Crece demanda de pisos de renta corta en el país

Esto se ha convertido en una opción popular tanto para turistas como para inversionistas que buscan ingresos recurrentes a partir de sus propiedades? El sector inmobiliario dominicano registra un crecimiento sostenido en la construcción de apartamentos, impulsado por la alta demanda e inversión para la modalidad de renta corta, especialmente en zonas urbanas y turísticas como Santo Domingo y Punta Cana. 

 Según datos del informe “Comportamiento del Mercado Inmobiliario en República Dominicana en el Primer Semestre 2024”, elaborado por la plataforma de anuncios Coroto, al analizar el interés de los usuarios en anuncios de inmuebles, se observó un incremento en la demanda de apartamentos en alquiler. 

 Indica que en el segundo semestre de 2023, el 70% de los anuncios vistos eran de alquiler y el 30% de venta. Mientras que para el primer semestre de 2024, el porcentaje de anuncios de alquiler aumentó a 75%. Atribuye a factores como la migración urbana y la movilidad laboral están impulsando esta tendencia, mientras que el alquiler sigue siendo una opción popular frente a la compra en el entorno económico actual. 

 Además, el informe destaca un incremento en la preferencia por alquileres a corto plazo, facilitados por plataformas como Airbnb y atractivos para turistas e inversionistas. Arroja que el Distrito Nacional lidera en oferta y demanda inmobiliaria, con más del 50% de la demanda en venta y alquiler, en áreas como Bella Vista, El Millón, Evaristo Morales y Ensanche Naco.

 Por otro lado, las zonas turísticas destacadas incluyen Bávaro/Punta Cana, Juan Dolió, Puerto Plata, Boca Chica y La Romana, reflejando su crecimiento inmobiliario en los últimos cuatro años. La demanda de apartamentos varía dependiendo de su tipo de operación y distribución de espacio. Para apartamentos en venta se distribuye en un 60% para unidades de tres habitaciones, 30% para dos y el 10% restante para otras opciones. 

 En contraste, la demanda de apartamentos en alquiler está más equilibrada: 31% para 1 habitación, 32% para 2 habitaciones, y 36% para 3 habitaciones. 

 Superficies y precios en áreas de mayor demanda: áreas como Punta Cana y Puerto Plata presentan aumentos considerables en los precios de venta.

Fuente: https://hoy.com.do/crece-demanda-de-pisos-de-renta-corta-en-el-pais/

Abogada desmiente denuncia Amadeo Peralta sobre terrenos en Punta Rucia

La abogada Dulce María López afirmó este lunes que no ha participado en la elaboración de ningún documento supuestamente falsificado sobre terrenos ubicados en la zona de Punta Rucia, Puerto Plata, tal como denunciara el también profesional del derecho, Amadeo Peralta.

 López, quien se desempeña como encargada de Correspondencia del Instituto Agrario Dominicano (IAD), desvinculó a ese organismo de las decisiones legales que avalan los bienes inmuebles heredados por su familia en la localidad de Punta Rucia, para lo que dijo puede mostrar la documentación correspondiente como descendiente del fenecido Carlos López Western, mencionado por Peralta en su denuncia.

 “Es mi interés aclarar que en ningún momento hemos utilizado nuestra posición en el IAD para hacer ningún documento que afecten la buena imagen de la institución, dignamente dirigida por el agrónomo Francisco Guillermo García”, expresó . 

 Peralta dijo que “hay una abogada que trabaja en el IAD, Dulce María López, que participó en la creación de documentos falsificados, que no se explica cómo el director la mantiene en esa posición. 

La cual figura en la resolución en la cual le falsificaron la firma a tres jueces”. La abogada reconoció que pertenece a la familia heredera del fenecido Carlos López Western, pero que su responsabilidad en la institución rectora de la Reforma Agraria no tiene nada que ver con la elaboración de documentos legales, sino a lo que respecta a la sección de Correspondencia, perteneciente al Departamento Administrativo del organismo.

Fuente:https://listindiario.com/la-republica/20240916/abogada-desmiente-denuncia-amadeo-peralta-sobre-terrenos-punta-rucia_825853.html

FMI observa trayectoria de República Dominicana hacia país de renta alta

República Dominicana aún debe transitar un largo trayecto para convertirse en una economía desarrollada. El comportamiento de sus principales indicadores macroeconómicos, sin embargo, apuntan a que el país ha logrado avances significativos que lo ubican en una posición cimera en la región. 

