Ayuntamiento del municipio de Higüey ordena la paralización inmediata de varios proyectos inmobiliarios

SANTO DOMINGO.- En una decisión adoptada en sesión ordinaria No. 05/2025, el Concejo de Regidores del municipio de Higüey emitió la Resolución No. 09-2025, mediante la cual se ordena la paralización inmediata de los trabajos de construcción de los proyectos Larimar City y Resort, Alta Vista Village I, Alta Vista Village II, Cruise on Land y Residencial Paradise City Residences, ubicados en la carretera La Otra Banda-Verón, sector La Javilla, Distrito Municipal La Otra Banda. 

 La resolución se fundamenta en la Ley 176-07 sobre el Distrito Nacional y los Municipios, la Ley 6232 sobre Planificación Urbana y la Resolución No. 02-2021, las cuales establecen que el otorgamiento de permisos de uso de suelo es competencia exclusiva del Concejo de Regidores.

 Tras un análisis técnico y jurídico, se determinó que estos proyectos no cuentan con la debida autorización de cambio de uso de suelo, requisito indispensable para su desarrollo. 

 Medidas adoptadas 

1. Paralización inmediata de la construcción de los proyectos mencionados hasta que sus representantes comparezcan ante el Concejo de Regidores para regularizar su estatus legal. 

2 . Notificación oficial a los ministerios y entidades gubernamentales correspondientes, tales como el Ministerio de Obras Públicas, el Ministerio de Medio Ambiente, el Ministerio de Turismo, el Ministerio de Vivienda y Edificaciones, entre otros, para que se abstengan de emitir cualquier documentación o permiso hasta la regularización de los proyectos. 

 3. Comunicación formal a los representantes de los proyectos, a fin de que se ajusten a los requerimientos legales establecidos por el Concejo de Regidores. 

Garantía del desarrollo ordenado y sostenible

 El Concejo de Regidores de La Alcaldía de Higüey, comprometido con la planificación y el desarrollo sostenible del municipio de Higüey, garantizando que todas las construcciones cumplan con las normativas vigentes en materia de uso de suelo, ordenamiento territorial y capacidad de los servicios municipales.

Fuente https://noticiassin.com/ayuntamiento-del-municipio-de-higuey-ordena-la-paralizacion-inmediata-de-varios-proyectos-inmobiliarios-1794527/

Aumentan los alquileres y ventas de viviendas en dólares en República Dominicana

A pesar de que la economía dominicana no está oficialmente dolarizada, el costo de vivir en las ciudades y zonas turísticas está cotizada en dólares. Comprar una vivienda o alquilarla, empuja cada vez a los inquilinos a ubicarse en zonas muy lejanas a la urbe o a ingeniarse cómo cubrir el nuevo modo de residencia. 

 Son varias las quejas. Y, no es para menos…una persona que el año pasado pagaba US$750 de alquiler mensual en una zona metropolitana de la ciudad capital hoy está pagando US$850 por el mismo lugar, con apenas meses de diferencia.

 Una señora hoy se encuentra atribulada buscando apartamento, porque el propietario le pidió el inmueble y, se ha encontrado con la dura realidad de que por el más barato le piden RD$45,000 por mes. El 90% de los apartamentos que ha visitado están valorados en dólares. 

 En Las Praderas, dice, le han pedido US$2,000 mensuales por un alquiler. Igual pasa en casi todos los apartamentos considerados de clase media o media alta, no se diga los de mayor nivel económico. En el perímetro de Piantini, Evaristo Morales, Malecón de la Capital, Gazcue, Esperilla, Arroyo Hondo, entre otras zonas consideradas caras ya no son las únicas, porque hasta al “cruzar el puente”, como dicen los que no quieren vivir en la zona oriental, hoy provincia Santo domingo Este, hay lugares como Ensanche Ozama, Alma Rosa y La Ecológica con precios “exorbitantes” después de la pandemia. 

MIVED socializa nuevo Código de Construcción de la República Dominicana con entes claves del sector

Santo Domingo. – El Ministro de Vivienda y Edificaciones (MIVED), Carlos Bonilla, encabezó un encuentro con entes claves del sector construcción del país, donde se socializó el nuevo Código de Construcción de la República Dominicana (CCRD). 

 Durante el acto, el Ministro Bonilla juramentó el Comité Técnico que se encargará de implementar este nuevo compendio de reglamentaciones actualizadas, que garantizará una normativa de seguridad en las edificaciones que se levanten en todas las demarcaciones de la República Dominicana. 

