Mercado Inmobiliario Introducirán nuevo proyecto de ley para regular agentes inmobiliarios en el país

SANTO DOMINGO.- Un nuevo proyecto de ley que busca regular el ejercicio de los agentes inmobiliarios en la República Dominicana será introducido nuevamente en el Congreso Nacional, en agosto próximo del presente año, cuando inicie el periodo de los nuevos legisladores electos en las pasadas elecciones de mayo. 

 Así lo dio a conocer a El Inmobiliario Alberto Bogaert, presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), quien dijo que el presidente de la República, Luis Abinader, ha manifestado su interés y que instruyó al Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), para que resuelva el tema de los agentes inmobiliarios.

 “Estamos trabajando para que el personal de este sector tenga un aval del Estado, nos hemos reunido con diferentes entes importantes que tienen que ver con el tema, ya que hay un interes”, explicó.

Santiago y su Av. Circunvalación Norte con la movilidad desafiada

Se debiera aprobar una Resolución-Decreto Veda a construcciones conexas, implantar el anillo verde de protección con siembras masivas en los 30 metros obligatorios de sus bordes, iluminar mejor y levantar una escultura alegórica al empresario ecologista Luis Crouch (Ley 12-15).

 Los principios urbanísticos, estudios e investigaciones a profundidad de urbanistas y expertos como Manuel Castells, Jordi Borja y R. Yunén Zouain, quien suscribe, el CIDEU y el Consejo de Desarrollo Estratégico de Santiago, indicaron al 2014 que la edificación de la Avenida Circunvalación Norte (ACN), fue la mejor y el principal estímulo físico o desafío para que Santiago creciera, se organice y se ordene acorde a los indicadores de una ciudad emergente y sostenible, como ya la reconoce el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), junto otras importantes ciudades de América Latina. 

 Sin embargo hoy se está convirtiendo en una amenaza para la seguridad vial y la calidad agrológica del Cibao, subrayó Peguero. Asimismo la ACN fue una obra estratégica terminada por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC). La avenida Circunvalación Norte fue una determinante urbanística histórica para este municipio y su entorno regional, que sin un ordenamiento territorial estricto, vigilante y riguroso, precipitaría que este medio construido arrase el medio natural del entorno de la nueva vía. 

El Gobierno otorga terrenos para la construcción de un parque de acopio estatal y viviendas

La Dirección General de Bienes Nacionales formalizó este viernes la entrega de 365,321.3 metros cuadrados en terrenos a ocho instituciones del Estado, que dispondrán de estos para la creación de un parque de acopio estatal en el municipio de Boca Chica. 

 El director general de Bienes Nacionales, Rafael Burgos Gómez, también traspasó 500,000 metros cuadrados al Ministerio de Defensa para la construcción de entre 10,000 y 12,000 viviendas para miembros de las instituciones militares y sus familiares, según se informó en una nota de prensa. 

 Terrenos asignados 

Las entidades públicas que dispondrán de estos terrenos para la creación del parque de acopio estatal son: 

 Plan Social de la Presidencia (75,000 metros cuadrados) Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) (40,000 metros cuadrados) 

Dirección General de Seguridad de Tránsito y Transporte Terrestre

 (Digesett) (31,161.8 metros cuadrados) 

Ministerio de Defensa (40,360.7 metros cuadrados)

 Servicio Nacional de Salud (SNS) (24,647.6 metros cuadrados) 

Ministerio de Medio Ambiente (27,598.1 metros cuadrados) 

Instituto Nacional de Recursos Hidráulicos (Indhri) (18,534.4 metros cuadrados) 

Dirección General de Bienes Nacionales (136,018.5 metros cuadrados) Viviendas para militares 

Airbnb no puede funcionar en condominios familiares

Se ha puesto muy de moda el alquiler de inmuebles para estadía de paso por canales digitales como Airbnb, sin embargo, los departamentos o las casa ubicadas dentro de un condominio familiar no pueden ser utilizadas para este tipo de negocios a menos que esto haya sido tomado en cuenta por el constructor antes de entregar el proyecto habitacional.

 Así lo explicó la asesora de negocios inmobiliarios y directora de AEI Mujeres, Claudia Castillo, quien explicó este viernes que para que una vivienda de un condominio familiar pueda usarse en este tipo de negocios debe previamente haber quedado establecido en los estatutos del proyecto habitacional. 

 En los condominios familiares no se permite por su puesto que no; en los que son tipo condotel, apartamentos de una o dos habitaciones sí, pero debe constar en el régimen de condominio”.

Delegación del PJ participó en la Conferencia de Tierras del Banco Mundial 2024

WASHINGTON.- Una delegación del Poder Judicial participó en la Conferencia de Tierras del Banco Mundial 2024, evento enfocado en explorar aspectos relacionados con el acceso y aseguramiento de la tenencia de tierra. 

 La comisión estuvo integrada por los magistrados Alejandro Anselmo Bello Ferreras, juez de la Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia; Modesto Antonio Martínez Mejía, miembro del Consejo del Poder Judicial; y, en representación del Registro Inmobiliario (RI), Indhira del Rosario, directora nacional de Registro de Títulos.

