Meta RD 2036 anuncia prueba piloto para impulsar que la diáspora dominicana adquiera vivienda en modo digital

SANTO DOMINGO.- Comprar una vivienda en su país es un anhelo de cada dominicano que reside en el extranjero. Su peso en la economía nacional representa una de las principales fortalezas de las remesas que llegan a República Dominicana, cuyas cifras sumaron en septiembre US$1,057.1 millones, según informó el Banco Central de la República Dominicana (BCRD). Estados Unidos, donde vive la mayoría de los nacionales radicados en el exterior, aportó el 80.9% de los recursos formales durante el mes nueve, con US$780.1 millones. 

 El Comité Financiero de Meta RD 2036, la plataforma de desarrollo creada mediante el Decreto 337-24, informó ayer lunes 2 de noviembre que impulsa cinco iniciativas dirigidas a fortalecer la inclusión financiera de los dominicanos residentes en el exterior, mediante mecanismos que faciliten su acceso a productos bancarios, créditos, inversiones, viviendas y alternativas de ahorro para el retiro.

 El comunicado establece que la estrategia busca ampliar la participación económica de la diáspora en el desarrollo nacional, promoviendo que sus aportes no se limiten al envío de remesas, sino que se traduzcan también en oportunidades de inversión, adquisición de patrimonio y bienestar para sus familias.

 Al respecto, el Comité destacó que los dominicanos residentes en el extranjero constituyen «un pilar de generación de divisas, ahorro e inversión», por lo que considera necesario fortalecer su vinculación financiera con la República Dominicana. Asimismo, explicó que se procura que los ciudadanos en el exterior puedan adquirir inmuebles y apoyar a sus padres, hijos y demás familiares para alcanzar un techo propio, al considerar la vivienda como uno de los ejes de mayor impacto social. 

 Las cinco iniciativas para integrar financieramente a la diáspora 

Para alcanzar estos objetivos, la estrategia de Meta RD 2036 está estructurada en cinco líneas de acción que buscan eliminar barreras de acceso al sistema financiero dominicano y aprovechar las herramientas tecnológicas para facilitar las operaciones desde el extranjero, explicó el Comité.

 El Comité Financiero sostuvo que esta agenda de trabajo busca transformar el esfuerzo económico de los dominicanos en el exterior en oportunidades de vivienda, ahorro, inversión y bienestar familiar. (Fuente externa). 

1. Acceso financiero digital 

 En primer lugar, esta iniciativa permitirá a los dominicanos residentes fuera del país abrir cuentas bancarias y acceder a productos de inversión en bancos, puestos de bolsa y administradoras de fondos, sin necesidad de trasladarse a República Dominicana. Para ello, el mecanismo contempla procesos de debida diligencia simplificada, con el propósito de agilizar la incorporación de nuevos usuarios al sistema financiero. 

 2. Créditos mediante datos alternativos 

 Por otra parte, la segunda iniciativa consiste en facilitar el acceso al financiamiento a través de un sistema de evaluación crediticia que incorpore información alternativa al historial bancario tradicional. De esta manera, para determinar la capacidad de pago de los solicitantes, se tomarían en cuenta datos como los pagos de telefonía y servicios, la estabilidad domiciliaria y las compras realizadas mediante el comercio electrónico. Con este mecanismo, se busca beneficiar especialmente a quienes carecen de historial crediticio local. 

 3. Hipotecas 100 % digitales

 En tercer lugar, esta propuesta contempla implementar un modelo que permita a los dominicanos en el exterior adquirir, financiar y registrar legalmente propiedades y viviendas desde sus países de residencia. El objetivo es que puedan completar el proceso sin viajar a República Dominicana ni recurrir a poderes presenciales, de conformidad con el marco jurídico aplicable. 

 4. Educación financiera 

 A su vez, la cuarta línea de acción procura fortalecer los conocimientos financieros de la diáspora para que pueda tomar decisiones informadas sobre ahorro, crédito, inversiones, seguros y protección financiera. De igual manera, incluye el fortalecimiento del programa Bancarízate Paso a Paso, como parte de los esfuerzos para ampliar la cultura financiera. 

 5. Pensiones complementarias 

 Finalmente, la quinta iniciativa facilitará el acceso digital a mecanismos de ahorro mediante las administradoras de fondos de pensiones (AFP) dominicanas. A través de esta alternativa, se busca que los dominicanos residentes en el extranjero puedan construir patrimonio y planificar económicamente su retiro mediante instrumentos disponibles en el sistema dominicano. 

 Realizarán piloto para comprar viviendas desde el extranjero

 Además de estas cinco iniciativas, el Comité Financiero anunció la realización de una prueba piloto para impulsar la adquisición de viviendas por parte de los dominicanos residentes en el exterior, mediante un procedimiento digital de principio a fin. 

 En concreto, el proceso abarcará desde la identificación del comprador hasta la firma de los documentos, el pago de impuestos y el registro hipotecario, procurando garantizar la seguridad jurídica y tecnológica de cada operación. 

 Para poner en marcha esta propuesta, participará la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), que articulará a los desarrolladores inmobiliarios con los bancos locales, responsables de la evaluación de los solicitantes y el financiamiento. Asimismo, estarán involucradas la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), en los procesos de transferencia inmobiliaria, y la Jurisdicción Inmobiliaria, en la formalización y el registro de los derechos y garantías. 

 Mivhed tendrá un papel estratégico en el acceso a viviendas 

En el marco de esta estrategia, el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) desempeñaría un papel estratégico mediante la articulación de oportunidades de viviendas sociales y económicas con el financiamiento y el respaldo de la diáspora. De esta forma, se procura ampliar las posibilidades de que los dominicanos en el extranjero puedan adquirir una vivienda para sus familiares en el país, al tiempo que se dinamiza el sector inmobiliario y de la construcción. 

 Buscan convertir las remesas en inversión y patrimonio 

En definitiva, el Comité Financiero sostuvo que esta agenda de trabajo busca transformar el esfuerzo económico de los dominicanos en el exterior en oportunidades de vivienda, ahorro, inversión y bienestar familiar. Además, la propuesta procura fortalecer los vínculos económicos entre la diáspora y el país, dinamizar la actividad de la construcción y contribuir a la meta de duplicar el tamaño de la economía dominicana hacia 2036.

Fuente:https://inmobiliario.do/meta-rd-2036-anuncia-prueba-piloto-para-impulsar-que-la-diaspora-dominicana-adquiera-su-vivienda-en-modo-digital/