Nueva ley de alquileres: sólo se cobrarán dos depósitos y los gastos legales serán compartidos

El nuevo proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, que fue aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados, propone varios artículos que establecerían un pago compartido de los gastos legales del contrato de renta y solo dos depósitos previo al alquiler de una vivienda. 

 Por la falta de una normativa que regule los alquileres en la República Dominicana, habitualmente los inquilinos deben responsabilizarse del pago de los gastos legales que arrastre el contrato de renta, a través de un "tercer depósito" pagado en el proceso. 

 En ese sentido, el proyecto de ley de alquileres ordena, en su artículo siete, que "los gastos legales del contrato de renta sean cubiertos en pagos iguales entre el propietario y el inquilino" y, en otro punto, establece que el pago de comisiones por corretaje correrá por cuenta de quien contrate el servicio. 

BID propone reformas para reducir déficit habitacional

Ciudad de México.- En América Latina y el Caribe, aproximadamente el 45% de los hogares no tienen acceso a una vivienda digna. Con el objetivo de abordar esta problemática, el Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID) ha presentado un conjunto de seis reformas estructurales en el 3er Foro de Vivienda 2024, celebrado en Ciudad de México. 

Estas reformas están orientadas a mejorar la gobernanza, fortalecer los marcos normativos y fomentar la participación del sector privado en la producción y financiamiento de viviendas asequibles. Durante el foro, el BID subrayó la necesidad de prestar especial atención a las poblaciones vulnerables y de bajos ingresos, que son las más afectadas por el déficit habitacional. 

Según Tatiana Gallego, Jefa de la División de Vivienda y Desarrollo Urbano del BID, “la falta de una vivienda digna es una de las manifestaciones más claras de la pobreza. Reducir esta carencia es uno de los objetivos estratégicos del BID, por lo que trabajamos activamente con los gobiernos de la región para ofrecer soluciones inclusivas y resilientes al cambio climático”. 

 Las seis reformas propuestas por el BID incluyen medidas para diversificar los esquemas de subsidios y diseñar productos financieros innovadores que faciliten el acceso a la vivienda para los segmentos más vulnerables. Esto es crucial, ya que el escaso acceso a financiamiento excluye a muchas familias de los sistemas de crédito de vivienda. 

Alcalde de Dajabón Santiago Riverón Desmiente Acusaciones sobre Expropiación de Terrenos

Dajabón, República Dominicana – En una contundente declaración, el alcalde municipal de Dajabón, Santiago Riverón, respondió a las recientes acusaciones de expropiación de terrenos cercanos a una laguna en la comunidad de Los miche. 

Durante su intervención, Riverón aclaró que las denuncias son infundadas y defendió la legalidad de su propiedad. En su declaración, Riverón afirmó: «Eso es falso de toda falsedad. Nosotros tenemos más de siete años ya con esta propiedad que la compramos de manera legal en la comunidad de Los miche y tenemos otro documento y podemos mostrarlo de momento que no requiera».

 Subrayó que la propiedad fue adquirida de manera legítima y que existen documentos que avalan esta compra. El alcalde también se refirió al señor Javier Núñez, quien ha sido señalado como el origen de las acusaciones.

 Riverón describió a Núñez como un provocador que ha buscado desestabilizar su gestión desde su regreso de los Estados Unidos. «Él alega que nosotros, que él había donado esos terrenos a la empresa, pero él no puede tomar lo que no es de él. Ahora yo tengo mi documento porque yo compré esta propiedad hace casi siete años», explicó Riverón.

Empresario explica que fue víctima de supuesta estafa inmobiliaria

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El profesor y empresario en el sector inmobiliario, Joan de la Cruz, ha detallado cómo fue víctima de una presunta estafa inmobiliara que resultó en la condena de dos años de prisión para Yajaira Alexandra Tavera García de Brito. 

 De la Cruz indicó que Tavera García, gerente de una de las empresas involucradas, supuestamente lo estafo junto con sus cuñados Antonio Brito Pinale, Juan Brito Pinale, Rufino Santana Espiritud Santo y Mirseni Margarita Hernández Hernández, y bajo la protección de Miguel Antonio Fermín Marero, habrían constituido varias empresas de bienes raíces. 

Estas empresas captaban fondos de inversionistas nacionales e internacionales, presentándose falsamente como cristianos para ganar la confianza de las víctimas. El profesor y empresario relató que conoció a los supuestos estafadores a través de Edison Antonio Suriel Miner, dueño de la compañía YBS, quien, a cambio de recibir un porcentaje, lo puso en contacto con ellos en Bávaro, argumentando que era una oportunidad de inversión. 

Fondos de inversión de RD crecen 56.73% en un año

Los fondos de inversión de República Dominicana reportaron que administran activos por valor de 251,125 millones de pesos DOP, al cierre del 31 de mayo de 2024. 

 El monto que tienen bajo administración hasta mayo de 2024 es un 56.73% mayor que los 160,227 millones de pesos DOP bajo la administración de estas entidades de patrimonios separados al cierre del 31 de mayo de 2023, de acuerdo con los boletines de la Asociación Dominicana de Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión (ADOSAFI). 

 Otro segmento donde los fondos de inversión crecieron con fuerza fue la cantidad de usuarios del mercado de valores que adquirió participaciones en una de estas plataformas.

