Conozca nueve pasos para identificar un proyecto de vivienda legítimo en el que invertir

Adquirir una vivienda es uno de los sueños de los trabajadores, quienes buscan vivir mejor o invertir para generar mayores ingresos. Sin embargo, como en otras actividades comerciales, no está exenta de estafas, por lo que compartimos nueve pasos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) para verificar si un proyecto es legítimo. 

 Acoprovi advirtió que las denuncias sobre estafas inmobiliarias están generando incertidumbre en el mercado y afectando las ventas en el sector de la construcción de viviendas. La presidenta de la entidad, Annerys Meléndez, destacó que uno de los factores que ha impactado las ventas recientemente es la percepción de un aumento en las estafas inmobiliarias, lo que genera inseguridad en los compradores. 

 Según las estadísticas más recientes, en 2024 había unas 40,400 viviendas en proceso de venta en el Gran Santo Domingo. "Si extrapolamos esa cifra a unas 50,000 unidades en total, los casos de estafa, aunque lamentables, son mínimos en comparación con la cantidad de proyectos legítimos en el mercado", enfatizó. 

Reclaman derecho a transitar en bicicletas y patinetas eléctricas en la ciudad colonial

Ciudadanos y empresarios reclamaron que la Policía Nacional y el Ayuntamiento del Distrito Nacional respeten su derecho al libre tránsito, ya que las referidas autoridades les impiden circular en bicicletas y patinetas eléctricas en la Ciudad Colonial. Empresarios y ciudadanos que utilizaban estos medios de transporte para desplazarse en el interior de la Ciudad Colonial denunciaron violaciones de sus derechos fundamentales al desplazarse por estas vías. 

Cuentan que, por disposición del Ayuntamiento del Distrito Nacional, hoy se les retienen sus medios de transporte y se les multa hasta con nueve mil pesos. “Yo, como ciudadano, quiero transitar en mi patineta; mis hijos quieren andar en la patineta. Yo no lo veo como negocio, yo lo veo como una preocupación de enfrentamiento de la Policía con la comunidad porque el Ayuntamiento está provocando que los policías desmonten a los niños, a los turistas y a los dominicanos de las patinetas eléctricas”, expresó Aneudy Checo, afectado.

 “Le hacemos un llamado a Carolina Mejía para que nos reunamos el próximo lunes”, agregó Aneudy Checo, afectado. 

DGII emite aviso sobre procedimiento en la debida diligencia de Sujetos Obligados no Financieros

SANTO DOMINGO.- La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) emitió el pasado 12 del presente mes de febrero 2025, un aviso reiterando la obligatoriedad de que en los procesos de debida diligencia, se verifique si un cliente o beneficiario se encuentra en las listas emitidas por las Naciones Unidas, a través de su Consejo de Seguridad.

 El documento hace referencia a lo dispuesto en el artículo 82 y 83 de la Ley Núm. 155-17, contra el Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo, de fecha 1ro de junio de 2017, y las recomendaciones 6 y 7 del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI). “Se les reitera a los Sujetos Obligados No Financieros bajo la supervisión de esta Dirección General, la obligatoriedad de que en los procesos de debida diligencia se verifique si un cliente, beneficiario final o potencial cliente se encuentra en las listas emitidas por las Naciones Unidas en virtud de las Resoluciones del Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas”, sostiene el aviso.

 Agrega que de encontrarse en las mismas, se deberá proceder sin demora a efectuar un congelamiento preventivo sobre los bienes o activos del cliente y/o beneficiario final que se encuentran en las listas indicadas, en consonancia con lo indicado en el artículo 4 del Reglamento para la Aplicación de Medidas en Materia de Congelamiento Preventivo de Bienes o Activos Relacionados con el Terrorismo y su Financiamiento y con la Financiación de la Proliferación de Armas de Destrucción Masiva. 

Moradores del barrio Los Platanitos Churchill denuncian amenazas de desalojo tras tres décadas de residencia

Redacción.- Los residentes del barrio Los Platanitos Churchill, ubicado en el Ensanche Paraíso del Distrito Nacional, denunciaron que el pasado 10 de febrero recibieron una notificación de desalojo firmada por abogados, que les otorgan un plazo de 15 días para abandonar sus propiedades. 