 El nuevo código se socializó con las principales instituciones en el área de la construcción, como el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA), Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi), Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), Confederación Dominicana de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Copymecon), entre otras entidades gubernamentales y de la sociedad.

 Durante el encuentro, el Ministro Carlos Bonilla manifestó que “este código es más que un compendio de normas, es el resultado de un esfuerzo colaborativo que ha involucrado a diversos actores del sector. Con este documento no sólo buscamos armonizar nuestras prácticas con los estándares internacionales más exigentes en materia de construcción, sino también ajustar nuestras acciones a la realidad del sector en la República Dominicana. Queremos promover la sostenibilidad, garantizar obras seguras, modernas y de la más alta calidad para todos los dominicanos y, sobre todo, hacer que cada proyecto contribuya al bienestar de todos”. 

¿Cómo operaba Loany Ortiz, la dominicana más buscada por estafa?

Loany Lismeiry Ortiz Nova, ciudadana de República Dominicana, fue detenida en Colombia tras ser identificada como una de las líderes de una red de estafa que operaba a través de internet.

 La captura ocurrió el viernes 14 de febrero en el puente internacional de Tienditas, en la frontera colombo-venezolana, cuando intentaba cruzar por un puesto de control de Migración Colombia. 

 Las autoridades migratorias verificaron su identidad y descubrieron que tenía una circular roja de Interpol en su contra, tras ser reseñada como prófuga de la justicia por delitos relacionados con estafa, según informó La Opinión. 

 Luego de confirmar esta información, Migración Colombia notificó a la Policía Metropolitana de Cúcuta. Que la trasladó a las instalaciones de la Seccional de Investigación Criminal (Sijín) en esa ciudad. Actualmente, Ortiz Nova permanece bajo custodia policial mientras avanzan los trámites para su extradición a República Dominicana, donde enfrentará un proceso judicial. 

Someten proyecto de ley que busca acabar con las estafas inmobiliarias

Santo Domingo. Ante la proliferación de estafas inmobiliarias que se han registrado en los últimos años en el país, el senador por La Romana, Eduard Espiritusanto, sometió ante el congreso de la República, un anteproyecto de ley que tiene como objetivo ordenar y profesionalizar el sector, exigiendo que corredores y agentes de bienes raíces operen bajo licencias oficiales, cumplan con requisitos de formación y se rijan por principios de transparencia, lealtad y protección al consumidor. 

 La norma establece mecanismos para garantizar que las transacciones inmobiliarias sean seguras y confiables, evitando fraudes, malas prácticas y abusos en las comisiones cobradas. Para lograrlo, el Estado creará un Registro Nacional de Intermediarios Inmobiliarios, supervisado por el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes (MICM), entidad responsable de expedir, renovar y revocar licencias a los profesionales del sector, quienes perderán su licencia cuando realicen malas practicas o fraudes, y no podrán ejercer nueva vez.

 Por igual, que las personas o empresas que realicen actividades de intermediación inmobiliaria sin la debida autorización serán sancionadas con multas elevadas de hasta 50 salarios mínimos del sector público, suspensión de actividades, cierre temporal o definitivo de la empresa o agente infractor, sanciones penales en caso de fraude o suplantación de identidad, y podrán aplicarse penas según el Código Penal. 

Tribunales fallan a favor de Andariego en disputa por propiedad en la Zona Colonial

El NUEVO DIARIO, SANTO DOMINGO.- El abogado del youtuber “Andariego” informó que tanto el Tribunal Superior Administrativo como la Jurisdicción Inmobiliaria, fallaron a favor de su cliente en la disputa legal por la propiedad de un terreno en la Zona Colonial, Distrito Nacional. 

 El togado Alberto Díaz, defensor de Gary de Arriba, nombre de pila de Andariego, afirmó que los mencionados tribunales determinaron que la señora Gari Heredia no posee derechos sobre el inmueble que justifiquen una medida cautelar en su favor.

 El jurista explicó que este martes, acompañado por el abogado del Estado y agentes de la Policía Nacional, se realizó la entrega formal de la propiedad a Gary de Arriba. Asimismo, detalló que Gari Heredia volvió a ingresar a la propiedad, asegurando que “sólo la sacarían muerta” del inmueble. 

 En febrero del 2024, a través de redes sociales, el influencer de viajes denunció la supuesta invasión por parte de la señora Heredia.

