ganando impulso rápidamente. 

 La idea detrás de las casas digitales es simple pero innovadora: en lugar de invertir en bienes raíces físicos, los inversores pueden comprar propiedades virtuales en plataformas en línea.

 Estas propiedades se basan en activos digitales como terrenos virtuales, edificios y espacios comerciales. Aunque pueden parecer ficticias, estas propiedades digitales tienen un valor real y un mercado en constante crecimiento. 

Construyen casas en San Juan en tierras de vocación agrícola

San Juan de la Maguana.-La ley 368-22, de Ordenamiento Territorial, es letra muerta en esta provincia puesto que las construcciones en aéreas de alta capacidad para la producción agrícola continúan sin parar. 

A ambos márgenes de la carretera que comunica este municipio con Las Matas de Farfán, Azua, Vallejuelo, Juan de Herrera y Bohechío, se observan las ejecuciones, para fines comerciales y habitacionales en terrenos que hasta hace poco eran cultivados de arroz, habichuelas, maíz, guandul y vegetales, entre otros alimentos.

 Pese a que dicha ley les otorga poderes a los gobiernos municipales para, junto a los propietarios de terrenos con vocación agrícola y ganaderos establecer cuales pueden y deben ser las aéreas utilizadas para edificaciones, las autoridades municipales no se dan por enteradas.

Buscan facilitar proceso para "sacar" de casas a inquilinos que no paguen alquiler

El ministro de Viviendas y Edificaciones, Carlos Bonilla, acudió este martes a la Cámara de Diputados para entregar una propuesta de modificación al proyecto de Ley de Alquiler de Bienes Inmuebles y Desahucios que se estudia en una comisión especial. En sus planteamientos, Bonilla expresó que el proyecto debe contemplar "más facilidad" para sacar de las casas a los inquilinos que no paguen alquileres.

 Según el funcionario, el mercado de alquileres no se ha desarrollado correctamente en República Dominicana porque aún "es muy difícil" sacar a los inquilinos que no pagan. Reiteró que en el país no hay grandes proyectos de alquiler por las trabas, dificultades y falta de normativas para desalojar a los residentes. En ese sentido, destacó que, si hay más apartamentos en alquiler, se garantizaría el derecho de la vivienda y, además, se contribuiría con la reducción del costo de las rentas y con la inversión en el sector inmobiliario. 

Acoprovi advierte que regular rentas de casas provocaría aumento en precios de alquileres

La propuesta que envió el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) a la Cámara de Diputados para variar varios aspectos del proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, ha provocado el rechazo de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), que consideró los planteamientos del ministerio como “contradictorios”. 

 En el documento que envió a los diputados, el MIVED propone un nuevo artículo 12 para el proyecto, para que los propietarios de viviendas puedan hacer aumentos en las rentas cuando se hagan mejoras en las casas, pero ordena que este incremento no deberá exceder el 20 % del precio del alquiler vigente, además de distribuir proporcionalmente el aumento por mejoría cuando se trate de un edificio en condominios. En ese sentido, Acoprovi advirtió que regular por ley los aumentos en las rentas provocaría que, al elaborar el contrato, el propietario de una vivienda establezca un precio alto en el alquiler “tratando de protegerse del riesgo” que conllevaría la normativa para sus finanzas. En consecuencia, la asociación opinó que los altos precios en los alquileres no irían alineados a mayor calidad en las estructuras de las viviendas. 

Un 11.2 % de la población dominicana vive en casas informales, según Hábitat

Hábitat para la Humanidad República Dominicana destacó que alrededor del 11.2 % de la población dominicana reside en asentamientos informales, sin acceso a agua potable, electricidad ni conexiones para drenaje pluvial. 

 La información, basada en un estudio previo que realizó las Naciones Unidas, advierte sobre la vulnerabilidad en la que viven personas pobres ante los efectos de cambio climático y la necesidad de orientar políticas públicas para resolver las principales necesidades. 

 Según datos de las Naciones Unidas, más de mil millones de personas en el mundo residen en barrios marginales y otros asentamientos informales. Quienes residen en asentamientos informales están jugando un papel increíblemente importante al encontrar soluciones de vivienda para sí mismos. Las políticas correctas pueden eliminar barreras, acelerar estos esfuerzos y abrir la puerta de un futuro mejor para muchas más personas que merecen la oportunidad de vivir en un hogar seguro", manifestó Cesarina Fabián, directora de Hábitat República Dominicana.