 En un comunicado emitido por los miembros directivos de la Junta de Vecinos Platanitos Churchill, detallan: “El reclamante Ramón Arturo Francisco Collado, amparado en un documento «Constancia Anotada» sobre una «Compra» que realizara mediante acto de venta bajo firma privada con Rafael Corporán De Los Santos en el año 1993”. 

Asimismo , continúan describiendo que: “el solar en cuestión, es identificado como Solar 2, Manzana 2790, Distrito Catastral No. 01 (El barrio está frente al elevado Churchill esq. Kennedy entre las agencias de vehículos Mercedes Benz y Maxus / British Motors y nos divide una pared con el Colegio Claret)”. 

 Mientras que, en el mismo documento, indican que, “el citado solar es área verde según los planos del propio Ayuntamiento, D.N (Inobservancia Ley 6400)”.

 Los comunitarios y miembros de la Junta de Vecinos exigen que se respete el derecho de los habitantes a seguir viviendo en la zona, quienes llevan más de 30 años residiendo de manera pacífica e ininterrumpida, y apelan a las autoridades competentes para que se investigue a fondo la validez de la documentación presentada por el reclamante.

Fuente: https://noticiassin.com/moradores-del-barrio-los-platanitos-churchill-denuncian-amenazas-de-desalojo-tras-tres-decadas-de-residencia-1795078/

Hijos de empresario inmobiliario asesinado esperan justicia

Este pasado 19 de febrero se cumplió un año del “cruel asesinato” del empresario inmobiliario Miguel Ángel Santana Contreras, un crimen que no solo arrebató la vida de un hombre trabajador de Palmar de Ocoa, sino que también dejó a su familia sumida en una lucha interminable por justicia; 12 meses después, la incertidumbre sigue siendo la única respuesta de las autoridades.

 Su hijo Miguel Ángel Santana destaca que a pesar de que la Fiscalía de Azua y el Dicrim (Dirección Central de Investigación), han hablado de una supuesta orden de arresto, nadie ha sido apresado por el referido crimen. “Los autores materiales e intelectuales siguen libres, y la falta de avances en la investigación hace crecer la sospecha de que algo o alguien los está protegiendo. Mientras tanto, el fiscal Dante Castillo guarda silencio, y la desesperación de la familia Santana Contreras choca contra una pared de burocracia e indiferencia”, manifestó Santana en un comunicado. 

 Pero el calvario no se detiene ahí. Precisa que además del dolor por la muerte de su padre, sus hijos ahora enfrentan una batalla legal por sus bienes.

Ayuntamiento del municipio de Higüey ordena la paralización inmediata de varios proyectos inmobiliarios

SANTO DOMINGO.- En una decisión adoptada en sesión ordinaria No. 05/2025, el Concejo de Regidores del municipio de Higüey emitió la Resolución No. 09-2025, mediante la cual se ordena la paralización inmediata de los trabajos de construcción de los proyectos Larimar City y Resort, Alta Vista Village I, Alta Vista Village II, Cruise on Land y Residencial Paradise City Residences, ubicados en la carretera La Otra Banda-Verón, sector La Javilla, Distrito Municipal La Otra Banda. 

 La resolución se fundamenta en la Ley 176-07 sobre el Distrito Nacional y los Municipios, la Ley 6232 sobre Planificación Urbana y la Resolución No. 02-2021, las cuales establecen que el otorgamiento de permisos de uso de suelo es competencia exclusiva del Concejo de Regidores.

 Tras un análisis técnico y jurídico, se determinó que estos proyectos no cuentan con la debida autorización de cambio de uso de suelo, requisito indispensable para su desarrollo. 

 Medidas adoptadas 

1. Paralización inmediata de la construcción de los proyectos mencionados hasta que sus representantes comparezcan ante el Concejo de Regidores para regularizar su estatus legal. 

2 . Notificación oficial a los ministerios y entidades gubernamentales correspondientes, tales como el Ministerio de Obras Públicas, el Ministerio de Medio Ambiente, el Ministerio de Turismo, el Ministerio de Vivienda y Edificaciones, entre otros, para que se abstengan de emitir cualquier documentación o permiso hasta la regularización de los proyectos. 

 3. Comunicación formal a los representantes de los proyectos, a fin de que se ajusten a los requerimientos legales establecidos por el Concejo de Regidores. 

