¿Cómo aplicar para el bono de primera vivienda? Conozca aquí los pasos

Muchas personas saben que existe un bono de vivienda que se otorga a los adquirientes de su primera vivienda clasificada como vivienda de bajo costo para facilitar la adquisición de las mismas; sin embargo, entre los que tiene, esa información, pocos saben como aplicar para el bono de primera vivienda.

 También desconocen que este incentivo podrá utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse al capital del préstamo, en caso de que el adquiriente haya completado el inicial.​​ ¿Quiénes califican para el bono de primera vivienda? 

Todas las personas mayores de edad pueden ser elegibles para adquirir una primera vivienda a través de un incentivo que se le otorga a los que desean un inmueble de bajo costo. Este corresponde al 50% del inicial. Para solicitarlo deben acudir a Servicios Fiduciarios Corporativos (FIDUCORP).

 ¿De cuánto es una vivienda de bajo costo? Los mismos bienes inmobiliarios son calificados por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), como aquellos cuyo valor de venta debe ser igual o inferior a los cinco millones veinticinco mil trescientos ochenta pesos con 75/100 (RD$5,025,380.75). 

Este precio estará vigente para todo el año 2024. 

 El citado incentivo podrá utilizarse para completar el inicial de la vivienda o aplicarse al préstamo, en caso de que el comprador haya firmado su contrato de financiamiento. Ser adquiriente de una primera y única vivienda cuyo proyecto califique como bajo costo por el MIVED y este registrado en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII). 

No olvides identificar el número de unidad y el proyecto habitacional. La vivienda debe ser utilizada o habitada por el comprador, descendientes o colaterales hasta el primer grado. Cada adquiriente y su cónyuge deben tener a mano una certificación expedida por la Dirección General de Catastro Nacional, en la cual indiquen que no tienen bienes inmuebles registrados. Copia del contrato de tripartito de venta entre la entidad de crédito, fideicomiso y el o los adquirientes o una copia del contrato de venta entre el fideicomiso y el o los adquirientes o una copia del contrato de promesa entre el fideicomiso y el o los adquirientes. 

En algunas de estas tres opciones, se debe hacer constar el precio de venta de la vivienda y la descripción de la unidad habitacional, indicando su tipo según la calificación emitida por el Ministerio de la Vivienda (MIVED). 

 Más pasos para aplicar al bono de primera vivienda

 Copia de la Declaración Jurada de Residencia del adquiriente apostillada o notariada por el Consulado Dominicano. Aquí debe constar el país donde reside y domicilio permanente. Ahí mismo debe indicar que no percibe ingresos en la República Dominicana (requisito aplicable solo para dominicanos residentes en el exterior). 

Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del futuro comprador, cónyuge. O copia de los pasaportes si se trata de dominicanos residentes en el exterior. 

 Por último, certificación emitida por la fiduciaria donde debe hacer constar que la unidad habitacional se encuentra desarrollada en al menos un 80%. La misma aplica para los casos que soliciten con la copia del contrato de promesa de venta, tipificado en el punto 4. El ingreso familiar, el cual se define como la suma de todos los ingresos que se perciben en el hogar, no debe ser mayor de 40,000 pesos. Esto si la familia aplica para una vivienda de dos habitaciones. 

Si la familia aplica para un hogar de tres habitaciones, el ingreso familiar debe estar entre 40,000 y 70,000 pesos. 

 Entrar al portal Mi Vivienda y llenar el formulario

. ¿A dónde debe dirigirse para depositar los documentos? La solicitud de las viviendas a bajo costo debe ser llevada ante la Fiducorp. Estos son quienes en nombre de los adquirientes finales de las unidades habitacionales de cada proyecto lo solicitaran ante la DGII. Los adquirientes de este bono deben solicitar una cita online en la citada fiduciaria.

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