  En el evento, el cual se desarrolló bajo el lema ¨Garantizando la tenencia y el acceso a la tierra para la acción climática¨, la representación del RI participó en sesiones temáticas, de investigación y en el taller regional de América Latina y el Caribe sobre “Innovaciones, tecnologías y participación comunitaria para la administración y gestión sostenible de la tierra”. 

Acoprovi insta a Medio Ambiente a agilizar aprobaciones de licencias para la construcción

La Asociación Dominicana de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi) anunció este martes que enfrenta demoras de más de seis meses en la aprobación de permisos para iniciar proyectos de construcción por parte del Ministerio de Medio Ambiente, lo que está afectando su desarrollo, inversiones y el crecimiento económico del país. 

 Annerys Meléndez, presidenta de la asociación, destacó en una rueda de prensa que el impacto del retraso en la aprobación de licencias representa 45,000 millones de pesos menos en aproximadamente tres meses. En cuanto a empleos, es de uno 60,000 puestos menos. 

 La problemática se presenta en casi todas las demarcaciones en las que se llevan a cabo proyectos formales, destacándose la zona urbana con el 72 % de las edificaciones que se realizan en el país. "Para tú hacer una excavación necesitas un permiso. Casi todas las construcciones deben pasar por Medio Ambiente", sostuvo.

TC autoriza fuerza pública para recuperar propiedad privada ocupada irregularmente por particulares

SANTO DOMINGO, RD.-El Tribunal Constitucional autorizó la fuerza pública pata el desalojo de más de 35,300 metros cuadrados de propiedad privada ocupados irregularmente por particulares en una zona de Haina, San Cristóbal. 

 Mediante sentencia TC/0052/23, la máxima autoridad judicial del país, acogió un recurso de amparo interpuesto por los afectados, quienes además denunciaron que varias propiedades y áreas cultivadas fueron destruidas por los invasores para edificar e improvisar casuchas y otras instalaciones, incluyendo alambradas y redes eléctricas. 

 La sentencia, dictada por la Sala del Tribunal Superior administrativo autoriza a la Policía Nacional “prestar el auxilio de la fuerza pública para dar cumplimiento a la orden manada por el abogado del Estado, a los fines de la protección del ministerial y el personal de apoyo en la ejecución del desalojo indicado en el cuerpo de la presente decisión”.

 Añade que la Policía Nacional, a través de sus subalternos, “han contribuido con la vulneración del derecho fundamental de la parte accionante, sobre la propiedad, evidenciándose el hecho en la omisión de la ejecución de la fuerza pública en los inmuebles identificados como 30898996761, matricula 30000103962 y 308399809619 ma

Fuente: https://7dias.com.do/2024/06/05/tc-autoriza-fuerza-publica-para-recuperar-propiedad-privada-ocupada-irregularmente-por-particulares/

Se aplicará el valor real de los inmuebles para pagar IPI

Por Carlos Arturo Guisarre. La “reforma fiscal” que prepara el Gobierno instruye a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) a cobrar el impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) sobre el valor real de los inmuebles urbanos y rurales. La tasa seguirá fijada en un 1%. 

 “Se mantienen gravados los inmuebles urbanos, con una tasa de un 1% y se aplicará sobre el valor real de los mismos en el mercado, disminuido en un 20%, sin tomar en cuenta las cargas o gravámenes que puedan recaer sobre los inmuebles y mejoras”, de acuerdo con el anteproyecto de Ley de Reestructuración y Actualización Tributaria, al que tuvo acceso N Digital. El IPI a las personas físicas tiene una recaudación mensual de 271 millones de pesos DOP, lo que el Estado dominicano buscaría aumentar significativamente en caso de llevar a cabo la revisión del valor real de los inmuebles. 

 Esa revisión del valor de los inmuebles es fundamental para incrementar las recaudaciones del IPI, porque actualmente la base de la DGII de inmuebles gravables, con un valor teórico o contable de 9.6 millones de pesos DOP o más, no incluye importantes cantidades de propiedades de bienes raíces que en su valor de mercado valen más que eso.

Familia Cedeño clama justicia ante el Tribunal de Tierras de San Pedro de Macorí

EL NUEVO DIARIO, SAN PEDRO DE MACORÍS.- Diversas personas acuden nuevamente a la justicia en el Tribunal de la Jurisdicción Inmobiliaria en San Pedro de Macorís, con la finalidad de conseguir que los jueces que conocen su caso validen su presunto derecho en contra de un grupo de empresarios del sector construcción que también alegan ser los propietarios de cientos de miles de metros de terrenos en el municipio Guayacanes. 

 Una nota de prensa detalló que los Cedeño argumentan que son los legítimos dueños de más de 21 mil tareas en el municipio Guayacanes, además de tener tierras en el distrito municipal de La Caleta, y que «no permitirán que un grupo de oligarcas les quite su herencia, que con muchos esfuerzos sus antepasados les dejaron». 

 De igual manera, los litigantes informaron que no se oponen al desarrollo de la comunidad de Guayacanes, y que todo el que desee invertir en el área es bienvenido, pero de manera legal, comprando los metros de terreno al precio del mercado actual.