A mayo de 2024, 44,262 personas residentes en República Dominicana tenían alguna participación en fondos de inversión, un 32.73% más que las 33,347 personas con tenencia de participaciones. Con un crecimiento superior al 50% en activos, y de más de 30% en usuarios, los fondos de inversión de República Dominicana mantienen su tendencia alcista dentro de los mercados financieros.

Aprueban proyecto de ley que permitiría desalojar a inquilinos que no paguen

La Cámara de Diputados aprobó este jueves, otra vez y en primera lectura, el proyecto de ley general de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, que regularía las relaciones entre propietarios de viviendas e inquilinos. 

 El proyecto que aprobaron los diputados contiene todo un capítulo que expone el procedimiento que se deberá usar para los desalojos por falta de pago de la renta. El proceso de desalojo de un inquilino que no pague el alquiler iniciará con una citación del fiscalizador, quien deberá decidir sobre el asunto en un plazo de 30 días. 

 La decisión del fiscalizador, autorizando o prohibiendo el desalojo, será irrevocablemente juzgada, no será objeto de ningún recurso de oposición y será ejecutada "de inmediato". Después de la sentencia, el proyecto de ley establece que un alguacil encargado se trasladará al lugar del alquiler y procederá a la instrumentación del desalojo o el embargo, según sea el caso.

 Antes del desalojo, la pieza señala que el alguacil pedirá al inquilino desalojado alguna dirección donde pueda depositar sus pertenencias y, en caso de no tener ninguna, se recibirá el mobiliario en un almacén de Monte de Piedad.

Aprueban licencia ambiental a Punta Bergantín para construcción de 9 hoteles y 6,625 viviendas

El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MMRN) aprobó la licencia ambiental para el desarrollo del proyecto turístico Punta Bergantín, en la provincia Puerto Plata, lo que permitirá iniciar los trabajos de construcción de sus diversos componentes a partir del mes de agosto. 

 Andrés Marranzini Grullón, director ejecutivo del proyecto turístico Punta Bergantín, explicó que la autorización ambiental cubre un área de 9.6 millones de metros cuadrados y excluye el uso la de construcción de infraestructuras en las áreas de humedales, manglares, dunas, ciénagas, cañadas, y cualquier otra área de vulnerabilidad ambiental dentro del ámbitode desarrollo del proyecto. 

 El Fideicomiso para el Desarrollo Económico y Social de la Zona de Punta Bergantín (Fideicomiso Punta Bergantín), es una iniciativa del Gobierno Dominicano que gestiona el Banco de Reservas y el Ministerio de Turismo, y su objetivo es “volver a situar a Puerto Plata en el mapa turístico del mundo”, apostando por el “poder de su belleza natural” y la calidad humana de su gente. 

BID indica que el 45 % de los hogares de América Latina y Caribe no tiene una vivienda digna

Ciudad de México.- El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) organizó este jueves el Tercer Foro de Vivienda, un encuentro para abordar el déficit de vivienda en Latinoamérica que reunió a autoridades de Paraguay, Guatemala, República Dominicana, Panamá, El Salvador y Argentina.

 En un panel dirigido por la Jefa de la División de Vivienda y Desarrollo Urbano del BID, Tatiana Gallego, los titulares de vivienda de esas naciones debatieron sobre la situación en materia habitacional y sobre los resultados arrojados por los estudios que el organismo multilateral ha llevado a cabo en la región.

 “América Latina y el Caribe tienen un rezago habitacional, dinámico, que desde el BID calculamos que afecta al 45 % de la población”, afirmó Gallego a EFE. Tal y como cuenta la responsable de vivienda del BID, esta cifra es más importante desde un punto de vista cualitativo que cuantitativo. “Estimamos que un 95 % más o menos del total es cualitativo y además es muy urbano, aunque solo sea porque el más del 80 % de la población en América Latina y el Caribe vive en ciudades”, destacó Gallego. 

 No obstante, estas cifras muestran una realidad regional que es dispar en función de cada país, al poner como ejemplo Costa Rica donde se estima que aproximadamente el 11 % de la población está en rezago frente a otros como Nicaragua donde se estima que está por encima del 80 %. 

Tribunal homologa acuerdo en Calamar

El Cuarto Juzgado de la Instrucción del Distrito Nacional homologó el criterio de oportunidad solicitado por el Ministerio Público en favor del exdirector técnico de la liquidada Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado (OISOE), Víctor Matías Encarnación Montero. En el acuerdo suscrito, el exfuncionario admitió su participación en los hechos por los que fue investigado en el caso de corrupción denominado Calamar. 

 De acuerdo con el Procuraduría Especializada de Persecución a la Corrupción Administrativa (Pepca), el acusado “ha resarcido el daño causado al Estado dominicano mediante la devolución de los fondos sustraídos” en su participación en la supuesta red que desfalcó al erario. 

 El exfuncionario admitió su participación en los hechos por los que fue investigado, sobre coalición de funcionarios, con el fin de estafar al Estado dominicano, a través de pagos a ingenieros autorizados por el entonces ministro de Hacienda, Ángel Donald Guerrero. Así como, la falsificación de datos sobre volumetría, con el fin de preparar cubicaciones con fechas alteradas en los presupuestos, para justificar el pago de las mismas.