 En la más reciente evaluación del Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre la economía dominicana, a propósito de lo que establece el Artículo IV, se deja establecido que las decisiones tomadas en materia macroeconómica han sido las correctas. 

El papel desempeñado por el Banco Central de República Dominicana (BCRD), fundamentalmente por su papel en la estabilidad de precios y cambiaria, ha sido determinante. Sin dejar de lado los retos que aún deben superarse, como la informalidad laboral, mejoría en la calidad de la educación para impulsar la productividad en los diferentes sectores económicos; sacar de la ecuación del déficit público el lastre que representa el sector eléctrico y la adopción de tecnologías, una publicación del FMI principios de agosto de este año pone de manifiesto los avances logrados por República Dominicana en cuanto a la convergencia de ingresos. 

Inversionistas ven proyecto Romero diversificaría los ingresos Gobierno

Santo Domingo.-Inversionistas del Proyecto Minero Romero en San Juan de la Maguana expresaron que esa iniciativa representa una vía para que el Gobierno dominicano diversifique y aumente los ingresos fiscales, y así evitar sacrificar a la población con aumentos en las tasas impositivas a través de la reforma fiscal. De acuerdo a Luis Santana, presidente de la empresa en el país, esa minera será clave para la economía dominicana y la provincia de San Juan. 

Indicó que la misma está diseñada para extraer recursos minerales de manera sostenible, con un enfoque en la responsabilidad social y el desarrollo local. “Este proyecto no sólo mejorará la infraestructura de la región, sino que también impulsará el empleo, con la creación de aproximadamente 6,000 empleos directos e indirectos; de esos, sólo 500 son directos d urante su fase de construcción y 3,000 en su operación”, dijo durante la presentación de un informe de impacto económico realizado por el economistas Starlin Taveras Moreta.

 El empresario detalló que la iniciativa minera aportaría al Estado dominicano más de 46,000 millones de pesos durante su operación, en contribuciones fiscales, incluyendo, impuestos sobre la renta, gravámenes directos y contribuciones voluntarias. 

Procuraduría General recurre ante el TC sentencia que declara inocentes a Díaz Rúa y Angel Rondón en caso Odebrecht

SANTO DOMINGO.– La Procuraduría Especializada en Persecución de la Corrupción Administrativa (Pepca), recurrió ante el Tribunal Constitucional (TC) la sentencia de la Segunda Sala Penal de la Suprema Corte de Justicia que exoneró al empresario Ángel Rondón y al exministro de Obras Públicas Víctor Díaz Rúa, quienes habían sido condenados a cinco y ocho años de prisión, respectivamente, por implicaciones en caso Odebrecht. 

 Wilson Camacho, director del Pepca, solicitó al tribunal que anule la decisión dictada el pasado 31 de julio pasado por los jueces Francisco Antonio Jerez Mena, Nancy Salcedo Fernández, Fran Euclides Soto Sánchez y María Garabito Ramírez.

 En el recurso de revisión, las autoridades pidieron al TC que devolviera el expediente a la Secretaría de la Segunda Sala Penal de la Suprema Corte de Justicia para que este tribunal conozca nuevamente el caso, con estricto apego al criterio que establezcan los jueces de esa alta corte en relación con los derechos fundamentales.

Obras Públicas e Itado coinciden el Estado se debe cuidar en tasación de propiedades por obras viales

EL NUEVO DIARIO, SANTO DOMIN GO.- El Ministerio de Obras Públicas y el Instituto de Tasadores Dominicanos (ITADO), reafirmaron su compromiso de trabajar de forma mancomunada, en interés de que el Estado Dominicano no tenga que pagar por obras sobrevaluadas a la hora de tasar una propiedad incluida en áreas de influencia de un proyecto de vialidad. 

 Para el desarrollo de los avalúos de los predios a expropiar, ambas entidades reanudaron el convenio suscrito hace dos años, firmaron el ministro Deligne Ascención y el presidente de ITADO, Fernando Ramírez Villanueva. Ascención dijo que la extensión de vigencia del primer acuerdo se hizo con fines de seguir fortaleciendo la unidad de avalúo y las transacciones que hace el Estado a través del MOPC. 

 El primer acuerdo firmado por el MOPC y el ITADO data del 22 de octubre del 2021, durante el Primer Congreso Internacional de Tasadores, realizado en Bávaro. “El hecho de que muchas de nuestras infraestructuras tienen necesariamente que adquirir o expropiar terrenos y a los fines de poder transparentar estas transacciones, actuamos conforme a la ley, pero en muchos casos tenemos que auxiliarnos de una institución del prestigio y de la solidez profesional de Itado, a los fines de poder establecer el precio justo en cada una de esas transacciones”, refirió. 