Fuente: https://elnuevodiario.com.do/tribunales-fallan-a-favor-de-andariego-en-disputa-por-propiedad-en-la-zona-colonial/

La propuesta para regular a los agentes inmobiliarios volverá a ser sometida a la Cámara Baja

En un contexto en que la justicia dominicana conoce varios casos de estafas inmobiliarias en curso, el proyecto de ley que Regula los Servicios Inmobiliarios y el Contrato de Corretaje volverá a ser reintroducido al Congreso en la próxima legislatura, que inicia a partir de este 27 de febrero. Así lo confirmó a Diario Libre el diputado por la circunscripción 2 de Santiago Braulio de Jesús, quien presidió la comisión especial que rindió un informe favorable con modificaciones al proyecto el 11 de diciembre del 2024, nueve meses después de que la propuesta fuera depositada ante la Cámara de Diputados por la entonces representante de la circunscripción 2 del Distrito Nacional, Lourdes Josefina Aybar Dionisio.

 "La comisión organizadora no la colocó en agenda ya por el tiempo que teníamos para terminar la legislatura, que concluyó el 12 de enero, pero nosotros le dimos un informe favorable, porque entendemos que es una pieza sumamente importante para devolverle la confianza a los agentes inmobiliarios, que quieren ser regulados", explicó. 

 El proyecto de ley tiene como objetivo proteger la relación jurídica entre el proponente y el corredor de bienes raíces –o sus agentes—, manteniendo la confianza del mercado inmobiliario a través de la regulación de operaciones. Esto incluye la compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles, así como cualquier tipo de negociación en torno a estos, velando por la protección de los derechos de los contratantes o clientes. Por eso, de Jesús considera que el proyecto es importante para devolverle la confianza a los compradores en medio de los casos de estafa que se han presentado en la República Dominicana. 

SCJ pone fin a litis de terrenos de UASD con nueva ley 2-23

La Suprema Corte de Justicia (SCJ) puso fin a una litis entre el Estado Dominicano y la entidad La Esperilla Land Company, C. por A, por terrenos que ocupa la Universidad Autónoma de Santo Domingo (UASD) y que fueron declarados de utilidad pública, al casar sin envío la sentencia número 0030-02-2023-SSEN-00031 dictada el 27 de febrero del 2023 por la Primera Sala del Tribunal Superior Administrativo (TSA), y rechazar el fondo de la demanda en justiprecio incoada por la parte recurrida. 

 Se trata de la primera vez que las Salas Reunidas de la SCJ fallan de manera directa el fondo de un proceso, acogiéndose a los artículos 38 y de la nueva Ley 2-23 sobre recurso de casación, que procuran evitar la dilación, y prohíbe a la alta corte emitir un tercer reenvío dentro del ciclo procesal del litigio. 

 El caso data de mayo de 2002 cuando la Esperilla Land Company interpuso una demanda en nulidad de declaración de utilidad pública o pago del inmueble ocupado, que fue decidida mediante sentencia número 20100516 emitida el 15 de febrero de 2010 por la Octava Juez Liquidadora del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Departamento Central. Esta ordenó al Estado dominicano pagar la suma de US$21,738,750 o su equivalente en pesos a favor de Esperilla Land Company, C. por A., por concepto de indemnización del procedimiento de expropiación en relación con la parcela núm. 10, D. C. núm. 2, Distrito Nacional. 

En Manzanillo: Empresas energéticas «se roban» Playa Estero Balsa

Montecristi: El Centro Bahía de Manzanillo para el Desarrollo Regional (CEBAMDER) denunció que un escenario histórico donde Cristóbal Colón navegó por el Caño Tapión durante sus exploraciones del Caribe en el siglo XV, en el que se encuentra la playa pública Estero Balsa, un ecosistema natural designado como espacio Ramsar, está siendo arrasado por las compañías energéticas Energía 2000 y Manzanillo Gas & Power, con el apoyo cómplice de corporaciones bancarias internacionales y del gobierno encabezado por el presidente Luis Abinader. 

 Frank Valenzuela, presidente de la organización ciudadana, reveló que la Bahía de Manzanillo es un espacio histórico, testigo del primer contacto europeo con la isla, y alberga el Parque Nacional Manglares de Estero Balsa, un humedal designado como Sitio Ramsar desde 2004 por su importancia internacional para la biodiversidad. 

 Valenzuela reveló que los manglares de Estero Balsa son los más extensos de la República Dominicana, con 81 km² de superficie y 17 km de costa. Son refugio de especies como el flamenco, la tortuga carey, garzas y cucharetas. Albergan especies de mangle rojo, negro y blanco. Además, funcionan como barrera natural contra tormentas y son un sustento vital para las comunidades locales.