Registro Inmobiliario trabaja en aplicar firma digital usuario

Santo Domingo.-El Registro Inmobiliario, trabaja un proyecto para el uso de la firma digital por parte de los usuarios que realizan los trámites de los procedimientos y los que solicitan servicios en la institución. 

 El administrador, Ricardo Novoa, explicó que en la reforma reglamentaria a la Ley 108-05 de registro inmobiliaria, se habilita a partir del 10 de noviembre del 2023, esta posibilita que los usuarios podrán interactuar con una firma digital. 

 Mediante los canales virtuales podrán realizar los trámites desde registros de títulos y mensuras catastrales con firma digital, y únicamente se validará por los mecanismos establecidos si la rúbrica que tiene el documento es válida, y si procede o no el trámite. 

 El funcionario dijo que el mercado de la tecnología siempre está evolucionando y con la aplicación de esta nuevo proyecto la institución busca orientar a los usuarios de nueva funcionalidad con relación al sistema reglamentario.

Poder Ejecutivo somete ante el Senado traspaso de terrenos para fideicomiso público

El Poder Ejecutivo depositó este jueves ante el Senado de la República un proyecto para permitir traspasar terrenos del Estado con el objetivo de ser entregado a un fideicomiso público. 

 El ministro de la Presidencia, Joel Santos, fue quien representó al Gobierno en la entrega de la pieza recibida por el presidente del Senado Ricardo de los Santos en el Congreso Nacional. De acuerdo con lo explicado por el incumbente de la Presidencia, serán 52 parcelas las que busca entregar el Gobierno a la Fiduciaria Reservas, quien operará en calidad de fiduciaria. 

 Detalló que estos inmuebles, valorados en 70,000 millones de pesos, permitirán “acelerar” el desarrollo de programas e iniciativas importantes para el país. Específicamente acciones en el área de vivienda, transporte y agua que impactarán de manera positiva en la ciudadanía. 18 de los terrenos fueron aportados por el Consejo Estatal del Azúcar. Mientras que la Dirección General de Bienes Nacionales dispuso 26, la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) dos y el Instituto Agrario Dominicano (IAD) concedería seis. Santos aclaró que esto consiste en entregar áreas que no están siendo dedicadas a actividades formales de producción agrícola. 

Buscan impedir despojo de terrenos donde funciona club

Grupos de abogados y representantes de la sociedad civil buscan impedir en los tribunales de justicia un supuesto despojo de los terrenos donde funciona desde hace más de 100 años el Club Deportivo Gustavo Behall, la institución más vieja de este género en el país. 

 El movimiento surgió tras los abogados Eduardo Díaz Guerra y Luis Omar Guerra Hart dar la voz de alerta sobre maniobras que se realizan para lograr, a través del ayuntamiento, de la venta de los terrenos donde funcionan las instalaciones de ocio y recreación. 

Ambos han motivado a otras personas de la sociedad a solidarizarse con la causa para que el Concejo de Regidores deje sin efecto cualquier solicitud de compra de este inmueble deportivo, patrimonio histórico de la niñez, juventud y adultos de Puerto Plata. 

 Guerra Hart se quejó de que en los años 80 la directiva del club le permitió al abogado Germán Camarera (fallecido) construir en unos terrenos adyacentes una edificación para una imprenta que después vendió a dos empresarios sin un permiso avalado. 

 Fundado en 1920 por el profesor de Educación Física Gustavo Behall, de origen alemán, el club tiene 104 años funcionando y sus instalaciones serían remodeladas por los Ministerios de Deportes y Administrativo de la Presidencia.

Fuente: https://hoy.com.do/buscan-impedir-despojo-de-terrenos-donde-funciona-club/

Usuarios de los servicios de Medio Ambiente solo tienen que cubrir los costos establecidos en la ley

El ministro de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Miguel Ceara Hatton, advirtió este lunes que se expone a ser llevado ante los tribunales cualquier persona desaprensiva que se atreva a promover la extorsión o el recibo de dádivas por los servicios a la población que ofrece la institución desde sus distintas áreas misionales.

 “En estos días me han llegado informes lamentables en el sentido de que una persona estaría utilizando incluso mi nombre para extorsionar a promotores de proyectos en una zona turística del país y yo les quiero reiterar, una vez más, que nadie, absolutamente nadie, puede incurrir en una acción de esa naturaleza para gestionar los distintos permisos que se tramitan aquí”, dijo Ceara Hatton.

 Recordó que el proceso de organización y modernización que lleva a cabo en Medio Ambiente busca justamente transparentar todos los trámites y evitar cualquier hecho contrario a la ley. 

 “Sabemos que en este proceso contamos con el respaldo de los ciudadanos, de modo que si a alguien le dicen que debe entregar una cantidad de dinero para lograr un servicio en el Ministerio de Medio Ambiente, es porque lo quieren estafar, porque tenemos definidas las vías institucionales para cubrir el costo establecido por ley en los servicios que ofrecemos”, indicó el funcionario.

Fuente: https://acento.com.do/ecologia/usuarios-de-los-servicios-de-medio-ambiente-solo-tienen-que-cubrir-los-costos-establecidos-en-la-ley-9373820.html

Proyectos turísticos sin impuestos en el Gran Santo Domingo frente a vecinos que sí los pagan

En las avenidas Winston Churchill y Abraham Lincoln, dos de las arterias principales del país, coexisten negocios, viviendas y hoteles donde solo los de hospedaje disfrutan de exenciones fiscales que incluyen el 100 % del impuesto de transferencia inmobiliaria y el 100 % del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria(IPI) por 15 años otorgados por la Ley 158-01 y, entre otros, no se les retiene ningún porcentaje por financiamiento nacional e internacional. 