Fucicodia denuncia coronel viola derechos

La Fundación Ciudad Codiana (Fucicodia), una organización sin fines de lucro creada por el Colegio de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), denunció haber sido víctima de una suspensión ilegal de un proceso de desalojo por parte del coronel Ramos Peña, encargado del departamento de Litigios de la Policía Nacional. 

 La parcela en el kilómetro 18 de la autopista Duarte, Los Alcarrizos, de 19,347.37 m² y amparada por un certificado de título, estaba en proceso de desalojo del ocupante ilegal, Sony Murat González.

 Fucicodia afirmó, durante una rueda de prensa, que Ramos Peña habría ignorado la resolución del abogado del Estado, No. 482, y suspendido el desalojo tras recibir una instancia de oposición de González, quien supuestamente no tiene título válido para el terreno. 

 Además, la fundación acusa a González de utilizar su influencia para obtener títulos de propiedad sobre terrenos que originalmente pertenecen a Fucicodia, y de involucrar al ciudadano coreano Samuel Shin, quien arrenda parte de los terrenos usurpados para su negocio de vehículos usados Yu Autoimport. 

 El 9 de este mes, la arquitecta Japonesa Capellán y el ingeniero Ángel Leonardo Mercedes visitaron el Palacio de la Policía Nacional para solicitar la ejecución de la resolución, pero el coronel les habría informado sobre la suspensión del desalojo debido a la oposición de González. 

 Fucicodia solicita a la procuradora General de la República, Miriam Germán; a la ministra de Interior y Policía, Faride Raful y al director General de la Policía Nacional, mayor general Ramón Antonio Guzmán Peralta, que tomen medidas inmediatas y lleven a cabo una investigación sobre la conducta del coronel Ramos Peña.

Fuente: https://hoy.com.do/fucicodia-denuncia-coronel-viola-derechos/

Hombre Con Documentos Falsos Trata De Apoderarse De Terrenos En San Cristóbal

Un conflicto por la propiedad de terrenos en San Cristóbal ha alcanzado una etapa crítica tras el intento de un hombre de apoderarse de estos terrenos utilizando documentos falsos. 

El caso involucra a dos hermanos de crianza, y la disputa ha suscitado serias preocupaciones sobre la legalidad y la seguridad del proceso. Según informes, uno de los hermanos, identificado como Porfirio Alberto Pimentel, alias Belisario o Mónico Marte, ha presentado tres identidades diferentes y ha intentado reclamar la propiedad con títulos de propiedad presuntamente falsos. 

La propiedad, ubicada en el ensanche Constitución, madre vieja sur, entre las calles Gregorio Luperón y Calle Tercera, actualmente está en litigio en los tribunales. El conflicto se intensificó el 4 de agosto, cuando una pared en una de las viviendas del terreno fue derribada por una pala mecánica, en lo que se alega fue un acto de vandalismo orquestado por el acusado y su abogada, Elizabeth Alcántara Pineda. 

El querellante, Félix Martínez, afirma que la acción fue llevada a cabo sin considerar la situación legal del terreno, lo que ha generado una grave preocupación. Martínez también ha denunciado amenazas de muerte por parte de Pimentel, quien supuestamente lo ha intentado asesinar en varias ocasiones. 

Gobierno lanza Plan del Catastro Multipropósito de Puerto Plata

PUERTO PLATA. – El Ministerio de Hacienda, a través de su Dirección de Catastro y las autoridades locales de esta ciudad dejaron iniciado el plan “Formación del Catastro Multipropósito del municipio Puerto Plata”. 

 El lanzamiento de dicho plan fue realizado en el salón de actos Luis Augusto Ginebra de la Gobernación Provincial, y contó con una amplia representación de las diferentes instituciones públicas y privadas de esta ciudad atlántica. 

 La iniciativa tiene como objetivo el levantamiento, por primera vez, de todos los bienes inmuebles en sus aspectos físicos, económicos y jurídicos del municipio, a fin de tener información actualizada para el diseño del Plan Municipal de Ordenamiento Territorial de Puerto Plata. 

 El director de Catastro Nacional, Héctor Pérez Mirambeaux, dijo durante su presentación que desde la institución tiene la misión estrategia de orientar al uso multipropósito de la información catastral apoyada en un sistema integrado y articulado que sirva como herramienta para el desarrollo económico y social del país, comprometidos con el desarrollo sostenible para seguir cambiando la realidad de los dominicanos.