Retrasos y trabas administrativas frenan desarrollo inmobiliario en la región Este

SANTO DOMINGO.-Mario Betances, presidente de la Asociación de Constructores y Desarrolladores de La Altagracia (ADECLA), informó que el sector construcción en la región Este enfrenta múltiples dificultades que han ralentizado la ejecución de proyectos y generado preocupación entre inversionistas nacionales y extranjeros. 

 “Esto no solo afecta a los desarrolladores locales, sino también la confianza de inversionistas extranjeros que ven en la República Dominicana un destino atractivo para sus inversiones”, expresó. 

 Entre los principales problemas, Betances señaló la indefinición entre los ayuntamientos de Higüey y Verón sobre el pago de arbitrios y la competencia para emitir el uso de suelo. Esta situación impide que el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) pueda otorgar licencias de construcción. “La indefinición ha provocado retrasos significativos en proyectos en ejecución”, afirmó. 

 El empresario también destacó el aumento en los precios de insumos, la escasez de mano de obra calificada y los extensos plazos para obtener permisos como factores que afectan directamente la planificación de proyectos en zonas clave como Punta Cana, Bávaro y La Altagracia. “Los cronogramas de obra se ven comprometidos y los costos se elevan”, advirtió.

 La preocupación se extiende al ámbito de la inversión extranjera, ya que los retrasos y la falta de claridad en los procesos han comenzado a afectar la confianza de quienes ven en la región Este un polo de crecimiento económico. “Necesitamos procesos más ágiles y reglas claras entre las autoridades locales”, puntualizó Betances. 

 Ante este panorama, representantes del sector sostuvieron una reunión con el MIVHED para presentar sus inquietudes y buscar soluciones conjuntas que permitan agilizar los procesos y fortalecer la supervisión técnica de las obras. 

 En el encuentro con el MIVHED Durante la reunión, se trataron temas como la expedición de licencias a través de la plataforma Ventanilla Única de la Construcción (VUC), los tiempos de respuesta en los trámites, la implementación del nuevo Código de Construcción y el uso de la figura del Supervisor Técnico Privado. 

Esta herramienta fue presentada como una alternativa para acompañar de forma más personalizada a los desarrolladores, con el objetivo de aportar eficiencia y transparencia en la revisión de planos y supervisión de obras. También se discutió la habilitación de canales de atención directa en las oficinas del MIVHED en Santo Domingo y Punta Cana, donde los constructores pueden realizar consultas técnicas y dar seguimiento a sus proyectos. 

Los empresarios valoraron la apertura institucional, pero insistieron en que se requieren soluciones estructurales para evitar que los retrasos se sigan acumulando. El Ministerio reiteró su compromiso de continuar fortaleciendo la plataforma digital VUC y consolidar los mecanismos de supervisión técnica, en coordinación con los actores del sector privado.

 Sobre ADECLA La Asociación de Constructores y Desarrolladores de La Altagracia (ADECLA) agrupa a los principales actores del sector construcción en la provincia. Su misión es promover un desarrollo ordenado, sostenible y de alta calidad, trabajando en coordinación con las autoridades locales y nacionales, y fortaleciendo la confianza de inversionistas nacionales y extranjeros

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