Senado aprueba en segunda lectura el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles

Santo Domingo.- El Senado de la República aprobó en segunda lectura y con modificaciones, el Proyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, esta normativa destaca en el artículo 13 que el propietario podrá exigir al inquilino o arrendatario, como depósito, un monto no mayor de dos meses del precio del alquiler. 

 Esta normativa fue sancionada con una votación de 22 de los 24 senadores presentes en la Sesión Extraordinaria realizada este lunes, en lo adelante la pieza será remitida al Poder Ejecutivo para su posterior promulgación. 

 La iniciativa detalla en su artículo 2, que esta ley rige para los contratos de alquiler, con excepción de fincas rurales, pensiones y hospedajes, parques o empresas de zonas francas que operan bajo la ley vigente, así como los alquileres de inmuebles con fines turísticos o recreativos, cuya duración sea no mayor de noventa días, además los bienes del Estado dados en alquiler o arrendamiento y cualquier actividad comercial regida por ley especial. 

 El artículo 7, destaca que el pago de comisión por corretaje será por cuenta de quien lo contrate. Toda publicación u oferta en alquiler de un inmueble se reputa que ha sido ordenada o contratada por su propietario. En su párrafo, sobre los gastos legales en ocasión del contrato de renta dice que serán en partes iguales por cuenta del propietario arrendador o su representante y el inquilino o arrendatario o su representante.

Nuevo Código Penal castigará estafas piramidales con hasta 10 años de prisión

Santo Domingo. Con la aprobación del nuevo Código Penal esta semana en el Congreso Nacional, República Dominicana establece por primera vez sanciones específicas y severas contra las estafas piramidales, una modalidad de fraude que ha afectado a miles de ciudadanos en los últimos años. 

 De acuerdo con el artículo 253 del nuevo texto legal, se considerará estafa piramidal toda operación fraudulenta que simule ser un negocio legítimo, cuando en realidad busca reclutar personas a cambio de promesas falsas de retorno financiero, sin que exista un negocio real de bienes, servicios o inversiones que respalde esos pagos.

 Quienes cometan este delito enfrentarán penas de cinco a diez años de prisión mayor y multas de una a veinte veces el monto estafado. Antes: estafa genérica, penas mínimas Hasta ahora, las estafas piramidales eran procesadas como una estafa común bajo el artículo 405 del viejo Código Penal, que establecía penas de apenas 6 meses a 2 años de prisión correccional y multas simbólicas de RD$20 a RD$200, sin hacer ninguna diferenciación entre un engaño individual y un esquema fraudulento de gran escala como los piramidales. Esto dificultaba que la justicia pudiera aplicar sanciones proporcionales al daño económico y social causado por este tipo de delitos.

Usuario Denuncia A Supuesta Banda Dedicada A Estafas E Invasión De Terrenos Estaría Operando En Bayaguana

Bayaguana, Monte Plata — Una preocupante denuncia ciudadana ha llegado a nuestra redacción, alertando sobre las supuestas acciones de un grupo de individuos que, presuntamente, estarían recorriendo zonas rurales de Bayaguana con la intención de identificar terrenos para estafar personas e invadir propiedades privadas. 

 Según la versión del denunciante, los hechos más recientes ocurrieron en la comunidad conocida como Los sucesores de Julián Alcalá, donde “un centenar de personas” habría llegado sin previo aviso, alegadamente en busca de tierras para ocupar. 

En un video que acompaña la denuncia, se observa un vehículo cuya placa fue captada por residentes, aunque no se precisa a qué institución pertenecería. “El caso es que al encontrarlos aquí, presumimos que son posibles invasores de tierras”, declaró el denunciante, quien pidió anonimato por seguridad. 

Asegura que los supuestos responsables actúan “en nombre del Estado dominicano, en nombre del presidente Abinader”, y que se presentan en comunidades donde los terrenos ya tienen dueños legítimos con sus respectivos títulos. 

