Senador Cristóbal Castillo somete anteproyecto que regula adquisición de inmuebles por extranjeros en zonas fronterizas

El senador por la provincia Hato Mayor, Dr. Cristóbal Castillo, sometió un anteproyecto de ley el cual tiene como objeto regular, supervisar y controlar la adquisición, posesión, uso y transferencia de propiedades inmobiliarias ubicadas en la zona fronteriza por parte ciudadanos, empresas o entidades extranjeras. 

 La iniciativa de ley consta de 16 artículos, estableciendo en su número 6 que queda prohibida la adquisición de inmuebles por extranjeros zonas estratégicas para la defensa nacional, así como en terrenos militares o institucionales, en áreas protegidas o de conservación, y en sectores donde existan infraestructuras críticas. 

 El anteproyecto del legislador oficialista también establece que el uso del inmueble “deberá coincidir estrictamente con los fines autorizados, pudiendo ser: a) Desarrollo agropecuario. b) Proyectos turísticos regulados. c) Proyectos industriales o comerciales aprobados. d) Vivienda personal o familiar”. 

 El mismo también crea el Registro Nacional de Inversiones Fronterizas, bajo la autoridad del Ministerio de Defensa, el Ministerio de Interior y Policía y la Dirección General de Bienes Nacionales. 

Contempla en uno de sus artículos que el Estado dominicano podrá realizar inspecciones periódicas para verificar el cumplimiento del uso autorizado del inmueble. 

DGII aclara sobre pago de rentas para extranjeros

SANTO DOMINGO.-La Dirección General de Impuestos Internos (DGII). informó que el sistema tributario dominicano no se basa en el principio de renta mundial, sino en un modelo mixto que grava tanto las rentas de fuente dominicana como determinadas rentas de fuente extranjera. 

 A través de un aviso, la entidad aclara el criterio de territorialidad aplicable al Impuesto Sobre la Renta (ISR) para personas físicas residentes fiscales en la República Dominicana. 

 El organismo explica que de acuerdo con el artículo 272 del Código Tributario, están sujetas a tributación todas las rentas generadas dentro del territorio nacional. Sin embargo, añade, que el artículo 269 establece que también deben ser gravadas las rentas extranjeras provenientes de inversiones y ganancias financieras, lo que implica que los residentes fiscales no están exentos de declarar ingresos obtenidos fuera del país si estos provienen de dichas fuentes. 

 El comunicado también aclara que los extranjeros que permanezcan en el país por más de 182 días en un año calendario, se consideran residentes fiscales, conforme al artículo 12 del Código Tributario. «Esta condición implica la obligación de cumplir con las disposiciones fiscales locales, incluyendo la declaración de ciertos ingresos obtenidos en el extranjero», destaca el organismo recaudador. 

 No obstante, la DGII señala que los ingresos de fuente extranjera no se gravan de inmediato y que según el artículo 271 del Código Tributario, los extranjeros que adquieran la condición de residentes fiscales comenzarán a tributar por sus rentas extranjeras a partir del tercer año fiscal contado desde su residencia formal en el país. 

 El aviso fue firmado por Luis Valdez Veras, director general de la DGII.

Fuente: https://inmobiliario.do/dos-aspectos-que-han-marcado-el-mercado-inmobiliario-2025-segun-el-gerente-general-de-re-max/

Instan a incluir medidas de alquileres a extranjeros ilegales en proyecto de reforma de la ley

Ante las recientes medidas anunciadas por el presidente Luis Abinader para enfrentar la presencia de inmigrantes indocumentados en el país, la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI) manifestó su respaldo al control migratorio. 

No obstante, propone que la regulación del alquiler de inmuebles a extranjeros sea evaluada dentro del marco de la reforma a la Ley de Alquileres que cursa en el Congreso Nacional. "El alquiler de una propiedad conlleva una depuración previa. A todos los extranjeros y dominicanos se les exige identificación, como cédula o pasaporte, prueba de ingresos y un fiador", expresó Alberto Bogaert, presidente de la AEI, quien aclaró que esto es una norma del sector inmobiliario formal. 

 La propuesta del mandatario sobre los alquileres forma parte de una serie de 15 medidas anunciadas esta semana para frenar la presencia de inmigrantes ilegales.

 Entre ellas, Abinader adelantó que el Gobierno someterá un anteproyecto de reforma del marco legal migratorio con "carácter de urgencia", el cual incluiría sanciones más severas para funcionarios y particulares que faciliten la entrada o permanencia de inmigrantes indocumentados. 

Extranjeros tendrían que poseer residencia dominicana, para ejercer como agente inmobiliario, según proyecto de ley

SANTO DOMINGO.- Los extranjeros solo podrían ejercer el oficio de agentes inmobiliarios en el país, en el caso de contar con no menos de tres años de residencia permanente en la República Dominicana, además de poseer la cédula de residencia expedida por la Junta Central Electoral (JCE). 

 Así lo plantea el proyecto de ley que regularía los servicios inmobiliarios y el contrato de corretaje, depositado el pasado mes en el Congreso Nacional, que también establece que los extranjeros deberán contar con permiso expreso para realizar cualquier tipo de trabajo en el territorio nacional.

 “Los extranjeros mayores de edad, con residencia permanente en República Dominicana, con no menos de tres años de residencia permanente en la República Dominicana y que ostenten la respectiva cédula de residencia expedida por la Junta Central Electoral, con permiso expreso para realizar cualquier tipo de trabajo en el territorio nacional”, plantea el artículo 14 al referirse a los requisitos para obtener la licencia de corredor inmobiliario. Cuatro diputados depositaron el 18 del pasado mes de febrero el “proyecto de ley que regula los servicios inmobiliarios y el contrato de corretaje”, en la República Dominicana. 

El Instituto Duartiano denuncia venta de propiedades históricas a extranjeros

SANTO DOMINGO, RD.- El presidente del Instituto Duartiano, Wilson Gómez Ramírez, denunció que extranjeros de distintas nacionalidades han adquirido varias propiedades que forman parte del patrimonio histórico de la Zona Colonial en el Distrito Nacional. 

 Gómez Ramírez, lamentó que la actual legislación que regula la adquisición inmobiliaria para extranjeros, deje desprotegidas las edificaciones de carácter histórico que preservan las memorias nacionales. 

 Al ser entrevistado en el matutino Revista Tele 15, Wilson Gómez, también deploró el descuido en el aseo y mantenimiento de la Ciudad Colonial.

Fuente: https://fvdigital.do/el-instituto-duartiano-denuncia-venta-de-propiedades-historicas-a-extranjeros-noticias-telemicro/#google_vignette