Abusos de los ayuntamientos al cobrar arbitrios inconstitucionales

El Tribunal Constitucional de República Dominicana ha establecido de manera clara y consistente en sus sentencias que los ayuntamientos no pueden imponer arbitrios que colindan con impuestos nacionales. Esta postura se fundamenta en la interpretación combinada de varios artículos de la Ley 176-07 y la Constitución, subrayando que las competencias de los cabildos deben restringirse a la regulación de bienes públicos municipales y no extenderse a gravámenes sobre propiedades privadas o funciones que corresponden exclusivamente al Congreso Nacional. 

 Asimismo, en la Sentencia TC/0456/15, el Tribunal Constitucional determinó que los ayuntamientos tienen la potestad de establecer arbitrios municipales solo dentro de su demarcación territorial y siempre que estos se basen en la prestación de un servicio o el uso de un bien municipal. 

Esta sentencia destaca que cualquier intento de los ayuntamientos de imponer tasas sobre bienes privados o no pertenecientes a su jurisdicción constituye un impuesto, cuya creación es competencia exclusiva del Congreso Nacional, según el artículo 93.1.a de la Constitución. Por lo tanto, las tasas sobre publicidad exterior (letreros) en bienes privados exceden las atribuciones municipales y son inconstitucionales. 

Alcaldías no pueden cobrar arbitrios por vallas colocadas en espacios privados

Los ayuntamientos o alcaldías no están facultados para cobrar arbitrios por los letreros colocados en propiedades privadas, aunque sí pueden emitir resoluciones para regular la contaminación visual. Los mismo sucede con la publicidad rodante en automóviles, autobuses y camiones, así como en otros medios que transiten por las calles. 

 El Tribunal Constitucional (TC) se ha encargado de despejar dudas respecto a la competencia de las municipalidades para cobrar por la publicidad exterior, ya sean vallas o letreros. También se ha pronunciado respecto al pago de un arbitrio anual para rampas. 

Queda establecido, según diversas sentencias, que los arbitrios en bienes de dominio privado resultan inconstitucionales. Lo primero que hace el TC es establecer las diferencias entre un impuesto un arbitrio. Lo hace por medio de la sentencia TC/0418/15, al expresar que un “impuesto es una clase de tributo caracterizado por no requerir una contraprestación directa o determinada por parte de la Administración o acreedor tributario. Su creación se debe a la ley, en razón de la potestad tributaria del Estado”.

Someterán responsables de depredar “Buen Hombre”

Las autoridades medioambientales de la Provincia de Montecristi, identificaron a los responsables del desmonte de cientos de árboles en varias hectáreas, ubicados en el litoral costero y turístico de la playa Buen Hombre, al norte del país y serán sometidos en las próximas horas.

 Los acusados de cometer el crimen ecológico, en la zona costera del Municipio de Villa Vásquez, fueron identificados como Luis Pimentel y Bartolo Castro, ambos serán sometidos a la justicia por el Ministerio de Medio Ambiente, la información fue confirmada por el alcalde de esa comunidad Henry Castro. Castro explicó que las pretensiones de las dos personas, fue hacer un desmonte, sin ninguna autorización competente, para así poder adecuar el terreno para poder venderlo como solares. 

 La excusa de los acusados de la depredación, consiste que, iban a desarrollar un proyecto turístico, información que fue desmentida por el alcalde del municipio de Villa Vásquez, dijo que solo buscaban destruir la capa vegetal con equipos pesados, para poder comercializar el terreno. 

El valor de los Bienes Inmuebles del Estado asciende los RD$12 billones

Santo Domingo.- El ministro de la Presidencia, Joel Santos Echavarría, presentó los resultados de la primera fase del primer Censo Nacional de Bienes Inmuebles del Estado con un total de 46,737 bienes registrados por un valor ascendente a RD$12, 415, 672, 527,850.20.( doce billones cuatrocientos quince mil seiscientos setenta y dos millones quinientos veintisiete mil ochocientos cincuenta con veinte centavos). 

 Santos Echavarría explicó que el censo fue autorizado por el presidente Luis Abinader mediante el decreto 414-22, del 3 de agosto del 2022 y se realizó en un tiempo record. El ministro de la Presidencia resaltó que con éstos resultados, inventariado de los activos de Bienes del Estado se afianza una vez más el plan de transparencia del gobierno de Abinader comprometido con la protección de las propiedades del Estado y brindar mejores servicios desde las instituciones. 

 Asimismo dijo que la población ya puede contar con datos fidedignos, del valor real de los bienes e inmuebles propiedad del Estado Dominicano. Joel Santos precisó que este Censo permite el uso correcto en servicios y producción de los bienes del Estado e incorporarlos de la mejor manera con la estrategia que puedan proporcionar beneficios a la población. 

Familiares de líderes favorecen convertir sus casas en museos

Familiares y allegados de expresidentes y grandes líderes políticos ven favorable el uso de viviendas y propiedades donde residieron Rafael Leónidas Trujillo, Joaquín Balaguer, Juan Bosch y José Francisco Peña Gómez, para la construcción de una ruta de museos, tal como anunciara el presidente Luis Abinader. 

 Considerándolo como un aporte significativo para que nuevas generaciones conozcan cómo vivieron los políticos, así como fueron sus gestiones presidenciales y en el caso de Peña Gómez, la insignia democrática que representó, estos indicaron estar en la disposición de colaborar con elementos que aún conservan.