Desalojos sin notificación dejan a familias en la calle en sector Lechería de Caballona

Santo Domingo.– Moradores del sector Lechería, en Caballona, Santo Domingo Oeste, denuncian que fueron desalojados de manera abrupta y sin notificación previa, a pesar de contar con documentos que respaldan la compra de sus terrenos al Consejo Estatal del Azúcar (CEA) desde el año 2010.

 Según los afectados, las autoridades llegaron sin previo aviso, destruyeron sus viviendas y los dejaron en la calle, sin ofrecerles ninguna alternativa. Varias personas se negaron a abandonar sus hogares y fueron detenidas por agentes de la Policía Nacional durante el operativo. 

 Los comunitarios aseguran haber perdido todos sus ajuares y pertenencias, y ahora exigen la intervención urgente de las autoridades competentes, ya que no tienen dónde vivir.

Fuente: https://noticiassin.com/desalojo-en-caballona-moradores-denuncian-desalojo-abrupto-2000984

Hombre pide indemnización a EGEHID tras construcción de dos torres de alta tensión en su terreno

Un hombre denunció este viernes que la Empresa de Generación Hidroeléctrica Dominicana (EGEHID) construyó dos torres de alta tensión en sus propiedades, por lo que pide una indemnización por su propiedad. 

 El señor Julio Sánchez aseguró en una intervención en El Sol de La Mañana, que una comisión de EGEHID hizo el levantamiento y confirmó que las torres se encuentran en sus tierras y que prometieron pagarle, pero indica que han olvidado el caso y hasta ahora ni siquiera se comunican para indicarle cuándo pagar. 

 El señor dijo que se encontraba residiendo en España y cuando regresó encontró su propiedad ocupada. “102 tareas de tierra donde yo iba a sembrar aguacates encuentro dos torres”. 

 Resaltó que cuenta con los títulos de sus terrenos, por lo que pide ser indemnizado lo antes posible y resarcir los casi 15 años de uso de terrenos.

 El equipo de El Sol de la Mañana prometió llamar al Ingeniero Rafael Salazar, administrador general de la Empresa de Generación Hidroeléctrica Dominicana (EGEHID), para que se resuelva el pago. 

 El equipo de El Sol de la Mañana prometió llamar al Ingeniero Rafael Salazar, administrador general de la Empresa de Generación Hidroeléctrica Dominicana (EGEHID), para que se resuelva el pago.

Fuente: https://rccnoticias.com.do/hombre-pide-indemnizacion-a-egehid-tras-construccion-de-dos-torres-de-alta-tension-en-su-terreno-405471/

Abogados solicitan acceso a propiedad ubicada entre campo de golf Callacoa y terrenos de Inmobiliaria Arroyo

Un grupo de abogados solicitó este viernes que se garantice el libre acceso a la propiedad de su cliente, ubicada entre el campo de golf Callacoa y terrenos pertenecientes a la Inmobiliaria Arroyo, en el kilómetro 20 de la autopista Duarte. 

 Según el equipo legal integrado por Samuel Guzmán, Gregorio Carmona y Ruth Esther De Jesús, quenes indicaron que el terreno en cuestión ha quedado prácticamente incomunicado debido a limitaciones de paso impuestas en la zona, lo que afecta los derechos de su representado y obstaculiza el uso y desarrollo legítimo del inmueble.

 “Estamos haciendo un llamado a las autoridades competentes y a las partes involucradas para que se respete el derecho de acceso a la propiedad, tal como establece la ley”, indicaron los representantes legales. 

 Los abogados explicaron que el acceso original a la propiedad ha sido obstruido, lo que impide el libre tránsito hacia el terreno de su cliente y constituye, según señalaron, una violación a sus derechos de propiedad y movilidad garantizados por la Constitución y las leyes dominicanas.

