El superintendente de Pensiones, Francisco Torres, planteó explorar mecanismos de financiamiento con fondos de pensiones para facilitar el acceso a viviendas, mediante préstamos hipotecarios con plazos de hasta 25 años y tasas de interés fijas. Esta alternativa, dijo, permitiría conectar el ahorro previsional de largo plazo con las necesidades de financiamiento de vivienda de los propios trabajadores.
Torres también propuso evaluar esquemas de alquiler con opción a compra para las familias que tienen dificultades para reunir el pago inicial exigido en un préstamo hipotecario tradicional.
Según el funcionario, ambas alternativas permitirían vincular el ahorro previsional con las necesidades de vivienda de los trabajadores y diversificar la participación de los fondos de pensiones en el mercado habitacional.
La propuesta fue presentada durante el almuerzo de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), dedicado a analizar fuentes de financiamiento para proyectos habitacionales.
La presidenta de Acoprovi, Annerys Meléndez, señaló que la asociación busca acercar a constructores y promotores distintas alternativas de financiamiento y fortalecer la vinculación entre el sector inmobiliario y los actores del sistema financiero.
"Desde Acoprovi continuamos generando espacios que permitan a constructores y promotores conocer las alternativas disponibles para estructurar y financiar sus proyectos, así como fortalecer el diálogo entre el sector construcción, los fondos de inversión y el sistema de pensiones", dijo.
Representantes de Pioneer, AFI Reservas, JMMB Funds y AFI Universal, abordaron las opciones disponibles mediante fondos de inversión para financiar proyectos residenciales. También se analizaron el financiamiento verde y otros mecanismos que podrían complementar las fuentes tradicionales de recursos.
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