 En el caso de Ramfis Domínguez, nieto de Trujillo, indicó que a pesar de que nadie se ha contactado con él u otro familiar para participar con la donación de artículos propios de Trujillo, en lo que es la Casa de la Caoba, en San Cristóbal, estaría en la disposición de colaborar.

 Domínguez Trujillo indicó que le gustaría que las informaciones expuestas en este museo, que ahora se encuentra en ruinas, se cuente la historia completa y no solo por parte, esto en alusión a los conocidos aspectos negativos que tuvo el régimen. “No como nieto de Trujillo, sino como dominicano, yo entiendo que nosotros tenemos el derecho de conocer los aspectos positivos, no solo del gobierno de Trujillo, sino de todos los regímenes que han pasado por la República Dominicana”, manifestó el dirigente político. 

Parejas de un mismo sexo pueden contratar entre ellos bienes pero no casarse

A las parejas homosexuales la ley dominicana las faculta a contratar sobre sus bienes, siempre y cuando la convención excluya una unión consensual o el matrimonio. Cuestión de giros legales que imposibilitan la unión formal en el mundo gay. 

 Todo va a depender del contenido del documento, explican tres abogados constitucionalistas, quienes no coinciden en si la carta magna prohíbe o no el matrimonio entre personas del mismo sexo, pero sí en que "no hay nada que impida" que estos puedan convenir o pactar en cuanto a su patrimonio. "Un hombre y otro hombre o una mujer y otra mujer pueden convenir un contrato, en virtud del artículo 1134 del Código Civil, donde reglamenten todo lo que tiene que ver con sus bienes, con sus derechos, todo eso; eso no lo prohíbe absolutamente nada", dice el expresidente de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), Jorge Subero Isa. 

 El jurista Eduardo Jorge Prats corrobora lo dicho por Subero Isa al afirmar que los homosexuales tienen la facultad de "hacer cualquier tipo de acuerdo económico, salvo una unión consensual o un matrimonio". 

Denuncian levantan hoteles sin pagar terrenos a propietarios en Cabo Rojo

EL NUEVO DIARIO, PEDERNALES.- Más de cinco de los 14 lotes escogidos por empresarios hoteleros aún no han pagado las compensaciones a dueños de predios utilizados para levantar más de 20 mil habitaciones, restaurantes, bares, parqueos y otras infraestructuras en Cabo Rojo, provincia Pedernales. 

 Así lo denunciaron este martes los dueños de los más de 30 millones de metros en la parcela 215-A, quienes reclamaron el pago de sus predios a fin de evitar que no se les arme un “rollo” al Fideicomiso Pro-Pedernales, a los hoteleros y al Gobierno.

 “Estamos reclamando que se nos paguen los terrenos turísticos de Cabo Rojo, de la parcela 215-A y estamos diciendo al presidente de la República desde ahora, que nos han puesto muchas fechas para pagarnos y no nos han pagado, ahora necesitamos que nos paguen, porque si no vamos hacer una huelga”, manifestó Alberto Marte, uno de los afectados. 

El precio de la vivienda da un frenazo, según el Banco Central

Por Carlos Arturo Guisarre. En mayo de 2024, el precio de la vivienda para el comprador final solo aumentó un 0.03%, al menos eso revelan los datos sobre inflación mensual del Banco Central. Con esto, la cotización real de las unidades habitacionales da un frenazo, y la volatilidad del sector inmobiliario hace pausa. 

 Los años 2023 y 2024 se han caracterizado por la baja volatilidad del precio de la vivienda. Incluso en mayo de 2023 el precio de la vivienda solo subió un 0.28%, lo que evidenciaba ya un respiro del frenesí que vivía el mercado de “casas” en República Dominicana, de acuerdo con el índice de precios al consumidor, o IPC, término que utiliza el Banco Central como eufemismo de la inflación. 

 Era diferente en 2021 y 2022, cuando los agentes inmobiliarios anunciaban aumentos generales de la vivienda “de un 30%”. Esos datos no se sustentaban con la realidad, porque en mayo de 2021 el aumento fue de 1.05% y en mayo de 2022 el incremento fue de un estrepitoso 1.52%.

Gobierno negocia compra del antiguo colegio Maharishi por unos RD$550 millones

La Presidencia de la República negocia la compra por 550 millones de las instalaciones del antiguo Colegio Maharishi, ubicado en la avenida Independencia, en el Distrito Nacional. El precio fue estimado en el proceso de excepción abierto por el Ministerio Administrativo de la Presidencia (Mapre) en septiembre de 2022, y aún en fase de firma del contrato. 

 La compra del Maharishi, que según fuentes oficiales está avanzada en un 85 %, se realiza con el poder especial 12-22 otorgado el 23 de marzo de 2023 por el presidente Luis Abinader. En el lugar, en evidente abandono, se construirá un proyecto recreativo recientemente anunciado por la Alcaldía del Distrito Nacional. 

En la actualidad se está desalojando a personas y negocios que llevan años instalados allí. El Maharishi tiene una extensión de 50,351.16 metros cuadrados que componen la parcela número 151-002-7287, del Distrito Catastral 2, del Distrito Nacional, propiedad del Instituto Maharishi de Ley Natural, Inc. 

Durante los años ochenta y principio de los noventa, en el colegio se impartió docencia basada en el denominado "campo unificado". Fue cerrado por las autoridades educativas en 1994 y desde el inicio estuvo rodeado de controversias en razón de la orientación de la enseñanza.