Fuente: https://m.n.com.do/2025/08/01/abogados-solicitan-acceso-a-propiedad-ubicada-entre-campo-de-golf-callacoa-y-terrenos-de-inmobiliaria-arroyo/

Senado aprueba en primera lectura el proyecto de ley de alquileres

SANTO DOMINGO.- El Senado de la República aprobó este jueves en primera lectura el proyecto de ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucio, presentado por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco. 

 Esta normativa tiene la finalidad de regular las relaciones, condiciones y obligaciones jurídicas que se originen en el alquiler de bienes inmuebles destinados a la vivienda, al comercio o actividades sin fines de lucro. 

 La iniciativa detalla en el artículo 2, que esta ley rige para los contratos de alquiler, con excepción de fincas rurales, pensiones y hospedajes, parques o empresas de zonas francas que operan bajo la ley vigente, así como los alquileres de inmuebles con fines turísticos o recreativos, cuya duración sea no mayor de noventa días, además los bienes del Estado dados en alquiler o arrendamiento y cualquier actividad comercial regida por ley especial.

 En la nueva ley de Alquileres se contempla que si en un plazo de treinta días, a partir del fallecimiento del inquilino, ninguna de las personas enumeradas en el presente artículo, manifiesta por escrito su interés de subrogarse o asumir la responsabilidad hasta la llegada del término, el contrato quedará rescindido de pleno derecho y el propietario podrá tomar posesión del inmueble sin ninguna formalidad. 

Suprema Corte de Justicia impulsa digitalización notarial con nuevo reglamento para uso de firmas electrónicas

El Pleno de la Suprema Corte de Justicia (SCJ) presentó el Reglamento de Aplicación para el Uso de Documentos y Firmas Digitales de la Función Notarial, con el objetivo de modernizar y facilitar los procesos notariales en República Dominicana, mediante la implementación de tecnología segura y normativa especializada. 

 Durante el acto de presentación, el presidente de la SCJ, magistrado Henry Molina, señaló que esta iniciativa representa un paso firme hacia una justicia moderna, accesible, cercana y comprometida con los valores democráticos. 

 El reglamento está sustentado en la Resolución núm. 50-2024 del Pleno de la SCJ y se enmarca en lo dispuesto por la Ley núm. 140-15 sobre Notariado y la Ley núm. 126-02 sobre Comercio Electrónico, Documentos y Firmas Digitales. 

La medida cuenta con el respaldo del Instituto Dominicano de las Telecomunicaciones (Indotel), el Colegio Dominicano de Notarios (CDN), la Procuraduría General de la República, el Ministerio de Relaciones Exteriores (Mirex) y la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana. Guido Gómez Mazara, presidente de Indotel, valoró la colaboración como “un paso firme hacia la transformación digital del Estado dominicano”, mientras que el presidente del CDN, Jhon Richard Paniagua, sostuvo que la iniciativa marca un hito en la modernización del notariado, destacando que la implementación debe ser gradual, voluntaria y acompañada de formación adecuada. 

Declarar de utilidad pública propiedades Falcombridge

El diputado por la provincia Monseñor Nouel, José Fabián, solicita al presidente de la República, Luis Abinader, declarar de utilidad pública todas las propiedad de la minera Falcombridge Dominicana, en el municipio de Bonao que están siendo reclamadas por particulares como saldo de deudas de la empresa. 

 Fabián, quien pertenece a la Fuerza del Pueblo, expresó que la propuesta de los diputados y la gobernadora de la provincia es que los bienes de la minera sean declarados de utilidad pública debido al valor que tienen para la calidad y sean manejados por el Consejo Provincial de Desarrollo.

 Recordó que Falcombridge estuvo durante 50 años explotando ferroníquel y otros minerales en Loma Peguero y Caribe, pero hoy está prácticamente cerrada y a la provincia solo queda el pasivo ambiental espantoso.

Fuente:https://hoy.com.do/declarar-de-utilidad-publica-propiedades-falcombridge/