 Esta ley, gestionada por el Consejo de Fomento Turístico (Confotur) desde el 2001, ha sido crucial para el crecimiento del turismo en el país. Sin embargo, economistas y ciudadanos han planteado preocupaciones sobre un posible sobre incentivo al sector y sus implicaciones a largo plazo para la economía nacional. 

 Un habitante en las cercanías de la Churchill observó con inquietud la ampliación de un proyecto de 20 niveles en el que se instalarán 330 habitaciones hoteleras, un complejo de lujo, que incluye oficinas corporativas, y un centro comercial, justo al lado de varios residenciales de menos de 10 pisos. 

Nueva ley de alquileres: sólo se cobrarán dos depósitos y los gastos legales serán compartidos

El nuevo proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, que fue aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados, propone varios artículos que establecerían un pago compartido de los gastos legales del contrato de renta y solo dos depósitos previo al alquiler de una vivienda. 

 Por la falta de una normativa que regule los alquileres en la República Dominicana, habitualmente los inquilinos deben responsabilizarse del pago de los gastos legales que arrastre el contrato de renta, a través de un "tercer depósito" pagado en el proceso. 

 En ese sentido, el proyecto de ley de alquileres ordena, en su artículo siete, que "los gastos legales del contrato de renta sean cubiertos en pagos iguales entre el propietario y el inquilino" y, en otro punto, establece que el pago de comisiones por corretaje correrá por cuenta de quien contrate el servicio. 

BID propone reformas para reducir déficit habitacional

Ciudad de México.- En América Latina y el Caribe, aproximadamente el 45% de los hogares no tienen acceso a una vivienda digna. Con el objetivo de abordar esta problemática, el Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID) ha presentado un conjunto de seis reformas estructurales en el 3er Foro de Vivienda 2024, celebrado en Ciudad de México. 

Estas reformas están orientadas a mejorar la gobernanza, fortalecer los marcos normativos y fomentar la participación del sector privado en la producción y financiamiento de viviendas asequibles. Durante el foro, el BID subrayó la necesidad de prestar especial atención a las poblaciones vulnerables y de bajos ingresos, que son las más afectadas por el déficit habitacional. 

Según Tatiana Gallego, Jefa de la División de Vivienda y Desarrollo Urbano del BID, “la falta de una vivienda digna es una de las manifestaciones más claras de la pobreza. Reducir esta carencia es uno de los objetivos estratégicos del BID, por lo que trabajamos activamente con los gobiernos de la región para ofrecer soluciones inclusivas y resilientes al cambio climático”. 

 Las seis reformas propuestas por el BID incluyen medidas para diversificar los esquemas de subsidios y diseñar productos financieros innovadores que faciliten el acceso a la vivienda para los segmentos más vulnerables. Esto es crucial, ya que el escaso acceso a financiamiento excluye a muchas familias de los sistemas de crédito de vivienda. 

Alcalde de Dajabón Santiago Riverón Desmiente Acusaciones sobre Expropiación de Terrenos

Dajabón, República Dominicana – En una contundente declaración, el alcalde municipal de Dajabón, Santiago Riverón, respondió a las recientes acusaciones de expropiación de terrenos cercanos a una laguna en la comunidad de Los miche. 

Durante su intervención, Riverón aclaró que las denuncias son infundadas y defendió la legalidad de su propiedad. En su declaración, Riverón afirmó: «Eso es falso de toda falsedad. Nosotros tenemos más de siete años ya con esta propiedad que la compramos de manera legal en la comunidad de Los miche y tenemos otro documento y podemos mostrarlo de momento que no requiera».

 Subrayó que la propiedad fue adquirida de manera legítima y que existen documentos que avalan esta compra. El alcalde también se refirió al señor Javier Núñez, quien ha sido señalado como el origen de las acusaciones.

 Riverón describió a Núñez como un provocador que ha buscado desestabilizar su gestión desde su regreso de los Estados Unidos. «Él alega que nosotros, que él había donado esos terrenos a la empresa, pero él no puede tomar lo que no es de él. Ahora yo tengo mi documento porque yo compré esta propiedad hace casi siete años», explicó Riverón.

Empresario explica que fue víctima de supuesta estafa inmobiliaria

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El profesor y empresario en el sector inmobiliario, Joan de la Cruz, ha detallado cómo fue víctima de una presunta estafa inmobiliara que resultó en la condena de dos años de prisión para Yajaira Alexandra Tavera García de Brito. 

 De la Cruz indicó que Tavera García, gerente de una de las empresas involucradas, supuestamente lo estafo junto con sus cuñados Antonio Brito Pinale, Juan Brito Pinale, Rufino Santana Espiritud Santo y Mirseni Margarita Hernández Hernández, y bajo la protección de Miguel Antonio Fermín Marero, habrían constituido varias empresas de bienes raíces. 

Estas empresas captaban fondos de inversionistas nacionales e internacionales, presentándose falsamente como cristianos para ganar la confianza de las víctimas. El profesor y empresario relató que conoció a los supuestos estafadores a través de Edison Antonio Suriel Miner, dueño de la compañía YBS, quien, a cambio de recibir un porcentaje, lo puso en contacto con ellos en Bávaro, argumentando que era una oportunidad de inversión.