Garantía del desarrollo ordenado y sostenible

 El Concejo de Regidores de La Alcaldía de Higüey, comprometido con la planificación y el desarrollo sostenible del municipio de Higüey, garantizando que todas las construcciones cumplan con las normativas vigentes en materia de uso de suelo, ordenamiento territorial y capacidad de los servicios municipales.

Fuente https://noticiassin.com/ayuntamiento-del-municipio-de-higuey-ordena-la-paralizacion-inmediata-de-varios-proyectos-inmobiliarios-1794527/

Aumentan los alquileres y ventas de viviendas en dólares en República Dominicana

A pesar de que la economía dominicana no está oficialmente dolarizada, el costo de vivir en las ciudades y zonas turísticas está cotizada en dólares. Comprar una vivienda o alquilarla, empuja cada vez a los inquilinos a ubicarse en zonas muy lejanas a la urbe o a ingeniarse cómo cubrir el nuevo modo de residencia. 

 Son varias las quejas. Y, no es para menos…una persona que el año pasado pagaba US$750 de alquiler mensual en una zona metropolitana de la ciudad capital hoy está pagando US$850 por el mismo lugar, con apenas meses de diferencia.

 Una señora hoy se encuentra atribulada buscando apartamento, porque el propietario le pidió el inmueble y, se ha encontrado con la dura realidad de que por el más barato le piden RD$45,000 por mes. El 90% de los apartamentos que ha visitado están valorados en dólares. 

 En Las Praderas, dice, le han pedido US$2,000 mensuales por un alquiler. Igual pasa en casi todos los apartamentos considerados de clase media o media alta, no se diga los de mayor nivel económico. En el perímetro de Piantini, Evaristo Morales, Malecón de la Capital, Gazcue, Esperilla, Arroyo Hondo, entre otras zonas consideradas caras ya no son las únicas, porque hasta al “cruzar el puente”, como dicen los que no quieren vivir en la zona oriental, hoy provincia Santo domingo Este, hay lugares como Ensanche Ozama, Alma Rosa y La Ecológica con precios “exorbitantes” después de la pandemia. 

MIVED socializa nuevo Código de Construcción de la República Dominicana con entes claves del sector

Santo Domingo. – El Ministro de Vivienda y Edificaciones (MIVED), Carlos Bonilla, encabezó un encuentro con entes claves del sector construcción del país, donde se socializó el nuevo Código de Construcción de la República Dominicana (CCRD). 

 Durante el acto, el Ministro Bonilla juramentó el Comité Técnico que se encargará de implementar este nuevo compendio de reglamentaciones actualizadas, que garantizará una normativa de seguridad en las edificaciones que se levanten en todas las demarcaciones de la República Dominicana. 

 El nuevo código se socializó con las principales instituciones en el área de la construcción, como el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon), entre otras entidades gubernamentales y de la sociedad.

 Durante el encuentro, el Ministro Carlos Bonilla manifestó que “este código es más que un compendio de normas, es el resultado de un esfuerzo colaborativo que ha involucrado a diversos actores del sector. Con este documento no sólo buscamos armonizar nuestras prácticas con los estándares internacionales más exigentes en materia de construcción, sino también ajustar nuestras acciones a la realidad del sector en la República Dominicana. Queremos promover la sostenibilidad, garantizar obras seguras, modernas y de la más alta calidad para todos los dominicanos y, sobre todo, hacer que cada proyecto contribuya al bienestar de todos”. 

¿Cómo operaba Loany Ortiz, la dominicana más buscada por estafa?

Loany Lismeiry Ortiz Nova, ciudadana de República Dominicana, fue detenida en Colombia tras ser identificada como una de las líderes de una red de estafa que operaba a través de internet.

 La captura ocurrió el viernes 14 de febrero en el puente internacional de Tienditas, en la frontera colombo-venezolana, cuando intentaba cruzar por un puesto de control de Migración Colombia. 

 Las autoridades migratorias verificaron su identidad y descubrieron que tenía una circular roja de Interpol en su contra, tras ser reseñada como prófuga de la justicia por delitos relacionados con estafa, según informó La Opinión. 

 Luego de confirmar esta información, Migración Colombia notificó a la Policía Metropolitana de Cúcuta. Que la trasladó a las instalaciones de la Seccional de Investigación Criminal (Sijín) en esa ciudad. Actualmente, Ortiz Nova permanece bajo custodia policial mientras avanzan los trámites para su extradición a República Dominicana, donde enfrentará un proceso judicial.